红星紫郡小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 红星紫郡小区别名天悦紫园，小区隶属于梁溪区广益板块，由无锡市崇安新城龙博投资有限公司开发建设，2014年竣工，小区共14栋楼，绿化率约31%，容积率2.5左右，小区主力户型为85㎡-89㎡左右的两居室，96㎡-98㎡左右的三居室，120㎡-141㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区采取了人车分流，道路不会有拥堵现象；
- 小区2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约31%，环境一般；
- 小区部分楼栋靠近马路，有一定的噪音影响。
地段交通
9.1 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
248米
步行至地铁
186个
附近公交站
4个
附近地铁站
广益地铁站距离小区约300m（途经地铁2号线），柏庄地铁站距离小区约800m（途经地铁2号线），地铁出行较为便利；包张路(锡沪路)公交站距离小区约300m（途经6、102等公交线路），柏庄公交站距离小区约400m（途经617、713等公交线路），小区周边公交线路较多，居民公交出行方便；沪宁高速公路/春笋路(路口)距离小区约2.7km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.8
初中
8.0
51个
附近幼儿园
22个
附近小学
6个
附近初中
无锡英豆尔幼儿园距离小区约1km，该幼儿园为私立幼儿园；无锡市柏庄实验小学(柏庄校区)距离小区约800m，无锡市东亭实验小学(春江分部)距离小区约1km，这两所小学都是公立小学；无锡市塔影中学距离小区约1.5km，该校是一所公立初中；小区周边教育资源丰富，学生上学选择较多。
居住品质
8.0 分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约31%，绿植覆盖比较稀疏，居住舒适度不是很高；小区内有高大的灌木、凉亭、花草，可供居民观赏；小区内的娱乐设施也比较齐全，有儿童乐园、健身器材等，可供居民玩耍、锻炼。
建筑特色
小区外观整体设计简单大气，外立面主要由卡其色面砖构成，端庄典雅；小区于2014年建成，房龄较新，小区外立面较新，物业维护较好，整体保持的比较好。
楼栋分布
小区2014年竣工，小区共14栋楼，绿化率约31%，容积率2.5左右，小区主力户型为85㎡-89㎡左右的两居室，96㎡-98㎡左右的三居室，120㎡-141㎡左右的四居室。小区户型选择多，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口和2个停车场，东南1门（机动车和人都可通行）靠近聚江路；东南2门(机动车和人都可通行）靠近聚江路；南门（不可通行）；东南门（不可通行）；小区停车场在东南1门附近，靠近聚江路；另一个路侧停车场在3号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 801户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 乒乓球台；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 健身小广场。
物业服务
小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁；保洁做事认真仔细，并且还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供干净整洁的居住环境；并且工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员会不定时的在小区内巡逻；小区还有安装监控系统，并且与110联网，能够大大的保障居民安全。
物业信息
物业信息
- 苏州红星品唯物业管理有限公司无锡分公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
6个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
1个
便利店
商业配套
尚品玛特广场距离小区约600m，该广场吃集喝玩乐于一体，方便居民逛街购物；盒马鲜生(广益店)距离小区约700m，可以满足居民采购日常所需；距离小区约100m有藏书羊肉(聚江路)、仇氏新如意品味馆等餐厅，居民外出就餐选择也比较多样。
医疗资源
安国医院距离小区约1km，该医疗机构为二级医院，居民就医很方便；小区周边还有诊所和药店分布，周金根诊所距离小区400m，东亭街道柏庄社区卫生服务站距离小区约600m，安心堂药房距离小区约100m，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
无锡市崇安集贸市场距离小区约500m，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；中国银行(广益支行)、中国农业银行(无锡柏庄支行)这两家银行距离小区约700m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(宽带电视服务站)距离小区约800m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边生活资源非常丰富。
公共资源
无锡市锡山区人民政府距离小区约1.3km，居民有相关业务可以来此咨询办理；靖海公园距离小区约1.5km，该园景色不错，休息时可以带孩子来此玩耍，也可以早起来此锻炼身体，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
和子足浴SPA会馆(东亭店)距离小区约1.2km，休息时可以带父母来此做按摩，对身体比较好；东方王榭-游泳池距离小区约600m，非常受年轻男孩子的喜欢；睦邻国际影城(睦邻中心店)距离小区约900m，居民外出看电影比较方便；综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
交易价值
6.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
小区户型有适合刚需置业和改善置业的户型，如果家里有老人孩子，资金准备充裕，可以选择120㎡-141㎡左右的四居室，可以让每位家庭成员拥有独立空间，小区周边距离学校比较近，小朋友上学很方便；如果是已婚首次购房，资金准备不够充裕，可以选择85㎡-89㎡左右的两居室，可以满足居住空间，小区距地铁站很近，上下班比较便捷。
卖房建议
小区周边教育资源比较多，对于有孩子的家庭来说比较有吸引力，业主可针对这部分人群出售房屋，一定程度上可以提高出售速度。小区车位比较紧张，如果业主自己带有车位，可以附带上跟房屋一同出售，这样会一定程度上增加出售机率。
租房建议
小区有适合单身的2房，也有适合家庭用户的多房户型，如果是单身上班族，可以选择在此租住85㎡-89㎡左右的2房，户型面积较小，经济压力也比较小，另外小区距地铁站很近，通勤比较方便；如果是家庭租户，可以选择96㎡-98㎡左右的3房，居住空间大，居住也比较舒适；周边距离学校比较近，送孩子上学比较方便，如果资金比较充裕还可以选择更大户型。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。
用户评价
7.8 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区的绿化做的不是很好，居住舒适度不是很理想；小区距离商场和地铁站比较近，居民逛街购物或出行都很方便；小区的车位比较紧张，晚上回来会不太好停车，综合来说居住在此各有优缺。
业主特征
小区部分家庭是三代人同住，老人平时喜欢带孩子在小区内玩耍，相处比较融洽；小区周边教育资源很多，部分业主是看中这点在此置业的陪读家长；综合来说小区居民相处比较和谐，互帮互助。
入住须知
分
物业费
- 2.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费