怡景嘉苑小区测评
8.0
综合评分
排名 高于99% 的本商圈小区

小区概述

怡景嘉苑位于江阴区祝塘镇板块。小区为多层商品房住宅,共约5栋楼,小区户型面积有86㎡-120㎡左右的2居室和135㎡左右的3居室,适合刚需型和改善型人群购买。小区距离积庆公园、世纪公园等公园较近,对于注重生活环境的购房者是个不错的选择。

小区优缺点

优点
  • 小区距离江阴市第五人民医院较近,方便小区居民就医;
  • 小区距离建南农贸市场较近,方便小区居民买菜。
缺点
  • 小区距离苏南石化加油站(新圩路站)较近,有一定的安全隐患;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.5 高于92% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

114个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离祝塘农机站公交站约127m,本站停靠公交车有江阴303路、江阴305路、江阴313路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离积庆路约122m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 高于59% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.5

初中

7.0

6个

附近幼儿园

4个

附近小学

1个

附近初中

小区距离江阴市祝塘实验幼儿园约465m,是一所公立幼儿园。小区距离江阴市祝塘中心小学约560m,该学校为一所公立学校。小区距离江阴成化高级中学约11.7km,距离较远,该学校为一所公立学校。总的来看,孩子就读幼儿园和小学很方便,就读中学不方便。
居住品质
8.4 高于85% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

8.7

停车便捷

7.7

物业服务

8.0

环境概况
小区楼栋前和道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,布局和设计整齐大气,给人以视觉享受。小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境,居民居住舒适感较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面以砖红色和米黄色为主。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅,共约5栋楼,小区户型面积有86㎡-120㎡左右的2居室和135㎡左右的3居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于无锡市江阴市人民南路28号附近,可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 143户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 活动广场;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业管理质量较好,小区内有快递柜,平时收发快递比较方便,保洁服务态度良好,能保证做到微笑服务并且工作认真负责,地面楼道清洁度比较高。小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内配有多名保安人员,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.70
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
8.3 高于85% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.5

餐饮服务

8.8

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

64个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套不太齐全,小区距离商场较远,居民购物娱乐不太方便。距小区约350m有佳门口精品生活超市,方便居民购买日常所需。距小区约300m是五福绿洲超市,居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1.1km有江阴市第五人民医院,是一所综合性医院。距离小区大约140m有江阴陈蔗诊所,可以满足居民基本医疗需求。离小区140m左右有江阴市颐神堂药店,居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区550m左右有建南农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足居民日常采买需求。距离小区155m左右有中国银行(江阴祝塘支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区123m左右有中国电信(积庆路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约530m处有腾龙汽贸派出所,居民有建议可以及时反馈。距离小区360m左右有积庆公园,园内环境优美,居民闲暇时间可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.1km处有K秀量贩KTV,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。。距离小区1.1km左右有菲尔健身会所(祝塘店),适合比较喜欢健身的居民。
交易价值
9.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.9

价格波动

9.9

成交量

6.0

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择86㎡左右的2居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于经济实力不错的改善型人群来说,可以选择135㎡左右的3居室,房间较多,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区距离江阴市第五人民医院较近,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说,可以选择合租86㎡左右的2居室,可以减轻经济压力。对于家庭租户来说,可以选择135㎡左右的3居室,面积相对较大,方便给家庭成员留出个人空间,提高居住舒适度。
用户评价
8.0 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区有健身器材和儿童游乐场所等设施,能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近,上下班比较方便。邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,本地人居多,居住时间较久,邻里关系和谐。另一部分业主为在上班族,文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费