- 太湖如院
- 21180 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 渔港路,近观湖路
- 江苏润泰房地产开发有限公司
- 保利物业发展股份有限公司
小区概述
- 太湖如院位于滨湖区梅园板块，由江苏润泰房地产开发有限公司开发，于2020年竣工，房龄较新。小区容积率为1.2，以小高层住宅为主，小区户型面积有112㎡-260㎡左右的3居室到5居室，比较适合改善型人群购买。小区绿化率高达40%，环境较好，对于注重生活环境的购房者是个不错的选择。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 小区周边没有大型综合商场，居民购物不方便；
- 距离小区约1.1km有中国石油加油站(环湖站)，会有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.1km有梅园开原寺地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约207m有太湖锦园公交站，该站停靠40路、207路、632路、766路公交车，方便居民乘坐公交出行；临近小区约119m有望湖路与渔港路交叉口，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.0
小学
7.2
初中
7.5
4个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约570m有无锡蠡园实验幼儿园，该幼儿园是公立学校。距离小区约439m有无锡市育英锦园实验小学，该小学是公立小学。距离小区约839m有无锡市滨湖区双语实验中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
8.5
新旧程度
9.5
停车便捷
9.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区花园内种植着各类花草树木，修剪比较精致，小区道路两旁也种植着各种绿植，枝繁叶茂，空气清新，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有独立以航天为主题的儿童游乐区，很多小朋友都会在此玩耍；有半场篮球场，居民闲暇时喜欢来此打球运动；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面都是干挂石材，防潮防水效果较好。外墙在物业的维护下，整体保持较好，看上去较新较美观。
楼栋分布
小区容积率为1.2，以小高层住宅为主，小区户型面积有112㎡-260㎡左右的3居室到5居室。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于观湖路与渔港路交叉口西南侧，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1422户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业发展股份有限公司
物业费用
- 3.40元/㎡/月
车位
- 共2350车位
- 地下2350个
车位比
- 1:1.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施不齐全，周边没有大型综合商场，居民购物娱乐不方便。距离小区1.8km左右有华润万家(香梅路店)，是一家大型超市，居民可到此处采购生活所需。距离小区608m左右有客满堂私房菜馆(银湖路店)，方便居民外出就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区1.5km左右有国梅中医院，约2.2km有无锡市梅园医院，都是综合医院，居民就医方便。距离小区1.4km左右有无锡滨湖湖锦诊所，方便居民日常就诊。润元康大药房(渔港店)距离小区约695m，方便居民购药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区362m左右有渔港集贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区1.6km左右有无锡农村商业银行(梅园分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务比较方便。距离小区622m左右有中国电信(渔港家园营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.3km有栈桥，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约2.4km有无锡市公安局太湖派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有竟涌网咖，方便居民上网。距离小区约1.1km有印象足道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约438m有育英锦园游泳馆，方便居民游泳锻炼。
太湖如院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
21631元/㎡
0.98%
02-16
21538元/㎡
0.43%
02-23
21344元/㎡
0.9%
03-02
21253元/㎡
0.43%
03-09
21216元/㎡
0.17%
03-16
21187元/㎡
0.14%
03-23
21086元/㎡
0.48%
03-30
21005元/㎡
0.38%
04-06
20998元/㎡
0.03%
04-13
21004元/㎡
0.03%
04-20
21096元/㎡
0.44%
04-27
21180元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
23034元/㎡
0.38%
2024-07
22722元/㎡
0.72%
2024-08
22567元/㎡
4.45%
2024-09
22566元/㎡
9.04%
2024-10
22458元/㎡
12.04%
2024-11
21647元/㎡
19.26%
2024-12
21630元/㎡
12.78%
2025-01
22080元/㎡
9.26%
2025-02
21387元/㎡
10.44%
2025-03
21070元/㎡
11.76%
2025-04
21142元/㎡
10.78%
2025-05
21180元/㎡
8.77%
太湖如院问答
太湖如院周边小区房源
太湖如院同区域房源推荐