- 民丰西苑(50-101号)
- 12017 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 动迁配套房
- 民丰路168号
- 无锡市市政建设综合开发有限公司
- 无锡华生物业管理有限公司
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小区概述
- 民丰西苑(50-101号)位于梁溪区黄巷板块，由无锡市市政建设综合开发有限公司开发，于2009年竣工，房龄较老。小区共约37栋楼，容积率约为2，小区户型面积有44㎡-155㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为30%，环境一般。小区距离黄巷地铁站和凤翔路等道路较近，居民乘坐地铁出行或自驾出行都很方便。
小区优缺点
优点- 小区距离中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院较近，方便小区居民就医；
- 小区距离茂业天地(亿百店)较近，方便小区居民购物。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
1107米
步行至地铁
135个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离黄巷地铁站约1.1km，该站途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行便利。小区距离民丰西苑(凤翔实验学校)公交站约121m，本站停靠公交车有201路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离民和路约367m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
9.0
初中
9.0
46个
附近幼儿园
26个
附近小学
24个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离无锡市梁溪区美心幼儿园约630m，是一所私立幼儿园。小区距离五河新村小学约990m，该学校为一所公立学校。小区距离无锡市凤翔实验学校约360m，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内有各种花草树木，四季常青，景观丰富。物业人员定期修剪打理，植被维护情况较好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以米黄色为主，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅，共约37栋楼，容积率约为2，小区户型面积有44㎡-155㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于民丰路168号附近，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 844户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动广场。
物业服务
小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障。物业人员定期修剪绿植景观，保障环境的美观。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口有门禁，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 无锡华生物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共860车位
- 地上80个，地下780个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区2.4km左右有茂业天地(亿百店)，居民日常购物较为方便。距小区122m左右有美一天生活超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品。距小区270m左右有大润发(凤宾路店)，该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区800m左右有中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院，这是一所三甲医院，有需要的居民可以到此就医。距小区740m左右有夏医师诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区130m左右有山禾健康药店(民丰药店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区700m左右有盛世农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此。距小区145m左右有中国建设银行(无锡民丰里支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区133m左右有中国移动(民丰西苑指定专营店)，居民有相关业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源较多，有无锡市黄巷派出所，距离小区约240m，方便居民日常处理事务。距小区约2.1km处有运河公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步，也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约213m处有麦动量贩KTV(无锡店)，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。距离小区约292m处有金逸影城(乐享城店)，距离较近，喜欢看电影的居民可以到此处看电影。距离小区约150m处有美洲健身(无锡北塘文体中心店)，有喜欢运动的居民可以选择这里。
民丰西苑(50-101号)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
12220元/㎡
0.81%
02-16
12231元/㎡
0.09%
02-23
12231元/㎡
0%
03-02
12227元/㎡
0.03%
03-09
12185元/㎡
0.34%
03-16
12185元/㎡
0%
03-23
12199元/㎡
0.11%
03-30
12195元/㎡
0.03%
04-06
12171元/㎡
0.2%
04-13
12075元/㎡
0.79%
04-20
12040元/㎡
0.29%
04-27
12017元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9829元/㎡
28.71%
2024-07
9923元/㎡
28.44%
2024-08
11880元/㎡
16.1%
2024-09
12187元/㎡
13.93%
2024-10
11819元/㎡
16.53%
2024-11
11040元/㎡
22.03%
2024-12
11392元/㎡
16.38%
2025-01
12007元/㎡
10.64%
2025-02
12231元/㎡
8.06%
2025-03
12199元/㎡
8.29%
2025-04
12031元/㎡
3.4%
2025-05
12017元/㎡
18.15%
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