- 宝能城
- 19561 元/㎡
- 2021-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 和风路,近立信大道
- 无锡市宝能投资有限公司
- 港联物业（广州）有限公司
小区概述
- 宝能城位于无锡市滨湖区河太湖新城板块，小区由无锡市宝能投资有限公司开发，于2016年竣工。小区占地面积约227600㎡，建筑面积约1500000㎡，绿化率约30%，容积率2.65左右，小区由17栋楼构成，主打89㎡左右的两房、108㎡左右的小三房和140㎡左右的大三房，楼间距宽敞无遮挡，适合初次购房者和对房屋有改善需求的购房者。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校集中，居民接送孩子上下学方便；
- 小区距离购物中心较近，居民常来此逛街。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区距离综合性医院较远，居民看病不太方便。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
469米
步行至地铁
66个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离地铁1号线，市民中心地铁站约1.1㎞，居民可选择乘坐地铁出行；小区周边公交线路众多，距离立信大道(吴都路)公交站约188m，距离和风路(立信大道)约286m，有微巴3号线、130、135、156路公交车经过，居民选择公交出行较为便利；小区距离吴都路/立信大道(路口)约218m，居民自驾出行较为便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.4
初中
8.4
29个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富。距离无锡市机关幼儿园海岸城分部距离约490m，这是一家公立幼儿园；距离无锡市融成实验小学约975m，学校为公立学校；距离无锡金桥双语实验学校中学部约1.2㎞，学校是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.2
舒适程度
6.9
新旧程度
9.7
停车便捷
8.5
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约30%，绿化一般。小区内有大面积草坪，楼栋间以灌木和乔木搭配种植，层次分明。小区内道路整洁，物业打扫较为干净。小区自带儿童娱乐设施和健身器械，并铺设有跑道，居民可在此玩耍和晨练，小区整体为业主提供了一个最佳的生活环境，舒适感较高。
建筑特色
小区为建筑风格偏现代，为现实主义风格，楼体为钢混结构，整体较为简洁。小区外墙以胡桃色瓷砖铺砌，后期保养比较简便。小区房龄较新，物业维护仔细，整体外立面保持较好。
楼栋分布
小区占地面积约227600㎡，建筑面积约1500000㎡，容积率2.65左右，小区由17栋楼构成，主打89㎡左右的两房、108㎡左右的小三房和140㎡左右的大三房，采光效果好，适合初次购房者和对房屋有改善需求的购房者。
出入口
小区有一个出入口，为南门，位于小区南侧，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 1565户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.65
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 小区广场。
物业服务
小区目前刚刚交付两年，入户率不是很高，所以物业方面管理不是很完善。物业工作人员服务态度良好。小区保洁服务态度好，办事效率较高，工作认真负责。小区保洁人员每天按时打扫楼道和园区内的垃圾，垃圾桶清理及时，园区内整体干净整洁。小区内公共设施物业会定期维护，但是小区内电动车管理不是很完善，存在上楼充电的现象，有一定安全隐患。
安保
小区为封闭式小区，单元门和大门口都有门禁，业主需刷卡进入。小区门口建有值班室，安保人员配备充足，保安认真负责，24小时不间断巡逻。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 港联物业（广州）有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共1530车位
- 地下1530个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离海岸城购物中心约754m，给顾客一个良好的购物体验；距离大统华(八方汇店)约1.2㎞，居民前去购物较为方便；小区距离喜士多便利店(立德门市)约495m，可以满足居民购买日常用品的需求。
医疗资源
距离小区约2.4㎞为无锡市第二中医医院，是一家二级甲等中医院；距离太湖街道申新社区卫生服务站约1.4㎞，能满足居民的日常就医需求；距离康禾药店约798m，居民可以就近买药，保证身体健康。
生活服务
小区距离方庙市场约1.1㎞，里面蔬菜瓜果种类丰富齐全，居民可来此购买；小区距离南京银行约271m，金融机构较多，居民可来存取现金、办理业务；距离中国电信(金融街)约922m，方便居民办理相关业务。
公共资源
小区距离尚贤河湿地公园约1.3㎞，可供居民在此游玩；距离册之丘约250m，图书馆比较有设计感，附近居民经常来看书；距离开心梦工厂儿童乐园约1.1㎞，附近居民经常带孩子来玩耍。
休闲娱乐
小区距离无锡海岸影城(海岸城购物中心店)约907m，居民可来此观影放松；距离M KING KTV约1.3㎞，喜欢唱歌的居民可来此聚会娱乐，缓解工作压力；距离W健身约763m，里面健身设备较为完善，有喜欢健身的居民可以来此锻炼。
宝能城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20065元/㎡
0.12%
02-11
20036元/㎡
0.14%
02-18
19977元/㎡
0.29%
02-25
19946元/㎡
0.16%
03-03
19911元/㎡
0.18%
03-10
19852元/㎡
0.3%
03-17
19848元/㎡
0.02%
03-24
19869元/㎡
0.11%
03-31
19869元/㎡
0%
04-07
19777元/㎡
0.46%
04-14
19675元/㎡
0.52%
04-21
19561元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22411元/㎡
11.73%
2023-06
21974元/㎡
13.41%
2023-07
21825元/㎡
14.24%
2023-08
21586元/㎡
10.89%
2023-09
21518元/㎡
10.32%
2023-10
21218元/㎡
12.1%
2023-11
21214元/㎡
9.62%
2023-12
20716元/㎡
8.85%
2024-01
20126元/㎡
10.62%
2024-02
19957元/㎡
14.0%
2024-03
19869元/㎡
16.14%
2024-04
19561元/㎡
15.34%
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