风雷新村(167-228号)小区测评
8.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 风雷新村(167-228号)位于梁溪区上马墩板块。由无锡市市政建设综合开发公司开发，于1996年竣工，房龄较老。小区容积率为2，共有84栋楼，小区户型有面积48㎡-144㎡左右的1居室到4居室。小区绿化率为30%，绿化面积较小，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约698m有上马墩地铁站，居民乘坐地铁出行较为方便；
- 距离小区约1.1km有红豆·商业广场，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区于1996年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.7
公交便捷度
8.5
742米
步行至地铁
174个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约698m有上马墩地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约149m有风雷新村公交站，此站停靠12路支线、21路、30路等公交车，距离小区约337m有春晖新村公交站，停靠12路支线公交车，居民乘坐公交出行也较为便利；小区距离约46m有井亭路/振奋路(路口)，居民自驾出行便利。
附近学校
8.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.7
小学
9.0
初中
9.0
66个
附近幼儿园
27个
附近小学
26个
附近初中
小区距离约335m有欧童东风幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离江苏省实验小学约363m，是一所公立小学。距离小区约864m有无锡市塔影中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.9
物业服务
6.3
环境概况
小区绿化率为30%，树木植被覆盖率比较低，主要分布在楼栋周围和道路两侧，种类比较单一，主要是一些低矮的灌木，小区物业没有定期修剪养护，植被看起来比较杂乱；小区内卫生打扫较为及时，路面基本没有垃圾，小区整体环境一般。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主，没有明显的建筑特色。外立面采用了白色涂料和红棕色涂料相结合，色彩搭配较为合理，给人的感觉比较舒适。小区房龄较老，物业的维护工作做的一般，外立面看起来稍显老旧。
楼栋分布
小区容积率为2，共有84栋楼，为多层住宅，以1梯2户和1梯3户为主，小区户型有面积48㎡-144㎡左右的1居室到4居室，楼间距大，采光好。
出入口
小区有7个出入口，西门临近兴昌南路；东门位于小刘水果的南侧；南门临近学前东路；东1门位于小宋水产的对面；北1门位于微笑牙科的西侧；北2门位于179号楼的北侧；停车场位于135号楼的北侧。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1054户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 活动中心。
物业服务
小区物业工作人员态度较好，业主有问题能够及时解决；小区有保洁人员打扫卫生，清扫较为及时，路面上无明显垃圾，卫生状况保持较好；小区内的公共设施物业也会定期维护，没有损坏情况。
安保
小区门口有保安24小时值班，但是没有门禁，外来人员进出上管理不是很严格；小区内监控分布密集，并已与公安部门联网，出现紧急突发情况都能得到及时的解决。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.20元/㎡/月
车位
- 共610车位
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.2
餐饮服务
6.0
银行金融
9.6
7个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有红豆·商业广场，是集吃喝玩乐于一体的购物中心，居民平时购物逛街很方便；距离小区约1.3km有欧尚超市(长江北路店)，超市各类生活用品较全，满足了居民的生活需求；距离小区约79m有川味鲜私房菜(风雷新村店)，这里菜品份量很足，性价比也很高，非常适合多人聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。无锡市第二人民医院距离小区约1.9km，该医院为三级甲等综合医院，居民大病就医方便。崇安上马墩便民诊所距离小区约941m，居民出现常见的疾病可以在此就诊。益丰大药房(学前东路店)距离小区约350m，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。宁海里市场距离小区约1.2km，居民日常买菜比较方便。中国邮政储蓄银行(无锡市江海营业所店)距离小区约383m，居民办理日常的理财业务比较方便。中国移动营业点(振奋路)距离小区约606m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约995m有无锡市梁溪区人民政府江海街道办事处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约361m有白马公园，这所公园的环境优美，是周边居民闲暇时间休闲散步的好去处；距离小区约456m有无锡图书馆(上马墩分馆)，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约626m有至尊红颜，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此娱乐；距离小区约483m有时夏足浴，居民闲暇时间可以来这里按摩，可以起到放松身心的作用；距离小区约999m有幸福蓝海大世界影城，这里的环境不错，方便年轻人看电影。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
对于单身人士来说，建议购买面积48㎡左右的1居室，能够相对合理的利用空间、避免浪费，同时经济负担也相对较轻；对于改善型家庭来说，建议购买面积144㎡左右的4居室，每个家庭成员都能有相对独立的空间，居住体验比较好。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主可将房屋推荐给上班族，一定程度上可以加快房屋的出售速度；小区房龄较老，整体环境一般，建议业主可在房屋周围种植一些花草，同时将房屋简单装修一下，营造良好的居住环境，可以加快房屋出售速度。
租房建议
小区房龄较老，建议租客认真检查房屋的水电线路、厨卫防水等情况，以免日后带来不必要的麻烦；对于年轻情侣来说，建议租住面积48㎡左右的1居室，能够满足基本的居住需求，经济压力也相对较轻，居住较为舒适。
用户评价
7.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，出行比较方便；小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；小区周边商业配套和生活服务配套完善，居民购物及日常采购都比较方便；小区房龄较老，整体环境一般，会影响居住体验。
业主特征
小区主要居住人群为本地老人和外地务工人员，居民素质一般；小区老人小孩相对多一些，住户多以三代人为主，年龄在0岁到70岁左右，老人帮忙带孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费