前进花园(B区)小区测评
8.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

前进花园(B区),又名前进花园,小区位于长江路板块,由开发区规划建设局开发建设,于1990年竣工交房;小区户型以面积约为95㎡的两居室及面积约为137㎡的三居室为主,绿化面积约为45%,绿化环境较好,小区房子户型方正大气,南北通透,适宜居住。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为45%,绿化环境较好;
  • 小区附近有地铁站,居民出行较为方便;
  • 小区周边商业配套设施相对完善。
缺点
  • 小区于1990年竣工交房,房龄相对老旧;
  • 小区临近地铁站,周边环境比较嘈杂。
地段交通
8.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.2

612米

步行至地铁

141个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区周边交通较为便利,距小区632m左右有太湖花园地铁站点,地铁3号线停靠此站点;距小区103m左右有前进花园北公交站,62路、501路、789路等多路公交车停靠该站点;距小区676m左右有长江北路,居民出行较为方便。
附近学校
9.1 高于80% 本商圈小区

学前

9.2

小学

8.7

初中

8.5

62个

附近幼儿园

21个

附近小学

14个

附近初中

小区周边教育资源丰富,距小区195m左右有所南站中心幼儿园,该幼儿园是私立幼儿园;距小区619m左右有所无锡市新吴区新苑实验小学,这是一所公立小学;距小区2.1km左右有一所无锡市侨谊实验中学,这是一所省级示范性中学,在此居住子女上学较为方便。
居住品质
6.3 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

6.7

新旧程度

6.4

停车便捷

7.5

物业服务

6.3

环境概况
小区绿化率约为45%,绿化环境较好; 小区里种植了许多绿植,氯制备修剪得很整齐,看上去赏心悦目;小区里设有凉亭,有时会看到老人聚在一起下棋;小区里还有一条河流作为景观带,小区环境整体感觉较好。
建筑特色
小区整体的建筑风格以简约大方为主,外立面是以橘红色的涂料作为主色调,顶楼以白色的涂料为辅,两种颜色相辅相成,让小区显得更加高端大气;小区的建筑经过精心规划,建筑布局分布合理,楼栋之间间隔距离大;小区于1990年竣工,房龄相对老旧,外立面建筑有些斑驳。
楼栋分布
小区的楼栋经过精心规划,楼栋分布合理,楼距间隔大,采光好;小区以面积约为95㎡的两居室及面积约为137㎡的三居室为主力户型,户型方正实用,南北通透。
出入口
小区共有4个出入口,分别为前进花园B区南门、东北2门、6号门、东北3门,其中前进花园B区南门和6号门车辆和行人均可通行,小区出入口没有实行人车分流,居民出行安全没有得到保障。
综合配套
竣工年限
  • 1990
总户数
  • 1860户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地;
  • 康乐设施。
物业服务
小区属于动迁房,物业管理较差;保洁每天定点打扫小区卫生,小区环境干净整洁;小区物业服务态度较为一般,有时候没能解决好业主提出的问题。
安保
小区在各个出入口都配备数名保安,实行24小时轮守制度,对于外来车辆进行登记,但是外来人员可以随意进出;小区内安装了多个摄像头,并与110报警中心联网,最大程度上保障了居民的安全,在此居住安全性高。
物业信息
物业信息
  • 金佳物业
物业费用
  • 1.3元/㎡/月
车位
  • 共600车位
车位比
  • 1:0.32
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.9 高于75% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.8

餐饮服务

8.0

银行金融

8.3

暂无

购物中心

暂无

商场

126个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,距小区1.8km左右有个百盛购物中心(旺庄路店),这是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的大型商业中心;距小区1.8km左右有家家乐福(宝龙店);距小区142m左右有家小符便利店,可满足居民日常购物所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距小区696m左右有所无锡市仁德康复医院,这是一所综合性医院,能满足居民基本医疗需求;距小区224m左右有家新吴区嘉瑞诊所,居民有发烧感冒或者磕磕碰碰可到此处就诊;距小区116m左右有家市民大药房(叙康店),该药房药品种类繁多,可满足居民日常购药需求。
生活服务
距小区211m左右有家欢乐番茄菜市场,该市场内菜品种类繁多,瓜果时蔬新鲜,居民日常买菜可到此处;距小区94m左右有家无锡市农村商业银行(前进花园分理处),居民存取款或者办理有关业务可以到此处;距小区149m左右有中国移动(无锡前进花园指定专营店),居民有相关业务可以到现场办理业务。
公共资源
距小区289m左右有个江溪前进滨水公园,里面景色宜人,居民闲暇时候可以来此游玩;距小区1km左右有瞿秋白图书馆,里面书籍种类繁多,喜欢阅读的居民可以到这里阅读;距小区2.1km有无锡窑群遗址博物馆,对此感兴趣的居民可以来此观赏。
休闲娱乐
小区附近的休闲会所很多,距小区965m左右有家无锡橙天国际影城,喜欢看电影的居民可以到这家影院看电影;距小区1.2km左右有家SPA养生会馆,居民可以到此处享受按摩放松,缓解一天上班劳作的疲惫;距小区611m左右有家半球国际健身金陵长江会所,喜欢健身的居民可以选择这家健身房锻炼身体。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
对于预算不充足的购房者来说,建议购买面积约为95㎡的两居室作为过渡,价格相对较低,能减轻一部分经济压力,小区周边交通便利,商业配套设施较为完善,和适合年轻人居住;建议以家庭为单位的购房者选择面积约为137㎡的三居室改善居住环境,户型面积较大,能满足每个家庭成员的需求,居住较为舒适,小区周边教育资源丰富,很适合有子女的家庭在此居住。
卖房建议
小区西北方向有地铁线,白天环境相对嘈杂,建议房主出售的人群可以定位到周边的上班族,一方面白天他们不在家,不必受到噪音干扰,另一方面临近上班地点,时间上比较方便,这样能增加出售几率,出售价格也不会受到太大影响;小区房龄相对较老,建议房主在出售前把房屋进行装修,提高居住舒适度,再往外出售,这样可以加快出售速度。
租房建议
单身人士建议选择面积约为95㎡的两居室租住,房租价格相对较低,后续居住物业费等相关花费较少,减轻经济负担,周边交通便利,能为出行节约不少时间;建议夫妻或者三口之家选择面积约为137㎡的两房租住,可以满足家庭成员的需求,周边的教育资源丰富,子女上学也较为方便。
出租
小区停车位较为紧张,建议有停车位的房主在出租前附带上停车位,这样在一定程度上能增加出租机率;小区周边交通便利,商业配套设施较为完善,建议房主以合租的形式将房屋出租给附近的单身上班族,这样能提高出租概率;另外小区房龄相对老旧,建议房主在出租前把房屋进行装修,再配备简单的家具家电,这样出租速度较快。
用户评价
7.8 高于71% 本商圈小区
居住体验
在小区居住的上班人士表示, 小区临近地铁站,在该小区居住出行较为方便,能节约不少时间;据有子女的住户表示,周边的教育资源丰富,接送较为方便,周边商业配套相对完善,周末带孩子出门距离较近。
业主特征
小区为1990年建成的动迁房,故小区业主大多为动迁户。居民动迁至此前相互为老邻居,因此邻里关系较为融洽。常住的人群,多为在小区周边的上班族,普遍文化水平较高,小区整体人员素质高。
入住须知
物业费
  • 1.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费