长江国际雅园小区测评
8.5
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

长江国际雅园位于新吴区长江路板块,由无锡民生地产集团有限公司开发建成,于2010年竣工。小区容积率1.8,建筑类型为小高层和多层,小区共42栋楼。主力户型为63㎡左右的一居室,98㎡左右的两居室和130㎡左右的三居室。

小区优缺点

优点
  • 小区于2010年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率50%,环境优美;
  • 小区附近有地铁,出行便利。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区部分楼栋靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
8.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.5

511米

步行至地铁

168个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通便利。距离小区500m左右有太湖花园-地铁站,居民地铁出行便利。距离小区300m左右有长江国际郎庭-公交站,途经此站的公交路线有66路和771路,居民公交出行比较方便。距离小区500m左右有机场/通江大道/机场快速路/东内环快速路/G2出口,居民自驾出行方便。
附近学校
9.0 高于88% 本商圈小区

学前

9.6

小学

8.5

初中

8.2

54个

附近幼儿园

18个

附近小学

9个

附近初中

小区周边教育资源较为丰富。距离小区250m左右有维德长江幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区200m左右有无锡市新吴区新苑实验小学,是一所公立小学。距离小区2.5㎞左右有无锡市新区第一实验学校,是一所公立中学。
居住品质
8.5 高于84% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.8

新旧程度

8.1

停车便捷

6.7

物业服务

8.7

环境概况
小区环境优美。树木种植种类繁多,生长茂盛,绿树成荫,一年四季可以见到不同的植物景观,观赏性好。小区内有花园、人工河以及喷泉,各类景观丰富。小区内干净卫生,整洁美观。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,整体感觉沉稳大气,时尚优雅。楼栋外立面为浅咖色和米白色相搭配的涂料,楼栋品质高。
楼栋分布
小区容积率1.8,建筑类型为小高层和多层,小区共42栋楼。主力户型为63㎡左右的一居室,98㎡左右的两居室和130㎡左右的三居室。
出入口
小区共5个出入口。东南门位于前卫路与江溪路交叉口东北200米处,机动车和人都可通行。东南2门靠近华润万家标超华东,机动车和人都可通行。西南2门位于长江北路41号,机动车和人都可通行。西南4门位于江溪路与前卫路交叉口西北方向60米处,仅供行人通行。西北门靠近金师傅洗衣生活馆,机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1672户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 健身房;
  • 活动中心;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理严格,工作认真负责,卫生清理及时,道路干净整洁。小区每个大厅都设有沙发和茶几,为业主临时休息提供方便。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,设有电子门禁,进出都需刷卡,监控设施完善,与110联网,每个单元门还配有智能语音设备,为居民提供方便。小区保安定时在小区巡逻,并24小时值班,安全系数高。
物业信息
物业信息
  • 无锡东洲物业管理有限公司
物业费用
  • 2.2元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地下300个
车位比
  • 1:0.18
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.9 高于97% 本商圈小区

商业配套

9.1

就医买药

8.4

餐饮服务

8.0

银行金融

8.4

暂无

购物中心

暂无

商场

87个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较丰富。距离小区1.1㎞左右有无锡新天地国际风情街,居民购物逛街方便。距离小区300m左右有华润万家(长江国际洪园店),方便居民日常采买。距离小区160m左右有全家便利店(长江国际二店),日常生活用品可以来此采买。
医疗资源
距离小区260m左右有无锡市仁德康复医院,是一所综合医院非营利性医院,居民就医方便。距离小区400m左右有江溪街道长江路卫生服务站,日常小病可以来此就诊。距离小区400m内有山禾健康药店(南苑药店)和奇天药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区800m左右有前进农贸市场(金轮星光名座店),居民买菜方便。距离小区180m左右有中国农业银行(无锡旺庄支行),方便居民存取资金。距离小区300m左右有中国电信营业厅,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区800m左右有江溪前进滨水公园,景色怡人,小区居民可以休息时间来此散步遛弯。距离小区370m左右有长江路派出所,小区居民有问题可以到此处进行询问办理。
休闲娱乐
距离小区570m左右有无锡橙天国际影城,年轻人看电影比较方便。距离小区400m左右有永丽国际,居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。距离小区300m左右有美丽尚园.美容SPA,小区内女性业主可以来做一下日常皮肤保养。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于单身上班族来说,可以选择63㎡左右的一居室,房子面积小,资金压力也较小。对于新婚夫妇来说,可以选择98㎡左右的三居室,可以办理分期贷款,减轻经济压力,作为过渡。对于改善型人群来说,可以选择130㎡左右的三居室,空间较大,能为每个家庭成员提供较大的个人空间,并且小区周边教育资源较为丰富,方便孩子上学。
卖房建议
小区周边交通便利,上下班方便,娱乐设施等比较完善,适合上班族,因此业主可将此类人群作为主要推荐对象。小区环境好,公共设施配套完善,周边商场、银行、医院等都很近,生活品质较高,建议业主将追求生活品质的人群作为主要出售对象,会一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说,可以租住63㎡左右的一居室,资金压力较小,或者与别人合租98㎡左右的两居室,可以互相分担房租等相关费用,减轻经济负担。对于家庭租户来说,可以选择130㎡左右的三居室,空间充足,活动范围广,居住舒适度高。
用户评价
8.3 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区内绿化率高,空气清新,居住环境舒适。周边交通便利,日常出行比较方便,而且周边的生活配套比较完善,日常生活采买比较方便。小区内物业管理到位,居住感受好。
业主特征
小区多为业主自住,人员流动性小,多为有孩子的家庭住户,收入稳定,生活规律,小区也有较多年轻人,大多为年轻的上班族,邻里之间互相熟悉,相处融洽,小区人员整体素质较高,整体氛围积极向上。
入住须知
物业费
  • 2.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费