芦庄一区(19-200号)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 芦庄一区(19-200号)位于梁溪区金星板块，小区由凯兴实业有限公司，庆恒科技有限公司开发，于2015年竣工。小区占地面积259600㎡，建筑面积129800㎡，小区产权年限为70年。绿化率为30%，容积率为2，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区附近有扬名地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有万象城B1，方便居民购物。
缺点- 小区内车位较少，车位不能满足每个住户的需求；
- 小区内人口比较密集，租客较多，人员流动性较大。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2km是扬名地铁站，途经地铁1号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约175m是芦庄路公交站，有24路、86路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约177m是芦庄路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.5 分
高于65%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.8
44个
附近幼儿园
27个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约75m是无锡市太湖实验幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约225m是芦庄实验小学，是一所公立小学；距离小区约642m是无锡市金星中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.4 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.1
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化程度为30%，四季景色皆不同，夏天道路两旁的植被郁郁葱葱。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区环境十分优美且景色宜人，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，体现中式、现代建筑风格。整体经典耐看，又不失精致。以淡褐色为主色调，富有活力。小区整体外立面维护得一般，部分楼栋看起来有些老旧。虽然外观有些老旧，但房子质量很好，并没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区约77栋，小区占地面积259600㎡，建筑面积129800㎡，容积率为2，楼栋间距适中，住房的采光通风良好；户型为1居室-2居室，户型面积约40㎡-77㎡。
出入口
小区有2个出入口，停车场位于扬名街道新苏路芦庄（一区）；西门位于芦庄路140号附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2654户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 长椅。
物业服务
小区物业服务总体不错，会对小区内公共区域定期清扫，小区内配置的健身器材也会定期进行检查修理，保证居民安全。小区周边街道旁的垃圾清理也十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。另外小区内设有快递代收点，可帮助居民收取暂存快递。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区会定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅以及消防设施能够使用。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 新龙天宇物业公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共568车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有万象城B1，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约335m有世纪如海购物中心(芦庄店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约169m有永跃便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.2km有无锡市人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约174m有全民康服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约224m有市民大药房(芦庄店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约323m有芦庄市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约222m有中国农业银行(无锡芦庄支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约200m有中国电信(芦庄营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有金逸国际电影城(贡湖大道店)，方便居民看电影；距离小区约2.1km有大上海KTV(金星路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约721m有力健身，居民健身比较方便。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
8.6
成交量
7.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择40㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择77㎡左右的2居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择40㎡左右的1居室，面积小，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住77㎡左右的2居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.4 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。住户以学龄家长居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区内有幽雅的小溪置于其间，居民沿着水流的方向漫步在这有水有景的空间，轻松，惬意，又能享受到新鲜空气，令人精神倍加，让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费