观山名筑(一期)解读
陶呈景
2019-03-01
特色
【轨道交通】步行五百米地铁口一号线(塘铁桥站)
【小区户型】观山名筑一期，主要以别墅和高层为主，别墅分为叠加和联排，高层为两梯四户，89㎡两房和131㎡四房为主
【其他描述】怡庭物业有限公司，物业费:高层2.16元/㎡，别墅1.85元/㎡
【生活配套】观山名筑一期沿路商铺成熟，北边一公里内落霞菜场，南边五百米睦邻中心(在建)，五公里内太湖景观区
不足
物业管理不太完善，没有做好人车分流
张辉
2019-07-17
特色
【轨道交通】本小区距离地铁1号线塘铁桥站400米，门口有760路、38路、506路等多路公交
【小区户型】小区299单元到430单元，有两梯四户总高27层和30层的高层，还有4层的叠加别墅和联排别墅
【生活配套】本小区向北500米有落霞苑菜市场和欧德福超市，距离本小区1.5公里有海岸城八方汇大型商业综合体
不足
小区物业管理松懈，服务水平不高，小区自身没有大型商业配套
蒋守清
2018-12-30
特色
【轨道交通】小区西靠瑞景道，北抵南霞路 ，西向500米直达地铁一号线塘铁桥站，8站路到达三阳广场换乘2号线。
【小区户型】小区分为叠加别墅，联排别墅，高层，畅销户型为88两房130四房156叠加别墅248联排别墅
【小区设施】小区内部398单元正南侧有人工景观湖，休息凉亭，368单元东侧有儿童有乐趣，蜂巢驿站提供取件服务
【生活配套】小区北侧400米有欧德福超市，落霞菜场，落霞苑商业街，落霞苑社区门诊部，南侧800处在建睦邻中心。
不足
小区物业管理水平低下
郜军龙
2018-07-23
特色
【轨道交通】地铁1号线500米塘铁桥站，公交23,760,503,33,113路，北侧高浪路出行方便
【小区户型】主力大户型，高层两梯四户，主力面积120，楼间距70米，采光良好
【小区设施】小区内设儿童活动场，滑滑梯，秋千，跷跷板，羽毛球场，人工水景，十二生肖雕塑，人车分流，地下停车场
【生活配套】3公里以内海岸城，家乐福，中医院，，附近1公里落霞农贸市场，欧德福超市，地铁1号线500米
不足
小区建造年限比较久有差不多8年左右，比较老旧，
小区整体绿化绿比较低，没什么绿化。
孙碰品
2018-11-28
特色
【轨道交通】塘铁桥地铁一号地铁站步行500米开往市里 23路33路503路760路
【小区户型】86平89平两房122平三房130+20平四房还有四层高叠加别墅和联排别墅
【其他描述】一期怡庭物业一级资质 二期中营物业三级资质 三期南京紫竹物业一级资质
【生活配套】尚锦城B区旁好又多超市50米可到 落霞苑旁欧德福超市500米可到 海岸城 八方汇商业综合体
不足
物业差 小区人员乱 不是人车分流 没有会所
账号已注销
2019-06-02
特色
【轨道交通】距地铁1号线塘铁桥站800米左右
【小区户型】小区有高层、叠加别墅、联排别墅，主要户型有86、89、122、130送20，楼间距大，采光好
【其他描述】物业：无锡市怡庭物业管理有限公司，物业费：高层2.16元/平/月，别墅1.8元/平/月，整体服务良好
【生活配套】距落霞菜场和欧德福超市1公里左右
不足
小区物业管理差，整体看上去像安置房
张子豪
2018-09-19
特色
【轨道交通】距离地铁1号线塘铁桥站300米，8站路可到市中心可以换乘2号线到无锡东站，4号线地鉄也在规划中
【小区户型】在售面积，高层89平2房和130平4房，叠加别墅156平4房和167平4房.适合改善客户和刚需客户
【小区设施】有简单的健身设备 小区中心位置有花园和水池 还有快递箱
【居民素质】无锡本地人居多，外地人一般
不足
物业管理较差，车子停放不集中
马奎
2019-06-03
特色
【轨道交通】距离地铁一号线塘桥桥站800米左右。
【小区户型】小区有高层叠加别墅，联排别墅主要户型有86，89，122 130送20楼间距大，采光好。
【其他描述】物业是无锡市怡庭物业管理有限公司，物业费是2.16元
【生活配套】距落霞菜场和欧德福超市1km左右。
不足
小区物业管理差 小区比较老。
朱孟轩
2020-04-15
特色
【小区户型】小区共有2幢公寓，7幢别墅，4幢高层住宅楼面积为142-277平，楼间距大，采光佳
【居民素质】小区属于品质小区，素质住户，居民素质高，租户较少，邻里关系和睦。
不足
位置地段较差、配套尚未成熟，生活较为不便
刘云
2018-12-30
特色
【轨道交通】地铁一号线距离小区300米不到、8站到市中心转到2号线到无锡东站、南可到江大、交通方便
【小区户型】小区主要有叠加别墅、联排别墅、高层，主力面积86平两房130四房156叠加别墅248联排别墅
【小区设施】小区内置有儿童游乐设施，小区中间有人工观景湖花园可供欣赏、人车分流
【生活配套】小区自带底商，向北有落霞苑商业街，欧得福超市，满足基本购物需求，向西1公里还有大型商业综合体海岸城
不足
小区房龄老 。物业管理差
王振宣
2020-04-15
特色
【小区户型】小区共有2幢公寓，7幢别墅，4幢高层住宅楼面积为142-277平，楼间距大，采光佳
【居民素质】小区属于品质小区，素质住户，居民素质高，租户较少，邻里关系和睦。
不足
位置地段较差、配套尚未成熟，生活较为不便
刘仁杰
2020-03-12
特色
【小区户型】观山名筑户型，89平两房两厅一卫 122三房两厅两卫，还有叠加别墅 高层筒子楼，叠加别墅楼梯
不足
小区相对较老，物业管理差，小区里租户多，人比较复杂
夏艳
2019-04-03
特色
【轨道交通】距离本小区500米是地铁一号线塘铁桥站，到市中心9站，多条公交路线，有760路和38路等
【小区户型】观山名筑299单元-430单元，有总高层27层和30层都为高层，中间主要聚集别墅和联排别墅
【其他描述】物业是无锡怡庭物业 物业费2.16元/每平别墅是1.85元
不足
小区物业管理有点欠缺，小区租户多
杨帅
2018-08-20
特色
【小区户型】两梯四户85-285平米，从2房到5房，楼栋从299-430，高层到别墅，别墅带花园带车库
【其他描述】怡庭物业公司，高层：物业费2.16元/平，别墅：2.5元/平，物业：服务一般，三颗星。
【房屋品质】一期建设开盘在2010年，交付在2012年，以别墅，高层为主，别墅带车库，车位比：1:1.2
不足
物业管理方面较差，业主反映品质也不太好。
刘帅旗
2018-12-30
特色
【轨道交通】离小区1公里左右是塘铁桥地铁站，3站到达市民中心，小区出门500米左右是503公交台
【小区户型】小区户型：89130别墅户型162149165联排别墅248四房以上适合刚需改善
【生活配套】一期商铺都已经运营成熟，沿瑞景道往北一公里是落霞农贸市场，欧德福超市，渤海医院
不足
物业管理差，口碑不好，外立面差，居住人群教杂，
翟学武
2018-08-18
特色
【轨道交通】地铁一号线塘铁桥站距离500米，金匮公园站1500米，公交线路多，南霞路，高浪路交通便捷。
【小区户型】小区内有高层总高33层，联排叠加，高层两梯四户，主要面积89平到130平，楼间距50米采光基本无遮挡
【小区设施】小区有地面停车场，儿童游玩设施，业主锻炼的场地，都在小区中央，还有水阁，可供欣赏。
【生活配套】西北两侧的商铺全部满了，地铁一号线塘铁桥站距离400米，中医院一公里，两公里处是市政府。
不足
人车不分流，小区内部环境不好，物业太差
账号已注销
2018-05-07
特色
【轨道交通】距离地铁一号线塘铁桥站300米，多路公交车，出行方便
【小区户型】主要是高层89和122，120+20，130+30，还有很多别墅，叠加和联排，适合刚需和改善.
【小区设施】小区内部有健身器材供小孩玩耍，老人健身
【房屋品质】由无锡本土开发商开发，毛坯交付，外里面都做有防水防潮隔音材料
不足
物业比较差，租客比较多
唐伟
2018-07-08
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区北沿高浪路.南沿观山路.西靠瑞景道.开车自驾出行方便.地鉄一号线塘铁桥站离500米
【小区户型】【小区户型】两梯四户85-285平米两房到五房.楼栋分布299-430号.高层到别墅.别墅带花园车库
【其他描述】【其他描述】怡庭物业公司.物业费：高层2.16元/平米.别墅：2.5/平米.物业服务：一般.三个星
【生活配套】【生活配套】出门300米左右到地铁口，4公里到市政府，周边有海岸城商业街，里边吃喝玩乐样样不缺，
不足
物业公司服务很不好，很多业主反馈物业管理差，小区管理很松
凃兵
2018-01-16
特色
【轨道交通】小区北沿高浪路.南沿观山路.西靠瑞景道.开车自驾出行方便.地鉄一号线塘铁桥站离500米
【小区户型】两梯四户85-285平米.两房到五房.楼栋分布299-430号.高层到别墅.别墅带花园车库
【其他描述】怡庭物业公司.物业费：高层2.16元/平米.别墅：2.5/平米.物业服务：一般.三个星
【房屋品质】一期建设开盘2010年.交房2012年.小区有别墅.洋房.景观效果好.带下车库.车位比1:1.2
不足
周边没有大型超市.菜市场.购物不是很方便.小区质量不是很好.物业服务一般
张虎
2018-01-16
特色
【小区户型】.高层到别墅.别墅带花园车库两梯四户85-285平米.两房到五房.楼栋分布299-430号
【其他描述】物业服务：一般.三个星 怡庭物业公司.物业费：高层2.16元/平米.别墅：2.5/平米.
【房屋品质】交房2012年.一期建设开盘2010年.小区有别墅.洋房.景观效果好.带下车库.车位比1:1.2
不足
周边没有大型超市.菜市场.购物不是很方便.小区质量不是很好.物业服务一般
