- 金锡苑(南区)
- 10984 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅|动迁配套房
- 新明中路
- 无锡市市政建设综合开发公司
- 无锡市佳乐物业管理有限公司
小区概述
- 金锡苑(南区)小区位于锡山区东亭板块，于2007年竣工，开发商为无锡市市政建设综合开发公司。小区总共有55栋楼，容积率约1.48。小区户型面积大约在74㎡-155㎡之间，主力户型为77㎡左右的两房和94㎡左右的三房，基本为中小户型，适合刚需型人群购买。小区绿化率为31％，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站近，居民出行便利；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便；
- 小区附近医疗资源丰富，居民就医便利。
缺点- 小区绿化率为31%左右，绿化一般；
- 小区于2007年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
1189米
步行至地铁
120个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区交通配套一般，附近没有地铁，离小区最近的是约1.1km的地铁2号线柏庄站，距离很远，对乘坐地铁的居民不方便。距小区约230m有金锡苑公交站，80路、702路、703路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.0
36个
附近幼儿园
14个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距离小区54m左右有无锡市东亭金锡幼儿园，是一所公立幼儿园，是小区自带幼儿园。距小区542m左右有无锡市柏庄实验小学(柏庄校区)，是一所公立小学。距离小区约2.1km有无锡市东亭中学，该学校是一所公立初级中学。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
8.1
新旧程度
7.7
停车便捷
6.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约31%，绿化面积相对较小，有一定的花卉和绿植，绿化环境一般。小区内设有运动广场、健身器材和篮球场，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。小区内有花园和长廊，居民经常在此散步聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员会及时清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑属于现代简约风格，外观方正，简洁大方。外立面使用砖红色为主色调。外立面没有脱落破损现象。在居民和社区物业的共同维护下，小区比较干净漂亮，能够给人相对愉悦的视觉感受。
楼栋分布
小区总共有55栋楼，大部分楼栋带有小阁楼。小区户型面积大约在74㎡-155㎡之间，主力户型为77㎡左右的两房和94㎡左右的三房，基本为中小户型。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光不错。
出入口
小区一共有五个出入口。南门靠近二泉中路112号。北门靠近老新民路71号附近。东门、东1门、东2门都在华夏中路上。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2460户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 1.48
社区总设施
- 小区花园：
- 康乐设施：
- 活动中心：
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁。小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观。小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象。居民有相关问题物业都能及时回复并解决。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区距门楼派出所约843m，遇到突发情况民警可以及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 无锡市佳乐物业管理有限公司。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
暂无
便利店
商业配套
京东广场(广南路店)距小区约1.6km，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业中心，居民可在此购物、休闲、娱乐。距小区约228m有锡东超市，步行即可到达，为居民的日常消费提供了便利。喜士多便利店(二泉中路店)距小区792m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
无锡梁溪向阳医院距小区约1.4km，是一家综合医院，居民看病方便。距离小区大约105m有门楼社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距离小区239m左右有三品堂医药连锁(新明中路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
门楼农贸市场距小区约372m，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距小区208m左右有中国建设银行(新明中路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区298m左右有新明中路中国电信营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
明泉休闲公园距小区约411m，公园内风景优美，居民可来此游乐。无锡市锡山区图书馆距小区约917m，可供居民来此借阅。
休闲娱乐
睦邻国际影城(睦邻中心店)距小区约1.5km，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约822m有创想量贩KTV(晶石店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
金锡苑(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11336元/㎡
0.28%
04-21
11429元/㎡
0.82%
04-28
11652元/㎡
1.95%
05-05
11768元/㎡
1.0%
05-12
11635元/㎡
1.13%
05-19
11450元/㎡
1.59%
05-26
11279元/㎡
1.49%
06-02
11182元/㎡
0.86%
06-09
11109元/㎡
0.65%
06-16
11060元/㎡
0.44%
06-23
11023元/㎡
0.33%
06-30
10960元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12535元/㎡
6.54%
2023-09
12406元/㎡
5.44%
2023-10
12318元/㎡
7.73%
2023-11
12168元/㎡
9.95%
2023-12
12176元/㎡
8.38%
2024-01
12237元/㎡
9.06%
2024-02
12361元/㎡
8.98%
2024-03
11829元/㎡
12.23%
2024-04
11486元/㎡
9.98%
2024-05
11341元/㎡
9.22%
2024-06
11023元/㎡
12.0%
2024-07
10960元/㎡
10.35%
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