铭城花园小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 铭城花园位于无锡市新吴长江路长江北路，属于长江路板块。小区由无锡市恒泰投资有限公司投资开发，于2010年竣工，产权年限为70年。小区总建面积为120000㎡，小区容积率为3.99，楼间距较窄，采光性一般。
小区优缺点
优点- 小区距离公交站叙康里站400米，居民公交出行比较方便
- 小区距离江溪前进滨水公园 300米，居民散步放松好去处
- 小区内有基础的健身设施，便于居民锻炼
缺点- 小区车位紧张，对居民生活造成不便
- 小区容积率较高，楼间距较窄，低层的采光一般
地段交通
8.9 分
高于71%
本商圈小区
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
183米
步行至地铁
165个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线靖海站，距离地铁3号线清名桥站，居民可以骑共享单车到达各站，居民地铁出行比较便利。
公交：小区距离公交站叙康里站400米，途经线路有19路、30路、35路、35路大站、41路、45路等，居民公交出行比较方便。
自驾：小区距离太湖大道1.3公里，距离快速内环东800米，距离快速内环南10米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
9.0 分
高于76%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.9
初中
8.5
61个
附近幼儿园
25个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有无锡市亲亲宝贝幼儿园、无锡市新区第一实验学校、维德长江幼儿园等。
1、无锡市亲亲宝贝幼儿园距离小区300米，该幼儿园注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。
2、无锡市新区第一实验学校距离小区500米，坚持“以人为本，以德为先，不让一个孩子掉队，要使学生全面发展的”办学理念。
3、维德长江幼儿园距离小区700米，孩子上下学比较便利。
居住品质
8.5 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
6.2
新旧程度
8.4
停车便捷
7.6
物业服务
8.4
环境概况
小区的绿化率为31%，小区内植被比较茂密，专业人士进行修剪、清理、浇水等工作，小区内的植物得到了良好的呵护。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区的主要建筑风格为现代简约风，经典耐看，强调建筑的线条遒劲美。小区以姜黄色为主色调，外立面采用了面砖和涂料两种，底部为面砖，强有力的保障了雨水侵蚀，顶部采用涂料。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区总建面积为120000㎡，小区容积率为3.99，楼间距较窄，采光性一般。小区层高在4-35之间，共计住户1000户。小区有两种户型，分别为一居户型和三居户型，其中一居户型为53.23㎡，三居户型为116.99㎡。
出入口
小区主要有3个主要的出入口，分别为东门、西门和南门。其中东门靠近清丽休闲浴场，西门靠近4号楼，南门靠近无锡市石锁协会。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 988户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 3.99
社区总设施
- 小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区楼栋下设置有信箱收件处，极大的为居民提供了便利。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区的绿植上有植物名称和爱护标语，切实履行物业责任。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区有严格的门禁系统，小区在出入口处都设有保安值班室，外来人员进入小区必须进行身份登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区的安保较好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，提高了小区安保的质量。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为无锡市金佳物业管理有限公司，办公地点在无锡市五星家园326号，联系号码为0510-85855001。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共590车位
- 地上90个，地下500个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有欧尚超市、哥伦布广场、苏北人家等。
1、欧尚超市距离小区1.2公里，该超市商品种类丰富，服务质量较好，居民购物方便。
2、哥伦布广场距离小区900米，该商场入驻商家众多，能够满足居民各类基本需求。
3、苏北人家距离小区100米，该餐厅风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有无锡虹桥医院、无锡市仁德康复医院、无锡新区凤凰医院等。
1、无锡虹桥医院距离小区100米，医院医疗队伍强大、设备精良、设施先进。
2、无锡市仁德康复医院距离小区200米，医院科室齐全，能够为居民提供优质医疗服务。
3、无锡新区凤凰医院距离小区1.5公里，居民看病就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务资源丰富，有中国农业银行、市民大药房、奇天大药房等。
1、中国农业银行距离小区400米，居民办理信贷业务较便利。
2、市民大药房距离小区200米，居民购买基本药品比较便利。
3、奇天大药房距离小区100米 ，居民可以刷社保卡购买基本药物。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有江溪前进滨水公园、南站派出所、江溪街道办事处等。
1、江溪前进滨水公园距离小区300米，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、南站派出所距离小区1.2公里，能够使居民的民事纠纷处理变得更及时。
3、江溪街道办事处距离小区1.2公里，居民办理事务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，有闲·舍点茶铺、爱美养生馆、清丽休闲浴场等。
1、闲·舍点茶铺距离小区900米，是居民品尝茶点聊天的好去处。
2、爱美养生馆距离小区10米，是居民放松解乏的好地方。
3、清丽休闲浴场距离小区10米，服务种类多样，推拿按摩手艺高超。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
小区地理位置优越，周边医疗资源丰富，1.5公里内有无锡虹桥医院、无锡市仁德康复医院、无锡新区凤凰医院等，医生护士上班或急诊方便，能够节约很长的时间，附近医院上班的人员可以考虑在此购买房子。
卖房建议
小区周边商业资源丰富，1.5公里内有欧尚超市、哥伦布广场、苏北人家等，商圈配套较为成熟，是提高小区价格的有利因素，且1.5公里内有无锡虹桥医院、无锡市仁德康复医院、无锡新区凤凰医院等，居民看病就医十分便利。
租房建议
小区周边商业资源丰富，1.5公里内有欧尚超市、哥伦布广场、苏北人家等，追求品质生活的年轻人可以考虑在此居住，同时小区1.5公里内有多条快速路，如太湖大道、快速内环东和快速内环南，喜欢自驾旅游的人群也可以考虑入租小区。
出租
小区1.5公里内有多条快速路，如太湖大道、快速内环东和快速内环南，居民自驾出行十分方便，是提高租金的有利因素。小区容积率较高，楼间距较窄，低层的采光一般，对于居民晾衣通光多有不便，应该适当降低租金。
用户评价
8.3 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区门口有多条公交线路穿过，居民平时使用公共交通出行很方便。小区楼下放置有分类明确的垃圾桶，居民平时生活垃圾处理方便。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净，居住体验舒适。小区周边餐厅众多，居民的饮食需求能得到满足。
业主特征
小区地理位置优越，交通便捷，1.5公里内有有无锡虹桥医院、无锡市仁德康复医院、无锡新区凤凰医院等。居民多为在医院上班的医生或护士，年龄在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要多为在医院上班的医生或护士，租客选择居住在此的原因有：1、小区交通便利，无论地铁、公交或自驾都十分方便。2、小区距离医院较近，通勤方便。3、附近商圈众多且成熟，居民基本生活需求容易得到满足。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费