景阳华府(北区)小区测评
7.4
综合评分
排名 高于86% 的本商圈小区

小区概述

景阳华府小区位于江阴区祝塘镇板块,由江苏陆地方洲置业有限公司开发,为商品房住宅,于2019年竣工,房龄较新;小区共有9栋楼;小区户型有2居室到4居室,户型面积约为91㎡-140㎡,适合刚需型和改善型人群购买;小区户型通透,居住较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019年竣工,房龄较新;
  • 距离小区620m左右有祝塘农贸市场,居民买菜较为方便。
缺点
  • 小区距离富利斯生活购物广场较远,居民购物不便;
  • 小区距离加油站较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
7.5 高于82% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区114m左右有景阳路口公交站,停靠公交江阴301路、江阴312路东线、江阴312路西线、江阴313路,居民可乘坐公交车上下班。景阳西路/景阳弄(路口)距离小区65m左右,居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.2

初中

7.0

6个

附近幼儿园

3个

附近小学

1个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生上学。距离小区521m左右有亲亲幼儿园(万福路),是一所私立幼儿园。距离小区1.4km左右有江阴市祝塘中心小学,是一所公办小学。距离小区860m左右有祝塘中学,是一所公办学校。
居住品质
8.0 高于73% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

9.2

停车便捷

6.0

物业服务

8.4

环境概况
小区的道路两旁种植了花草树木,定期会有人进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护,为小区景色增添了生动的色彩。小区内有老人活动中心和运动场地,给居民业余活动带来了便利。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主;外墙在居民和物业的共同维护下,目前没有墙皮脱落的现象,整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有9栋楼;小区户型有2居室到4居室,户型面积约为91㎡-140㎡,适合刚需型和改善型人群购买;小区户型通透,居住较为舒适。
出入口
小区有1个出入口,东门靠近景阳弄,人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 371户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 活动中心;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业管理的较好,工作认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障;保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,使小区一直保持整洁的状态。物业也会对小区内的公共设施进行维护,目前没有明显的损坏,可以使居民安全使用公共设施。
安保
小区门口设有门禁,车辆需有进出通行证才能进入。小区门口有保安值守,24小时不定时巡逻,保证居民的生活安全。小区内监控较多,全天24小时监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 江阴市众典物业管理有限公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 高于100% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

7.5

餐饮服务

8.8

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

78个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业设施不太齐全。距离小区5.1km左右有富利斯生活购物广场,这是一家大型购物中心,但是距离较远,居民购物不太方便。距离小区22m左右有晓灿生活超市,方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区525m左右有江阴市第五人民医院,该医疗机构为二级乙等医院,医院医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区431m左右有沐德中医,居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区620m左右有祝塘农贸市场,市场内蔬菜种类较多,居民可到此处买菜。距离小区356m左右有中国农业银行(祝塘支行),可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区975m左右有若瑶瑜伽,居民可到此处练习瑜伽,丰富自己的日常生活。距离小区493m左右有乐都网吧,居民可到此处上网娱乐。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于资金紧张的人群来说,可选择91㎡左右的2居室,户型面积较小,经济压力相对较小。对于经济基础扎实的购房者来说,可以选择140㎡左右的4居室,户型面积相对较大,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便利,居民出行方便,业主可以把出售群体定位在上班族,可以提高成交率。对于面积较大的户型,建议业主将出售对象定位为收入较高的人群,一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于经济条件一般的租房人士来说,可以租住91㎡左右的2居室,房租较低,经济负担较小。建议经济预算充足、家庭成员较多的人群可以租住140㎡左右的4居室,户型面积相对较大,房间较多,居住体验更佳。
用户评价
6.0 高于78% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通较便捷,居民出行较为方便。小区内邻里关系融洽,居委会会定期举办一些公益活动,还会举办广场舞等一系列便民活动,增进邻里关系,小区居住体验相对较好。
业主特征
小区的购买人群多为白领人士,居民整体的综合素质比较高;小区内年轻人会相对多一点,多数都是作为婚房购置;还有一部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,整体的居住氛围比较浓厚,邻里之间和睦融洽。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费