嘉利华府庄园(十区)解读
胡银风
2021-05-19
特色
【轨道交通】距离地铁一号线西北运河站638米，离华府庄园站1010米，有602-616-651-668，可到市里
【小区设施】小区内有人造喷泉 景观河 小广场 带有小型的塑胶跑道 可供业主饭后散步和平时锻炼使用
【生活配套】小区向东1000米左右有正大乐城共有三层 超市 电影院 星巴克 肯德基等 向西90米左右惠山万达广场
【居民素质】租户占比很高，年纪年轻化，人员流动大
不足
小区物业相对来讲不是特别完善 车位现在比较紧俏 因为地下的机械车位还没开始运行
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2021-03-19
特色
【轨道交通】距离地铁一号线西北运河站638米有602-616-651-668离华府庄园站1010米可到市里。
【小区户型】小区里都是高层 面积88平均为中间套 边套户型大多是93平和105平。
【小区设施】小区北面两排楼栋中间是花园儿童游乐场、健身器材方便业主休闲健身有水池距离小区东门150米左右。
【生活配套】小区内部道路南北都有商业街，还有小区往东200你有大型菜市场和正大乐城完全能满足业主生活需求。
【房屋品质】14年毛坯交付，融创物业，防水，防潮，隔音好，品质高，户型正气。
不足
小区物业管理较差，租户比较多
李春玲
2021-08-09
特色
【轨道交通】交通很便利，小区南门出去，向东走，大概500多米，就是地铁1号线的西北运河站
【小区户型】小区是两梯四户的 中间户是88平的2房 南北通透的93平和107平的3房 还有三开间朝南的101平
【小区设施】小区北面两排楼栋中间位置是花园，有水池，儿童游乐场，健身器械，距离小区东门150米，便于小区业主休闲
【生活配套】小区南门往东800米是正大乐城商业城，700米有购物超市，南门华府路有商业店铺。
不足
小区外来人口多 高峰期相对拥堵，物业水平相对差
何洋
2021-08-20
特色
【轨道交通】交通很便利，小区南门出去，向东走，大概500多米，就是地铁1号线的西北运河站
【小区户型】华府庄园十区主要是小户型（2+1户型、小三房），也有四居室等大户型。主要是高层，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区中心有水景，带儿童游乐场 ，老人健身，车位1.1，地下是双层机动车位，
【生活配套】小区距离万达广场1.5公里，北面就是惠山体育馆，东面是锡北运河站，菜场商场，电影院一应俱全。
不足
小房型为主，租和自己为5:3例，物业有点跟不上，
秦占涛
2021-03-26
恒信地产
特色
【小区户型】主要是98平的三房两卫的边套，楼间距很大，楼栋是错开的
【小区设施】小区内有人造喷泉 景观河 小广场 带有小型的塑胶跑道 可供业主饭后散步和平时锻炼使用
【生活配套】小区向东1000米左右有正大乐城共有三层 超市 电影院 星巴克 肯德基等 向西90米左右惠山万达广场
【居民素质】租户占比很高，年纪年轻化，人员流动大
不足
小区物业相对来讲不是特别完善 车位现在比较紧俏 因为地下的机械车位还没开始运行
王晨旭
2021-05-23
友谊房产
特色
【轨道交通】小区南面距离地铁一号线600米距离 旁边就是惠山大道通往江阴和市区 地铁到市区都很方便
【小区户型】小区中间户型都是88平两房优点是全南户型缺点是不通透楼间距在30米左右全部都是总高26到33层的高层
【小区设施】小区内有人造喷泉 景观河 小广场 小区门口还有小型的塑胶跑道 可供业主晚上饭后散步和日常锻炼的需求。
【生活配套】小区内部道路南北都有商业街，还有小区往东200你有大型菜市场和正大乐城完全能满足业主生活需求。
不足
14年毛坯交付，融创物业，防水，防潮，隔音好，品质高，户型正气。
徐亚红
2021-03-25
丰收房产
特色
【轨道交通】向东距离一号线锡北运河站1000米左右，坐6站可到无锡火车站，坐8站可到三阳广场这站可换乘2号线
【小区户型】小区分为高层和别墅两种，高层面积88平为中间套，边套户型大多是93和105平，别墅均为大面积。
【小区设施】小区北面两排楼栋中间是花园，有水池，儿童游乐场、健身器材，距离小区东门150米左右。方便业主休闲健身
【生活配套】小区内部道路南北都有商业街，还有小区往东200你有大型菜市场和正大乐城完全能满足业主生活需求
不足
小区健身器械不足。楼下休息座位比较少。有时下楼散步聊天的时候没地方坐。
杜翠华
2021-07-03
特色
【轨道交通】距离小区南门往东800米处有地铁1号线锡北运河站，以及公交线路602，616，617。
【小区户型】主要是98平的三房两卫的边套，楼间距很大，楼栋是错开的
【小区设施】小区北面两排楼栋中间位置是花园，有水池，儿童游乐场，健身器械，距离小区东门150米，便于小区业主休闲
【生活配套】距离小区南门往东800米处有正大乐城商业城；700米处有购物超市。南门的华府路往东有商业店铺。
不足
14年毛坯交付，户型正气
顾嘉宇
2021-01-24
特色
【轨道交通】距离小区南门往东800米处有地铁1号线锡北运河站，以及公交线路602，616，617。
【小区户型】华府庄园主要98平3房2卫的边套，楼间距很大，楼栋是错开来的
【小区设施】小区北面两排楼栋中间是花园，有水池，儿童游乐场、健身器材，距离小区东门150米左右。方便业主休闲健身
【生活配套】距离小区南门往东800米处有正大乐城商业城；700米处有购物超市。南门的华府路往东有商业店铺。
【居民素质】租户占比很高，年纪年轻化，人员流动大
不足
小区物业管理较差，租户比较多
陈莹莹
2021-01-10
特色
【小区设施】小区内有人造喷泉 景观河 小广场 小区门口还有小型的塑胶跑道 可供业主晚上饭后散步和日常锻炼的需求
【生活配套】小区内部道路南北都有商业街，还有小区往东200你有大型菜市场和正大乐城完全能满足业主生活需求
【居民素质】租户占比很高，年纪年轻化，人员流动大
不足
小区为新小区 很多在装修的 物业维护一般
范文武
2020-07-11
特色
【轨道交通】距离小区南门往东800米处有地铁1号线锡北运河站，以及公交线路602，616，617。
【小区户型】小区分为高层和别墅2种类型，高层面积88平为中间套，边套户型大多是93和105平，别墅均为大面积！
【小区设施】小区北面两排楼栋中间是花园，有水池，儿童游乐场、健身器材，距离小区东门150米左右。方便业主休闲健身
【生活配套】距离小区南门往东800米处有正大乐城商业城；700米处有购物超市。南门的华府路往东有商业店铺。
【居民素质】租户占比很高，年纪年轻化，人员流动大
不足
小区物业管理较差，租户比较多
魏晨晨
2021-03-05
特色
【轨道交通】距离一号线锡北运河地铁站600多米，距离华府庄园公交站有1000米，有601-616-651-668
【小区户型】主要98平三房两卫边套，楼间距大
【小区设施】小区有人造喷泉，景观河，小广场，带塑胶跑道，可供业主饭后跑步 锻炼使用
【生活配套】小区南门往东800米是正大乐城商业城，700米有购物超市，南门华府路有商业店铺。
不足
小区健身设施不全，物业管理不到位
郭加兵
2021-03-01
特色
【轨道交通】小区南面距离300米就是地铁一号线锡北运河站，旁边是惠山大道通往江阴和市区，到市区仅六站，还有公交车
【小区户型】小区里都是高层 面积88平均为中间套 边套户型大多是93平和105平
【生活配套】距离小区南门往东800米处有正大乐城商业城；700米处有购物超市。南门的华府路往东有商业店铺。
【居民素质】租户占比很高，年纪年轻化，人员流动大
不足
小区物业管理较差，租户比较多
徐泰安
2020-05-30
特色
【轨道交通】500米不到有地铁锡北运河站 到市区只要4站 公交站台有79路等公交车小区东门惠山大道30公里到江阴
【小区户型】小区分为高层和别墅2种类型，高层面积88平为中间套，边套户型大多是93和105平，别墅均为大面积！
【小区设施】小区中间有1000平米左右的绿化带和走道已经儿童滑梯、健身设施等。
【生活配套】距离小区南门往东800米处有正大乐城商业城；700米处有购物超市。南门的华府路往东有商业店铺。
【居民素质】租户占比很高，年纪年轻化，人员流动大
不足
小区的租客多，入住率不高，几乎空着
周航
2020-04-05
特色
【轨道交通】交通便利 有地铁1号线锡北运河站，到小区有600米，还有6站公交点，目前地铁S1在建
【小区户型】主要是98平的三房两卫的边套，楼间距很大，楼栋是错开的
【小区设施】小区内有人造喷泉 景观河 小广场 小区门口还有小型的塑胶跑道 可供业主晚上饭后散步和日常锻炼的需求
【生活配套】小区距离万达广场1.5公里，北面就是惠山体育馆，东面是锡北运河站，菜场商场，电影院一应俱全。
【居民素质】小区主要以投 资客为主，年龄段在25-35岁之间，整体素质都还不错，人员流动比较大，
不足
小区健身设施不全；物业管理不是很到位！
吕祥祥
2021-07-12
特色
【轨道交通】距离小区南门往东800米处有地铁1号线锡北运河站，以及公交线路602，616，617。
【小区户型】小区中间户型都是88平两房优点是全南户型缺点是不通透楼间距在30米左右全部都是总高26到33层的高层
不足
小区向东1000米左右有正大乐城共有三层 超市 电影院 星巴克 肯德基等 向西90米左右惠山万达广场
周腾飞
2021-04-15
特色
【其他描述】物业费：2.8物业：上海中建物业管理有限公司无锡分公司惠山 - 堰桥 - 华惠路,近惠源路
【生活配套】医疗设施:子萱蔬果(欣惠店)863米，绿色蔬果店905米，文娱:惠山新城体育馆595米，飞特加体能训练中心677米， 休闲娱乐场所多
【居民素质】居民素质较高,邻里较和谐
不足
购买时间不足5年的房源税费比较高
党政
2020-09-09
特色
【轨道交通】向东距离一号线锡北运河站1000米左右，坐6站可到无锡火车站，坐8站可到三阳广场这站可换乘2号线
【小区户型】户型以89平和115平为主力户型，少数138平四房，楼间距40米，总高27层5层以上采光无影响。
【小区设施】小区南门和东门的入口处各有长1000米的绿化公园，公园设有儿童滑梯娱乐设施还有条800米左右的景观河
【生活配套】小区向东1000米左右有正大乐城共有三层 超市 电影院 星巴克 肯德基等 向西90米左右惠山万达广场
不足
小区物业相对来讲不是特别完善 车位现在比较紧俏 因为地下的机械车位还没开始运行
胡江平
2020-03-25
特色
【轨道交通】距离小区南门往东800米处有地铁1号线锡北运河站，以及公交线路602，616，617。
【小区户型】小区为高层楼房，主要有两房88平、三房107平户型。北面横向两排楼，间距均超80米。
【小区设施】小区北面两排楼栋中间是花园，有水池，儿童游乐场、健身器材，距离小区东门150米左右。方便业主休闲健身
【生活配套】距离小区南门往东800米处有正大乐城商业城；700米处有购物超市。南门的华府路往东有商业店铺。
不足
因位置地铁口，省锡中学校招生范围，房价居高不下。在惠山区算是高价小区了
李永勇
2020-06-16
特色
【轨道交通】距离地铁站600米，乘坐地铁1号线，乘坐17站到达市三阳广场站，在惠山大道上
【小区户型】小区里都是高层 面积88平均为中间套 边套户型大多是93平和105平
【小区设施】小区中间有1000平米左右的绿化带和走道已经儿童滑梯、健身设施等。
【生活配套】小区向东1000米左右有正大乐城共有三层 超市 电影院 星巴克 肯德基等 向西90米左右惠山万达广场
【居民素质】租户占比很高，年纪年轻化，人员流动大
不足
人流量大，上下班会有点交通拥堵。小区地上停车较多没有人车分流
