- 万科天一玖著
- 21787 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天昌路
- 无锡市辰万房地产有限公司
- 江苏苏南万科物业服务有限公司无锡分公司
小区概述
- 万科天一玖著小区位于惠山区天一新城板块，由无锡万科房地产有限公司开发，于2020年竣工；小区共有25栋楼，总建筑面积约126890㎡，容积率为2.2；户型为3-4房，户型面积约93㎡-140㎡，主力户型为129㎡左右的3居室；小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民轨交出行方便；
- 小区周边生活配套齐全，方便居民日常采购。
缺点- 小区临近街道，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区停车位紧张，影响居民停车。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
394米
步行至地铁
81个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约417m有天一地铁站，该站途经地铁1号线，居民轨交出行方便；距离小区约307m有惠山大道(天丰路)公交站，该站途经25路、99路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约191m有天盛路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.3
初中
8.0
22个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约739m有无锡市天一实验幼儿园(西漳分园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约804m有无锡市天一第三实验小学，该小学是公立小学；距离小区约586m有西漳中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
7.7
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率30%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区中心广场配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足居民日常健身娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民晚饭后散步，整体环境比较安静舒适。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外观美观大气，外立面为米色和灰色的墙砖组成；小区楼龄较新，建筑品质比较好，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有25栋楼，楼栋分布合理，容积率为2.2；户型为3-4房，户型面积约93㎡-140㎡，3房型面积约93㎡-129㎡，4房型面积约110㎡-140㎡；主推户型为129㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，北门位于西青路80号附近，机动车和行人都可通行；南门位于天盛路附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1604户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量较高，物业人员定期修剪绿植景观，能够及时解决业主生活中的报修问题，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
大门处实行严格的门禁制度，进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内分布密集，并与110实时联网，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为无锡万科物业服务有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共966车位
- 地上165个，地下801个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有明发商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约139m有艾平百货超市，方便居民生活用品的采购；距离小区约165m有德福祥私房菜(太平洋店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约5.2km有中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院，距离略远，居民就医不大方便；距离小区约748m有云康诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约116m有惠太大药房有限公司，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约536m有寺头农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约638m有中国银行(无锡西漳支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约381m有中国电信(太平洋城中城营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.2km有西漳公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约456m有天一站派出所，能够帮助居民解决邻里纠纷等问题；距离小区约966m有中国共产党堰桥街道寺头社区总支部委员会，方便居民处理日常琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有星空影城(阳光100店)，方便居民看电影；距离小区约656m有明都汇KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约621m有星潮健身，居民健身比较方便。
万科天一玖著近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
20904元/㎡
0.73%
02-18
20914元/㎡
0.05%
02-25
20947元/㎡
0.16%
03-03
20984元/㎡
0.18%
03-10
21072元/㎡
0.42%
03-17
21123元/㎡
0.24%
03-24
21197元/㎡
0.35%
03-31
21334元/㎡
0.65%
04-07
21534元/㎡
0.94%
04-14
21719元/㎡
0.86%
04-21
21783元/㎡
0.29%
04-28
21787元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21525元/㎡
8.94%
2023-06
21024元/㎡
14.0%
2023-07
19446元/㎡
17.12%
2023-08
18785元/㎡
19.28%
2023-09
18666元/㎡
18.78%
2023-10
20098元/㎡
11.81%
2023-11
21289元/㎡
2.82%
2023-12
21238元/㎡
1.33%
2024-01
21214元/㎡
0.69%
2024-02
20943元/㎡
3.12%
2024-03
21197元/㎡
6.0%
2024-04
21787元/㎡
4.1%
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