联心嘉园(北区)小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 联心嘉园(北区)位于新吴区梅村板块。小区于2006年竣工，房龄较老，由无锡市市政建设综合开发公司开发完成。小区约由28栋电梯小高层组成。小区主推户型为面积约71㎡-90㎡的两室户和面积约91㎡的三室户；适合各类置业需求，交易比较频繁。楼间距适中，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套完善，居民休闲购物便利；
- 小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求；
- 小区周边生活配套完善，居民生活采买便利。
缺点- 于2006年竣工，房龄较老；
- 小区停车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.5 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
491米
步行至地铁
102个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边3km内没有地铁站，距离小区最近的是九里河公园地铁站，大约4km,距离较远，居民出行乘坐地铁不方便；小区附近有多个公交站点，小区距离联心嘉园公交站约280m，162路、755路、777路等多路公交车经过本站，居民乘公交上班上学十分便捷；小区距离高浪路高架桥入口约334m，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
7.7 分
高于86%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.5
14个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距离小区约144m是无锡市新吴区联心大地幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约358m，是新洲小学，该校为公办小学；距离小区约780m是无锡市梅里中学，是公办学校。
居住品质
6.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.9
新旧程度
7.8
停车便捷
6.2
物业服务
6.3
环境概况
小区里花园、草坪供居民观赏；小区种植着的各种低矮的树木，物业人员定时修剪，使景观层次丰富；小区内的环境较干净整洁，为居民提供了舒适的生活环境。小区里设有健身器材、儿童游乐设施方便小区里的老人带孩子休闲玩耍。
建筑特色
小区建筑是简单的中式风格，简洁大气。外立面以灰色面砖和砖红色涂料搭配设计，使整体简约，大方；小区于2006年竣工，房龄较老，物业维护较好，外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区约由28栋电梯小高层组成。小区主推户型为面积约71㎡-90㎡的两室户和面积约91㎡的三室户；楼间距适中，采光较好。
出入口
小区有3个门口，分别为东门、西南门、和东南1门。小区东门在梅村镇新洲路与泰伯大道交汇处附近；小区西南门在新洲路联心嘉园6号附近；小区东南1门在新洲西约50m处；小区的三个门口人车都可通行，没有实行人车分流，居民出入注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2750户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
区物业服务质量较好，定时清理小区内的垃圾；保洁阿姨服务态度好，认真负责；物业对于植被修剪比较及时，有助于小区环境美化；物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区安保人员配备充足，小区门口配有大约6名安保负责居民安全，保安24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 长庆物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.2km是上海华联购物中心(梅村店)，居民休闲购物较方便；距离小区约541m是旺之星百货超市，满足小区居民日常的居家购物；距离小区约135m是简约百货，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边3km内没有大型医院，小区距离无锡市第八人民医院分院约3.9km，居民就医不太便利；距离小区252m左右是联心诊所，可满足居民日常就医；距离小区约153m，是旺盛医药连锁，可满足居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区140m左右是联心农贸市场(29号摊位店)，各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种丰富，为居民生活提供了便利；小区距离中国农业银行(梅村支行)大约1.3km，居民办理银行业务十分方便；距离小区150m左右是中国电信(旺庄联心社区店)，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，小区距离无锡市新吴区人民政府梅村街道办事处约516m，居民有问题可以得到及时处理；小区距离伯渎河公园•艺术公园约2.5km，是居民休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距离小区1.2km左右是宝乐迪量贩KTV(梅村店)，为小区爱唱歌的居民提供方便；距离小区约1.3km，是欧陆健身，为爱好健身的居民提供了便利；在小区1.2km处有一家凯月瑜伽，该瑜伽馆深受小区内宝妈和年轻女士的欢迎。
交易价值
6.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
小区户型面积较全，对于新婚夫妇或考虑孩子上学的家庭可以选择小区的主推户型为面积约71㎡-90㎡的两室户，小区周边教育资源丰富，可满足孩子教育需求；对于为改善置业的家庭可以选择面积约91㎡的三室户，可为每个家庭成员提供独立空间，舒适度较高。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，满足居民教育需求，业主可以将房屋推荐给家里有孩子的客户，提高出售率；距离小区140m左右是联心农贸市场(29号摊位店)，业主可将房屋推荐给家里有老人的客户，提高成交速度；小区房屋建成年代较早，装修老旧的房子，建议业主进行适当装修，提高成交率。
租房建议
租房者可根据自身情况选择房型，新婚夫妇或三口之家建议租71㎡-90㎡的二室户，周边教育资源丰富，可满足孩子教育需求；成员较多或资金较充足的家庭可选择面积约91㎡的三室户，每个家庭成员都有自己的空间，私密性较好，舒适度较高。
出租
对于出租房子的业主，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚；若房屋装修较老旧，建议业主进行适当装修，可以吸引更多租客。
用户评价
7.8 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，周边生活配套完善，居民购物买菜很方便；小区附近有多个公交站点，小区距离联心嘉园公交站约280m，居民乘公交上班上学十分便捷；小区内环境干净整洁，物业管理负责到位；小区周边教育资源丰富，满足小区孩子教育需求；邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
本小区多为安置房，邻里之间较熟悉，相处和睦；小区有很多老人为子女照顾孩子，生活气息浓郁；小区业主一部分为周边上班的年轻白领，整体素质较高，邻里之间相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费