中联新村小区测评
8.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

中联新村位于梁溪区金星板块,小区于1986年竣工,由无锡金科嘉润房地产开发有限公司开发完成;小区建筑面积约8522m²,楼栋总数共64栋,容积率2;小区主推户型面积约45m²的一室、户型面积约63m²的两室;绿化率约30%,小区环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,出行方便;
  • 小区周边商业配套完善,满足休闲娱乐;
  • 小区周边医疗资源丰富,就医方便;
  • 小区周边生活服务齐全,满足日常需求。
缺点
  • 小区于1986年竣工,房龄较老;
  • 绿化率约30%,小区环境一般;
  • 小区车位紧张,停车不便。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.5

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.1

1359米

步行至地铁

138个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区大约2km是清名桥地铁站,该站途经地铁1号线,居民轨交出行不太方便;距离小区大约284m是中南路(繁华里)公交站,该站途经11路、13路、24路、150路等公交,居民公交出行较为方便;距离小区大约3.1km是丝竹道主干道,居民自驾出游较为方便。
附近学校
8.5 低于50% 本商圈小区

学前

8.6

小学

9.1

初中

8.7

46个

附近幼儿园

30个

附近小学

16个

附近初中

距离小区大约184m是无锡市中联幼儿园,该园是一所私立园;距离小区大约499m是江苏省无锡市城南小学,该小学是一所公办小学;距离小区大约445m是无锡市金星中学,该校是一所公办学校;小区附近教育资源丰富,不管是对学生上下学,还是接送孩子的居民,都较为方便。
居住品质
7.0 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

6.5

停车便捷

7.1

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率约30%,相比其他小区而言,小区环境一般;小区内种植各类花草,物业修剪植物比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,可供居民观赏和夏季时刻纳凉;小区内有还有健身器材,方便居民闲暇时刻到此健身或聊天、喝茶,小区有时也会有居民跳广场舞,充实了居民的生活环境。
建筑特色
小区外观建筑较为普通,无明显建筑特色;小区外立面主要以白色涂料为主,由于小区房龄较老,小区墙面有稍微裂开的痕迹。
楼栋分布
小区建筑面积约8522m²,楼栋总数共64栋,容积率2;小区均由多层楼梯房组成;小区有户型面积约45m²的一室、户型面积约63m²的两室、户型面积约78m²的三室。
出入口
小区现有3个出入口,东1门位于中南路附近,北1门位于5号楼附近,东3门位于中南路与兴锡巷交叉口西南约100m处,仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 1992
总户数
  • 2372户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 林荫小道;
  • 健身器材。
物业服务
保洁打扫卫生及时,每天都会打扫,小区路面干净整齐,无明显的垃圾,小区环境比较干净;物业对区内健身器材等设备维护较好,没有明显损坏现象;小区内墙面稍有裂开现象,物业没有及时维护。
安保
小区安保人员配备充足,在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用;小区监控分布密集,可以对小区内人员来往情况,进行时实监督;外来人口需要得到业主的许可后才可进入,小区安保系统与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 泰龙物业管理有限公司。
物业费用
  • 0.4元/㎡/月。
车位
  • 共580车位
车位比
  • 1:0.24
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.6

餐饮服务

7.5

银行金融

9.0

2个

购物中心

暂无

商场

104个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区大约380m是春天百货(大桥路店),是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等于一体的大型商业中心,是休闲娱乐的好去处; 距离小区大约57m是蜂零快递超市,超市品种齐全,居民在此购物非常方便; 距离小区大约220m是美宜佳(中联新村店),一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源
距离小区大约1.7km是无锡市中医医院,该医院为三级甲等中医医院,居民来此看病非常方便; 距离小区大约159m是科怡康,距离的小区位置较近,可满足居民日常的就医,非常方便; 距离小区大约158m是老倪膏药铺,该药店药品较为齐全,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区大约567m是芦庄市场,该市场各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,居民在此买菜较为方便; 距离小区大约479m是中信银行(中桥支行),居民办理一些日常理财业务十分方便; 距离小区大约167m是中国移动营业厅,居民办理通讯的业务较为便捷。
公共资源
距离小区大约359m是中桥法治文化公园,该公园是一所免费的公园,园内绿植丰富,环境较好,周边的居民会常常到此处晨练跑步,或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处;距离小区大约1.6km是无锡市图书馆,闲暇时间看书阅读,会提升自我,增加一定的知识量。
休闲娱乐
距离小区大约825m是金逸影城(中桥店),喜欢看电影的居民,可到此观赏各类大型影片;距离小区大约393m是月亮之湾KTV,居民可到此唱歌娱乐放松心情;距离小区大约277m是一嘉健身,各个年龄阶段的人都可到此,适当健身有利于身体健康,也可身体增加抵抗力。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

9.5

买房建议
对于年轻的白领来说,建议选择户型面积约45m²的一室和户型面积约63m²的两室,年轻白领资金比较紧张,购买小面积的房子可适当减轻负担,较为适合年轻的上班族在此购买;对于有孩子的人群,建议选择户型面积约78m²的三室,这类房型面积较大,居住的空间比较充裕,且小区附近教育资源丰富,不管是对学生上下学,还是接送孩子的家长来说,都非常方便,很适合有孩子的家庭在此购买。
卖房建议
小区附近教育资源丰富,家长陪读接送比较方便,户主可将出售对象锁定为有孩子的家庭,可适当提升房屋出售的速度;小区房龄较老,绿化一般,建议户主保持房间干净整洁,合理装修房屋,来提高房屋的出售速度。
租房建议
对单身租房人士而言,可以租住户型面积约45m²的一室,这类房型的房租价格低,可减轻经济负担;单身人士也可找其他人合租户型面积约63m²的两室,来分摊房租费用;对于家庭租户而言,可以选择整租户型面积约78m²的三室,这类房间的空间较大,可提升居民的居住品质。
用户评价
8.2 高于95% 本商圈小区
居住体验
小区内常常有人跳广场舞,跳舞有益身体健康,也促进了居民之间的感情;小区环境比较好,给居民创造了一个环境优美居住环境,增加了居民的居住体验;小区内设健身器材,常常有居民在此健身锻炼活动,让居民之间更好的交流,增加了居民的居住体验。
业主特征
小区多为自住居民,小区内中老人相对多一些,年龄大约在50-70岁,大部分都是老人照顾小孩上学;小区临近公交站,居民上班比较方便,小部分为附近上班的白领人士;小区居民相处融洽,居住氛围浓厚,自住居民的整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 0.4元/㎡/月。
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.0元/m³
  • 第二阶梯3.85元/m³
  • 第三阶梯6.4元/m³。
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度。
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯2.96元/m³
  • 第三阶梯3.69元/m³。
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费