- 新梁溪人家
- 16196 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 建筑路480-12号
- 无锡东方名流房地产营销有限公司
- 无锡天富万代物业有限公司
小区概述
- 新梁溪人家属于滨湖区河埒口板块，由无锡市房地产开发有限公司开发，于2006年建成。小区容积率约1.5，绿化率约40%。小区由小高层、高层、别墅组成，小区主力户型为120-130㎡左右的三居室，230-500㎡左右的别墅，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，出行很方便；
- 小区周边商业配套齐全，购物方便；
- 小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区不是人车分流，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
8.0
389米
步行至地铁
132个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约1.5km处有大王基地铁站地铁2号线，居民可在此乘坐地铁
小区步行约230m处有滨湖区老年综合服务中心(爱牙口腔) - 公交站，27路、59路、82路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；
小区距离北华巷路约370m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.2
小学
8.8
初中
8.1
51个
附近幼儿园
22个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约250m处有新梁溪实验幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；
距小区约650m处有无锡市孙桥小学(河埒水泵路)，该学校是一家公立小学；
距小区约910m处有无锡市梁溪中学，该学校是一家一公立中学。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
8.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.2
环境概况
小区内绿植较为丰富，绿植欣欣向荣、枝繁叶茂，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区采用普通的欧式设计，建筑外观很典雅，外立面采用黄色和红色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2006年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.5，小区住户约1978户，小区由小高层、高层、别墅组成，小区主力户型为120-130㎡左右的三居室，230-500㎡左右的别墅，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，其中南1门和南2门临近建筑路，东门临近北华路，北门临近青祁路。4个门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1980户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区内的水系经常换水，使得水质保持干净。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有8名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 上海高力国际物业服务有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2064车位
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.7
餐饮服务
6.0
银行金融
8.9
4个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离万达广场(滨湖店)约1.3km，是一家大型综合购物中心；
小区距离约580m处有华润万家(建筑路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；
距离小区约240m处有全家便利店(建筑路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.8km处有江南大学附属医院(北院区)，是一家三甲综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；
距离小区约770m处有滨湖区河埒街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；
距离小区约400m处有红岛诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约520m处有溪河农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；
小区约290m内有中国农业银行、中国建设银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；
小区约590m内有中国移动营业厅、中国联通营业厅，居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区距离约480m处有伯渎河公园·艺术公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；
小区距离约1.8km处有新吴区图书馆，居民可携家人在此看书；
距离小区约870m处有无锡市新区坊前镇人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约340m处有鼎鑫娱乐KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；
距离小区约630m处有大世界影城(建筑路店)，居民可在此观看电影；
距离小区约240m处有无锡金珠瑜伽馆梁溪会馆(梁溪店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱；
距离小区约390m处有海陆空健身会所(建筑路大统华店)，居民可在此健身十分方便。
新梁溪人家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17559元/㎡
0.44%
02-11
17832元/㎡
1.55%
02-18
17846元/㎡
0.08%
02-25
17815元/㎡
0.17%
03-03
17807元/㎡
0.04%
03-10
17583元/㎡
1.26%
03-17
17479元/㎡
0.59%
03-24
17344元/㎡
0.77%
03-31
17103元/㎡
1.39%
04-07
16771元/㎡
1.94%
04-14
16451元/㎡
1.91%
04-21
16196元/㎡
1.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19196元/㎡
5.13%
2023-06
19723元/㎡
2.2%
2023-07
19822元/㎡
1.32%
2023-08
18671元/㎡
5.73%
2023-09
18987元/㎡
4.08%
2023-10
19261元/㎡
2.06%
2023-11
18068元/㎡
5.13%
2023-12
17580元/㎡
9.9%
2024-01
17487元/㎡
10.28%
2024-02
17816元/㎡
8.13%
2024-03
17344元/㎡
10.93%
2024-04
16196元/㎡
16.67%
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