上品花园解读
朱延华
2020-06-19
房友地产
特色
【小区户型】小区由8层高和11层高的洋房，25层高层组成。76-82平小户型两房，90.110平三房组成。
【小区设施】小区后一排高层和洋房中间，有200平的水池景观，和儿童滑滑梯 ，跷跷板，等娱乐设施
【生活配套】小区的西门和南门，有一圈沿街底商，有商超，药店，便利店，都已经正常营业，还有华联，生活方便。
不足
小区的车位配比不足。
胡荣
2020-06-18
荣禧房产
特色
【小区户型】小区由8层高和11层高的洋房，25层高层组成。76-82平两房90.110平三房组成。
【小区设施】小区后一排高层和洋房中间，有200平的水池，和儿童滑滑梯 ，跷跷板，等娱乐设施。
【生活配套】小区的西门和南门，有一圈沿街底商，有商超，药店，便利店，都已经正常营业，还有华联，生活方便。
不足
物业不好，公交车不多。
兰旭佳
2021-07-18
特色
【小区户型】小区总高为27-25-18 主力面积82平两房、92平小三房、梅村比较新的小区、适合刚需型群体。
【小区设施】小区中心位置带一900M²喷泉水池、儿童游乐场、凉亭、适合小朋友玩耍。带有地上地下车位、停车方便、
不足
小区高层为两梯四户总高27层、上班高峰期、等待电梯会带来不便请择时出行、小区出租人口较多。 车位紧张
董亚生
2020-09-10
无锡吉茂房产
特色
【小区户型】小区洋房均为一梯两户，南北通透，小面积为主！高层大多是一两梯四户，基本是90平左右的户型
【小区设施】小区中心有200平左右的儿童设施，很多休闲带小孩的老人会在此处，让小孩自己玩耍
【生活配套】小区带有底商出了小区东大门和西大门都可以购物，小区北侧有一个自带的小型商业街，能满足大部分普通消费
【房屋品质】房屋由上海达安开发，拿地早，开发批次多，房屋有毛坯和精装修两种，前期都以毛坯为主
不足
小区内排水系统不太完善，大雨时路面会存在积水
马寒
2020-06-18
特色
【轨道交通】小区东门口有公交站台，路过的车次不多，后面金城路高架，从鸿山通往滨湖区，到哪都方便
【小区户型】小区火热94平小三房，高层居多，楼间距40米，三楼以下采光不是太好，树太高了
【其他描述】上品属于上海明华物业管理有限公司，物业费1.85，小区有自带的大地幼儿园，小孩上学非常方便
【生活配套】小区有底商，未来商业非常方便，离华联超市也比较近，梅村五洲国际距离也就几百米，都方便。
不足
高层靠金城路高架，噪音太大，底层采光不好，里面树太大
周蒙
2020-06-18
特色
【轨道交通】紧邻金城快速路，本小区100米到达金城快速路，很快到达无锡市中心
【小区户型】小区户型分为洋房和小高层和高层，全部带电梯，洋房8层小高层11层，高层18-27层组层，主力户型82
【生活配套】小区正中心自带喷泉广场，自带滑梯儿童游戏广场，东西大门道路两旁有体量很大的沿街商铺，生活很方便
不足
本小区门口就是幼儿园，放学时人比较多，下班时在小区行车不方便，洋房绿化修建比较晚，洋房那边绿化率不是很茂盛
黄军
2020-07-02
得一房产
特色
【轨道交通】紧邻金城快速路,本小区100米到达金城快速路,快速到达无锡市重要交通节点，很快抵达市中心。
【小区户型】小区户型分为洋房和小高层和高层,全部带电梯,洋房8层小高层11层,高层18-27层组成.主力户型82
【生活配套】小区正中心位置自带喷泉广场,自带涓梯儿童游玩广场。东西大门道路两旁有体量很大的沿街商铺,生活很方便
【居民素质】小区正中心位置自带喷泉广场,自带涓梯儿童游玩广场。东西大门道路两旁有体量很大的沿街商铺,生活很方便
不足
底层采光不好,里面树太大
张倩如
2020-06-18
特色
【轨道交通】西门出去向西行驶两公里上金成路高架!向北行驶六公里无锡东站高铁站，向南行驶八公里苏南硕放国际机场
【小区户型】小区分为总高25-27-18的高层总高11层的小高层与总高5层和8层的洋房组成
【小区设施】小区里面带一个100平的水池有一个儿童游乐广场，绿化景观带等设施齐全.
【生活配套】小区自带商业综合体，距离五洲国际只需800米，梅村大的商业综合体.购物非常方便.
【居民素质】由于本小区基本是三代同堂，在广场上很容易能看到老人领着在一起聊天
不足
小区做的不是全人车分流，设计上面比较旧一点 车位紧张
刘佩
2020-07-31
特色
【轨道交通】紧邻金城快速路本小区100米到达金城快速路快速到达无锡市重要交通节点，很快抵达市中心
【小区户型】小区户型分为洋房和小高层和高层全部带电棉洋房8层小高层11层高层182 7层
组成主力户型82
【生活配套】小区正中心置自带喷泉场自带清梯儿童游玩广场。东西大门道路两旁有体量
【居民素质】小区正中心位置自带喷泉广场目带清棉儿童游玩广场。东西大门道路两旁有体量
很大的沿街商铺生活很方便
不足
底层采光不好里面树太大
魏东
2020-06-19
俊哲房产
特色
【小区户型】小区户型分为洋房和高层，全部电梯房小高层
18-27层组成:
【生活配套】小区正中心心置自广场,自开梯儿能游玩广场,东两大门道路两有体
量很大的沿街商铺,生活很方便
【居民素质】由于本小区基本是三代同堂，素质高，邻里关系很交好
不足
洋房绿化少，下班有点堵路
高何勇
2020-09-09
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站。5公里到达飞机场高铁站
【小区设施】小区中心位置有个大概30平的水池，100平的花园
【生活配套】小区西门就是商业广场，出西门往南走200米是世纪华联超市和五洲国际广场。2公里到达医院
不足
小区租客较多，车位不好办理
刘梦会
2020-05-24
东明房产
特色
【小区户型】上品花园，主推82中间套两房，和92，95平方三房，总高18到25楼，梅村比较新的新区
【小区设施】小区自带儿童乐园，自带喷泉水池
【生活配套】小区东西两个大门旁边都是商业街，吃喝玩乐购都可以的
不足
小区里面路不是横平竖直的，有点绕，晚上小区灯不是很亮，看不清路面
秦顺记
2019-03-08
特色
【小区户型】小区总高18-25-27，主力面积82平方的两房，92平的小三房，梅村比较新的小区，适合刚需型群体。
【其他描述】物业是上海明华物业公司，物业费是2.16元每平方每月。物业管理服务良好。
【小区设施】小区中心位置带一100平的喷泉水池、儿童游乐场、凉亭啊等适合小朋友玩耍，带有地上地下停车位，停车方便
【生活配套】东西两门旁都有商业配套，已经完善的配套，向南500米是梅村五洲国际广场，有华联超市等生活配套。
不足
小区住户较多，车位比较紧张，下午四点钟以后小区的幼 童较多，行车不便，
张东伟
2019-03-13
特色
【小区户型】小区分为总高27一25一18的高层，总高11层的小高层与总高5层和8层的洋房组成，是梅村一个核心小区
【其他描述】物业是上海明华物业公司，物业费2.16元/平米/月，物业管理完善
【小区设施】小区中心位置自带喷泉水池，儿童游乐场，凉亭，适合小朋友玩耍！地上地下都有车位，停车方便
【生活配套】东西两门旁边都有完善的商业配套，西门向南500米是五洲国际繁华地段，华联超市应有尽有
不足
小区住户多，车位紧张！下午16点以后幼童多，行车不便，注意安全！
张锋
2018-09-03
特色
【小区户型】小区主 推82平两房，92平小三房户型，楼层总高18—25高层，梅村比较新的小区
【其他描述】物业为上海明华物业公司，物业费：2.16元一平每月，物业管理服务良好
【小区设施】小区中心带100平水池，儿童游乐广场，嬉戏玩耍空旷。有地上地下停车场，出入方便
【生活配套】小区西门靠近新友路有沿街商铺，已经开始营业，向南一公里即可到达梅村中心五洲国际广场
不足
小区住户较多，车位紧张。下午四点钟以后社区幼 童较多，行车不便，注意安全。
陈正云
2018-08-24
特色
【小区户型】小区分为总高27-25-18的高层，总高11层的小高层和总高5层和八层的洋房组成，是梅村狠心一个小区
【小区设施】小区里面带一个100平的水池，带一个儿童游乐广场
【生活配套】西门出门是靠新友路沿街商铺，一部份已经开始营业，向南三百米是梅村的世纪华联超市
【房屋品质】一期交房一三一四年左右，二期交房在一六年左右，小区房屋隔音质量较好，房屋结构质量较好
不足
小区目前车位较少，住户：车位=2:1的样子
账号已注销
2018-09-22
特色
【小区户型】小区由8层电梯洋房及11层小高层，25层高层组成。户型分为：76/82平两房，及93/110平三房。
【其他描述】小区物业为上海明华物业公司，前三年物业管理费为1.85元每平方每月，三年之后为2.16元。
【小区设施】小区自带室内恒温泳池健身会所，及小孩游乐场。沿街商铺众多，满足业主生活所需。
【生活配套】小区离上海华联购物中心及五洲国际广场仅800米，距泰伯菜市场1.2公里。小区往东4公里即是瑞金医院。
不足
小区物业管理不够规范，一期高层住宅靠近高架较为吵闹。
朱昭宇
2019-08-09
特色
【轨道交通】东门新锦路有776路785路，新友路也有785路，小区北面有京城高架，通往各区域
【小区户型】主力面积高层76-82-86-92-95平，洋房126-119-111-107-101-95-90平
不足
小区不是人车分流，北面距离高架较近，最后一排的高层中高楼层的边套会有点声音
罗太永
2018-10-28
特色
【小区户型】小区总高为27-25-18 主力面积82平两房、92平小三房、梅村比较新的小区、适合刚需型群体。
【小区设施】小区中心位置带一900M²喷泉水池、儿童游乐场、凉亭、适合小朋友玩耍。带有地上地下车位、停车方便、
【生活配套】东西两门旁分别带有商业配套、已经完善配套、向南500米是梅村五洲国际、有华联商场等生活配套、
不足
小区高层为两梯四户总高27层、上班高峰期、等待电梯会带来不便请择时出行、小区出租人口较多。
方桢阳
2018-05-29
特色
【小区户型】主推高层82平两房，92平小三房，小高层120平四房，多层138平大四房
【其他描述】上海明华物业管理有限公司，物业费每平2.16元，物业服务在梅村算中上等水平
【居民素质】以三代同堂的居多，老人接送小孩上下学，平时大家多有沟通，邻里关系融洽
不足
小区 目前1234户，车位563个，停车紧张
