观山名筑(一期)解读
周飞
2022-06-10
青蛙房屋
特色
【轨道交通】小区西边200米处就是南湖大道 还有一个地铁一号线的塘铁桥地铁口站 所以出行很方便
【小区户型】小区主力户型为89-130-138-150-170平方等，楼间距大，基本上全天采光
【小区设施】在小区别墅区中央有一个小孩游乐场里面有秋千，滑滑梯等可供业主小孩玩乐。
【生活配套】小区北边大概步行1公里可到达落霞菜场，西边大概3公里可到海岸城八方汇！
不足
小区不能人车分流，别墅的话属于联排，加叠加，相对来说不太像别墅
潘宝章
2020-07-24
龙创房产
特色
【轨道交通】距离本小区400米的地址 有地铁1号线啊的塘铁站， 有多条的公交 760 火车站
【小区户型】【小区户型】两梯四户85-285平米两房到五房.楼栋分布299-430号.高层到别墅.别墅带花园车库
【其他描述】怡庭物业 高层物业费2.16 /平 别墅 1.8/平 服务良好
【生活配套】距离本小区1公里有海岸城八方汇 大型购物中心，向北500米有欧德福超市 落霞苑大菜场
不足
小区的物业管理还需要加强！没有健身设施，没有商业
周杨
2021-01-13
安居诺家
特色
【小区户型】观山名筑一期，主要以高层和别墅为主，别墅分为叠加和联排，高层为两梯四户，89平两房和131平四房为主
【其他描述】怡庭物业有限公司，物业费：高层2.16元/㎡，别墅1.85元/㎡
【生活配套】小区沿街商铺成熟，北边一公里范围有落霞南湖农贸市场，南边一公里有和畅睦邻中心，五公里内有太湖风景区。
不足
物业管理不太完善，小区规划密度较高。
潘婷婷
2020-04-30
安居诺家
特色
【小区户型】观山名筑二期主要由高层跟洋房组成，127平，89平，90+30平为主。
【居民素质】因为小区一共就两排楼栋，所以楼栋不多，居民也不密集，整体素质还是蛮高的。
不足
小区有点老旧，不够新。
刘德金
2018-12-28
龙创房产
特色
【轨道交通】距离本小区400米地址一号线唐铁桥站，到市中心只要9站 多条公交线路，有506路760路38路，等
【小区户型】小区299号到430号单元 有总高27层和30层的高层都是2梯4户的4层高的叠加别墅和联排别墅
【其他描述】怡庭物业 高层物业费2.16元/平 别墅1.8元/平 服务良好
【生活配套】距离本小区1公里有海岸城八方汇的大型购物广场，向北500米有欧德副超市，落霞苑大菜场
不足
小区的物业管理有点欠缺，自身没有商业综合体
杨帅
2018-08-20
我爱我家
特色
【小区户型】两梯四户85-285平米，从2房到5房，楼栋从299-430，高层到别墅，别墅带花园带车库
【其他描述】怡庭物业公司，高层：物业费2.16元/平，别墅：2.5元/平，物业：服务一般，三颗星。
【房屋品质】一期建设开盘在2010年，交付在2012年，以别墅，高层为主，别墅带车库，车位比：1:1.2
不足
物业管理方面较差，业主反映品质也不太好。
林运中
2018-03-22
安居诺家
特色
【轨道交通】小区出门500米就是503公交站台，地铁一号线，塘铁桥站走路1000米，可到市中心
【其他描述】物业是盛高物业，物业费2.16元每平每月，容积率低，地处滨湖板块，小区成交价在1.4万左右
【小区设施】小区车位充足，车位住户比例1:1，有小朋友的游乐场可供交友玩耍
【房屋品质】框架结构防震，隔音效果比较好。无锡兴想房地产开发
不足
间距比较小，底层的采光可能受限
马俊剑
2018-08-12
制联房屋
特色
【小区户型】小区有高层，花园洋房，别墅。高层是两梯四户，主要面积是89平两房和130平三房，别墅有叠加跟联排。
【其他描述】物业是无锡怡庭物业管理有限公司，物业费；2.16元/每平，
【生活配套】一期的商铺都已经运营成熟，沿瑞景道往北一公里是落霞农贸市场，欧德福超市，渤海医院等。
不足
物业管理水平一般。人车不能分流！
聂勇
2018-05-03
安居诺家
特色
【轨道交通】地铁一号线塘铁桥站500米左右，此站可到达无锡火车站，紧邻公交站台，多条线路。
【小区户型】小区主要户型为别墅和高层，高层主力面积89平2房，130平3房，别墅有叠加和联排。
【生活配套】小区北门和西门有诸多底商，分布许多商家可满足小区住户的日常需求。2公里到海岸城，1000米到落霞菜场
不足
外立面看起来比较老化，小区物业一般，管理不严。
马帅
2017-10-06
我爱我家
特色
【轨道交通】出门300米到地铁一号线塘铁桥站，可换乘2号线去市中心
【小区户型】小区高层两梯4户的，边套大户型南北通透，中间套小户型三开间朝南，叠加别墅为一梯两户，都是140以上
【生活配套】出门300米左右到地铁口，4公里到市政府，周边有海岸城商业街，里边吃喝玩乐样样不缺，还可以购物
【房屋品质】2010年由无锡本地房地产开发商跟福建建筑商合作开发，2012年毛坯交付，房屋都是钢筋混凝土结构
不足
物业公司服务很不好，很多业主反馈物业管理差，小区管理很松
韩达胜
2022-04-18
特色
【轨道交通】步行五百米地铁口一号线(塘铁桥站)
【小区户型】观山名筑一期，洋房一楼送一个花园采光不会遮挡。高层两梯四户总高30
【小区设施】小区内有儿童乐园，绿化率高，环境好，人车分流，
【生活配套】观山名筑一期沿路商铺成熟，北边一公里内落霞菜场，南边五百米睦邻中心(在建)，五公里内太湖景观区
不足
物业管理不太完善，没有做好人车分流
账号已注销
2021-07-28
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线塘铁桥站400米。门口有760路，28路等等多路公交。
【小区户型】小区以高层和别墅为主，别墅分为联排和叠加。高层为两梯四户。
【小区设施】小区内部有娱乐设施供小孩子玩耍，还有健身器材给老人锻炼身体。
【生活配套】小区向北500米有落霞苑菜市场和欧德福超市。小区外面有很多门店，基本生活配套完善。
不足
小区物业管理不行，品质不高。
宋秋冬
2021-10-06
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区西侧500米就是地铁一号线塘铁桥站
【小区户型】观山名筑户型，89平两房两厅一卫 122三房两厅两卫，还有叠加别墅 高层筒子楼，叠加别墅楼梯
【小区设施】小区南面是人工湖 小区内部有健身设施 ，儿童游乐设施，应有尽有小屋内部绿化高达到40%
【生活配套】周边有欧德福 家乐福等商超 还有海岸城等综合型商场就在小区西侧和北侧2000米
不足
小区暂时配套不足，后期发展会很好
刘广露
2021-08-13
特色
【轨道交通】距离一号线塘铁桥地铁口不到500米!!!!
【小区户型】小区主力户型是89平两室，105平两室，126平三室，两房朝南，采光充足，户型方正适合居住!!!!
【小区设施】小区中央有景观花园和池塘，业主可以在其中闲聊漫步，靠近343、345号楼有娱乐设施方便小朋友玩耍。!
【生活配套】一期二期商铺均为已开业运营成熟，北侧落霞和南湖家园菜市场等，3公里海岸城综合体。!!!
不足
绿化面积过大，有的人可能不太喜欢!!!!!
朱方宇
2021-04-26
特色
【轨道交通】西边走500米地铁一号线塘铁桥站，西边靠瑞景道，北面高浪路，东面华清大道，交通便捷不拥堵
【小区户型】89平两房，122平三房，130平赠送20平四房，121赠送20平四房，叠加别墅联排别墅
【其他描述】物业费：2.16。。
【生活配套】小区北门西门有沿街商铺，北面500米落霞菜市场、欧德福超市，往南1公里和畅路睦邻中心开业在即
不足
房龄老，高层户型不通透
张文祥
2020-09-12
特色
【轨道交通】步行500米左右地铁一号线塘铁桥站
【小区户型】观山名筑一期，主要以别墅和高层为主，别墅分为叠加和联排，高层为，两梯四户89-131平，房型2-4房
【其他描述】该小区物业费高层：2.16/平 别墅1.8/平
【生活配套】观山名筑一期沿路商铺成熟，北面约一公里设有落霞菜市场和欧德福大型超市
不足
小区口碑差 房屋质量不好 物业服务不好
王凯
2020-09-30
特色
【轨道交通】步行五百米地铁口一号线(塘铁桥站)
【小区户型】观山名筑一期，洋房一楼送一个花园采光不会遮挡。高层两梯四户总高30
【其他描述】怡庭物业有限公司，物业费:高层2.16元/㎡，别墅1.85元/㎡
【生活配套】观山名筑一期沿路商铺成熟，北边一公里内落霞菜场，南边五百米睦邻中心(在建)，五公里内太湖景观区
不足
物业管理不太完善，没有做好人车分流
账号已注销
2020-04-17
特色
【轨道交通】距离地铁1号线塘铁桥站300米，8站路可到市可以换乘2号线到无锡东站，南可以到江南大学，交通便利
【小区户型】小区由高层和别墅组成。别墅再带小花园和车库，两梯四户，85-285平方，两房到五房。
【小区设施】小区内设有儿童活动场所，滑梯秋千，羽毛球场，十二生肖雕塑，各种水景。闲聊散步都可以
【生活配套】距海岸城商业1.5公里，超市：好又多，联华超市，医院：无锡人民医院 华庄医院
【房屋品质】开盘时间是在08年，交房在10-11年之间，一期总体质量不错，不存在返潮现象，但物业管理存在些问题
不足
物业管理不太完善，楼栋比较显得拥挤
陈冬
2020-04-16
特色
【轨道交通】小区西边200米处就是南湖大道 还有一个地铁一号线的塘铁桥地铁口站 所以出行很方便
【小区户型】小区主要有高层和别墅组成，高层户型为89平两室两厅1卫和130平4室两厅两卫，别墅有叠加和联排
【小区设施】别墅区中间有儿童娱乐设施，丰巢快递柜，采用的是人车分离
【生活配套】距离本小区1公里有海岸城八方汇的大型购物广场，向北500米有欧德副超市，落霞苑大菜场
【房屋品质】开盘时间是在08年，交房在10-11年之间，一期总体质量不错，不存在返潮现象，但物业管理存在些问题
不足
物业管理不太完善，楼栋比较显得拥挤
吴昆鹏
2020-04-04
特色
【轨道交通】一号线塘铁桥站位于小区东边约500米，公交站台在小区东门口，瑞景道上
【小区户型】观山名筑户型分为高层和叠加别墅（联排别墅），高层是两梯四户的，边套大面积137平，中间套89平
【小区设施】小区绿化率还可以，但是只有一个小圆盘区域作为健身运动区，有一些器械，其它无
【生活配套】小区门口有便利店超市餐馆若干家，诊所一家，菜市场在落霞，也不远，整体生活还是非常便利
【房屋品质】交房也有10年了，外立面看起来还比较新，一期工程质量还可以
不足
业主普遍反应物业管理不太完善，停车库存在乱停乱放，但小区卫生清洁，楼道电梯间做的还可以
