- 万科酩悦
- 25536 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万顺道5号
- 无锡万科房地产有限公司
- 上海万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科酩悦位于滨湖区太湖新城，由无锡万科房地产有限公司开发，于2015年竣工；小区共有61栋楼，容积率1.4；户型为3居室和洋房；户型面积约89㎡-135㎡的3居室和149㎡-320㎡的洋房，主力户型为89㎡左右的3居室；小区绿化率达40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达40%，环境较好；
- 小区周边生活配套齐全，居民生活购物很方便。
缺点- 小区部分户型临街，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不便。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
256米
步行至地铁
177个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约1.6km有文化宫地铁站，该站途经地铁1号线，距离略远，居民轨交出行不是很方便；距离小区约243m有迎蠡二路公交站，该站途经105路公交车，方便居民公交出行；距离小区约278m有大通路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.2
26个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约692m有宋庆龄实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约542m有无锡市尚贤万科小学，该小学是公立学校；距离小区约719m有东绛中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边的教育配套比较齐全。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
8.1
新旧程度
8.7
停车便捷
8.9
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率40%，环境优美，道路采用人车分流，休息区域干净整洁；小区内有儿童游乐场、网球场、羽毛球场等供居民日常休闲娱乐；小区内有花园，绿植绿树种类较多，整体环境整洁优美。
建筑特色
小区采用新古典主义建筑风格，外观大气美观，外立面为高档质感的黄色涂料；小区为次新房小区，整体外观保持良好，外墙没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有61栋楼，容积率1.4；户型为3居室和洋房；户型面积约89㎡-135㎡的3居室和149㎡-320㎡的洋房；主推户型为89㎡左右的3居室，适合刚需置业型人群。
出入口
小区有6个出入口，1号门位于魅力万科城酩悦（大通路北）附近，车辆和行人都可通行；南2门、3号门、5号门均位于万顺路5号万科酩悦附近，车辆和行人都可通行；2号门位于大通路与生达路交叉口西北100m附近，车辆和行人都可通行；停车场位于大通路与生达路交叉口西北100m酩悦生活中心附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2732户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.46
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务比较严格，能够及时修剪小区内的绿植景观，保障绿化带没有杂乱现象，能够及时维护路面、健身器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度友好，工作认真负责，能够及时清理小区内的垃圾；小区内有菜鸟驿站，为居民收取快递提供便利。
安保
小区内安保人员配备充足，有保安人员24小时值班；小区为封闭式管理，外来人员需要登记或业主授权才能进入；小区内监控分布密集，并与当地公安联网，居民安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江苏苏南万科物业服务有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共5196车位
车位比
- 1:1.90
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约420m有华润万家(太湖万顺路店)，方便居民购物；距离小区约609m有全家便利店(万顺路店)，方便居民采购生活用品；距离小区约386m有肯德基(太湖新城餐厅)，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约801m有无锡市第二中医医院，方便居民就医；距离小区约556m有锡铁巷卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约291m有百佳惠大药房，方便居民买药。
生活服务
距离小区约483m有欢乐番茄菜市场(万科魅力店)，方便居民买菜；距离小区约302m有中国工商银行(太湖国际社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约279m有中国电信(酩悦营业厅)，方便居民办理宽带或通讯业务。
公共资源
距离小区约241m有无锡见义勇为主题公园，方便居民晨练散步；距离小区约657m有无锡市图书馆(万科社区分馆)，方便居民借书读书；距离小区约404m有无锡市太湖国际社区二街区业主委员会，能够及时帮助居民解决日常琐事。
休闲娱乐
距离小区约501m有魅力纯凯KTV(万顺路店)，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约570m有风云健身汇，方便居民健身锻炼；距离小区约1.1km有橙天嘉禾影城(无锡万象城店)，方便年轻人看电影。
万科酩悦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
25355元/㎡
0.28%
03-03
25288元/㎡
0.26%
03-10
25243元/㎡
0.18%
03-17
25276元/㎡
0.13%
03-24
25445元/㎡
0.67%
03-31
25678元/㎡
0.92%
04-07
25877元/㎡
0.77%
04-14
25998元/㎡
0.47%
04-21
25964元/㎡
0.13%
04-28
25787元/㎡
0.68%
05-05
25641元/㎡
0.57%
05-12
25536元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
28808元/㎡
0.15%
2023-07
27781元/㎡
3.15%
2023-08
26823元/㎡
6.32%
2023-09
27328元/㎡
4.06%
2023-10
26650元/㎡
5.86%
2023-11
26624元/㎡
5.99%
2023-12
26455元/㎡
6.63%
2024-01
25791元/㎡
9.08%
2024-02
25389元/㎡
10.88%
2024-03
25445元/㎡
12.09%
2024-04
25915元/㎡
9.16%
2024-05
25536元/㎡
10.38%
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