东望景苑小区测评
8.3
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

东望景苑小区位于锡山区东亭板块,由无锡绿地东部置业有限公司开发,于2015年竣工;小区共有83栋楼,容积率为0.88;户型为2-4居室和6居室,户型面积约81㎡-300㎡,主力户型为84㎡左右的2居室和100㎡左右的3居室;小区绿化率为30%,绿化环境比较一般。

小区优缺点

优点
  • 小区临近五洲·国际新区哥伦布广场,方便居民购物逛街;
  • 小区临近柏庄地铁站,方便居民轨交出行。
缺点
  • 小区绿化率为30%,绿化环境比较一般;
  • 小区部分户型临近公路,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.7

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.5

1311米

步行至地铁

84个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约1.6km有柏庄地铁站,该站途经地铁2号线,居民轨交出行方便;距离小区约72m有星月路(春新路)公交站,该站停靠65路公交车,方便居民公交出行;距离小区约67m有星月路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 高于87% 本商圈小区

学前

9.9

小学

8.5

初中

8.0

58个

附近幼儿园

16个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约178m有无锡市恒大绿洲幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约236m有无锡市东亭实验小学(恒大分部),该小学是公立小学;距离小区约2.2km有无锡市东亭中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
9.0 高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.9

新旧程度

8.5

停车便捷

8.9

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率为30%;小区内有花园,还有园中绿林,周边设有健身器材和儿童娱乐设施,方便居民闲暇时间娱乐锻炼;小区主干道中间有绿化带,种有较多绿植花卉,楼栋前也种有绿植;小区内路面干净,整体环境比较整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由米色的墙砖以及橘黄色和浅黄色的涂料组成;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有83栋楼,以多层住宅楼为主,容积率为0.88;小区户型为2-4居室和6居室,户型面积约81㎡-300㎡;主推户型为84㎡左右的2居室和100㎡左右的3居室。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于星月路与春新路交叉口西北侧,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1724户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 0.88
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,小区内路灯、电梯等设施无明显损坏,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员及时清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区道路和楼道间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为长城物业集团股份有限公司无锡分公司。
物业费用
  • 2.65元/㎡/月
车位
  • 共2567车位
车位比
  • 1:1.49
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.1

就医买药

8.6

餐饮服务

6.0

银行金融

8.8

1个

购物中心

暂无

商场

87个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.4km有五洲·国际新区哥伦布广场,方便居民逛街购物;距离小区约131m有好味多休闲生活超市,居民日常采购比较方便;距离小区约67m有惠邻便利店,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.3km有无锡虹桥医院,方便居民就医;距离小区约841m有春江社区卫生服务站,方便居民感冒时就诊;距离小区约131m有市民大药房(绿地店),居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约639m有无锡市春勤农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约916m有中国工商银行(无锡春江支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约171m有中国电信,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约378m有零度公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.3km有南站派出所(苏巷路),方便居民处理日常纠纷;距离小区约2.2km有无锡市锡山区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约956m有横店电影城(居然之家店),居民看电影比较方便;距离小区约935m有MD量贩式KTV时尚会所,方便居民唱歌娱乐;距离小区约959m有UN健身,居民健身比较方便。
交易价值
7.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.7

成交量

7.0

买房建议
对于有家庭的购房者来说,建议选择面积约175㎡的4居室,家庭每个成员都有独立空间,私密度较高;建议刚需型购房者选择81㎡左右的2居室,资金压力相对较小,而且小区周边交通便利,上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院,小区内健身娱乐设施比较齐全,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,适合老人养老,一定程度上可加快出售速度;小区附近教育资源比较丰富,因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,建议业主做好装修维护,可以提高房屋成交率。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说,建议合租面积约81㎡的2居室,分担租房费用,可以减轻经济负担;对于家庭租户来说,建议选择132㎡左右的3居室,周边学校较多,孩子上学比较方便,个人居住空间较大,舒适感较高。
用户评价
8.2 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善,居民日常采购比较方便;小区离学校较近,孩子上学较为方便;小区物业会在节假日组织活动,让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会;邻里之间相处融洽,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉,邻里关系也比较和睦;小区年轻人居多,大部分是上班族;小区内老人小孩也比较多,老人会经常带着小孩在小区内玩耍,生活氛围浓厚;业主整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 2.65元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费