- 万科东郡
- 15162 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 长江北路52号
- 无锡新万房地产有限公司
- 上海万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科东郡小区位于无锡市新吴区长江路板块，由无锡新万房地产有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为22栋，建筑类型为多层、高层，容积率为2.5，绿化率约30%，小区户型面积有89㎡-227㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区500m左右有新光路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区1.1㎞左右有无锡宝龙广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区2.5㎞内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
460米
步行至地铁
186个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区500m左右有新光路-地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区100m左右有长江路(前卫路)-公交站，66路、765路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区2.1㎞左右有G42沪蓉高速(沪宁)出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.4
初中
8.2
60个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区400m左右有无锡市英华幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有无锡市新吴区新苑实验小学，是一所公立小学。距离小区2.3㎞左右有无锡市新区第一实验学校，是一所公立学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为30%，内部种有多种绿色植物，修剪得当，有效的控制杂草滋生，整体比较整齐，花坛中有多种颜色的花卉相互交映，色彩缤纷，比较美观。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，环境较为整洁。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为面砖，以白色为主色调，整体干净清新。小区的维护比较及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为22栋，建筑类型为多层、高层，容积率为2.5，小区户型面积有89㎡-227㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
万科东郡有4个门和1个停车场，西门位于长江北路28-19附近，西1门位于前卫路东50m，南门位于长江北路28号，仅行人通行，外围地面停车场位于长江北52号-万科东郡，西北3门位于前卫路东50m。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1605户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区夜间会有人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得放心。
物业信息
物业信息
- 上海万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共850车位
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
6个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有无锡宝龙广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有江海超市(长江店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有万郡便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.1㎞左右有无锡虹桥医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.2㎞左右有新吴区嘉瑞诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有海王星辰健康药房(太湖花园店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区700m左右有前进农贸市场(金轮星光名座店)，居民买菜方便。距离小区200m左右有交通银行(无锡太湖支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区360m左右有中国移动(前卫路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2㎞左右有江溪前进滨水公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区300m左右有长江路派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区400m左右有晶丽荟VIP影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.5㎞左右有缤纷金柜量贩KTV娱乐会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
万科东郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
15520元/㎡
0.36%
02-16
15530元/㎡
0.06%
02-23
15528元/㎡
0.01%
03-02
15524元/㎡
0.03%
03-09
15521元/㎡
0.02%
03-16
15513元/㎡
0.05%
03-23
15486元/㎡
0.17%
03-30
15427元/㎡
0.38%
04-06
15355元/㎡
0.47%
04-13
15259元/㎡
0.63%
04-20
15165元/㎡
0.62%
04-27
15162元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17528元/㎡
1.63%
2024-06
16970元/㎡
3.97%
2024-07
17153元/㎡
0.29%
2024-08
16997元/㎡
1.73%
2024-09
16864元/㎡
0.47%
2024-10
16029元/㎡
5.06%
2024-11
15337元/㎡
7.84%
2024-12
15077元/㎡
9.16%
2025-01
15303元/㎡
8.99%
2025-02
15529元/㎡
5.45%
2025-03
15477元/㎡
3.95%
2025-04
15162元/㎡
11.57%
万科东郡问答
万科东郡周边小区房源
万科东郡同区域房源推荐