- 万裕苑
- 10129 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 坊前路58号
- 无锡市市政建设综合开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 万裕苑位于新吴区江溪板块，小区于2008年竣工 ，是由无锡市市政建设综合开发有限公司开发建设，小区容积率约2，约有74栋商品房住宅，小区内户型有2-4居室，户型面积约65㎡-152㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，环境一般；小区靠近新之城购物广场，方便居民逛街购物。
小区优缺点
优点- 小区靠近新之城购物广场，方便居民逛街购物；
- 距小区约2.3km是无锡市锡山人民医院(东亭分院)，居民就医较为便捷。
缺点- 小区住房没有电梯，楼层较高的居民出行有所不便；
- 小区位于新光路和春华路交汇处的部分楼栋，交通高峰期或者夜间对居民稍有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
837米
步行至地铁
159个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.8km是庄桥地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约162m是万裕苑南大门公交站，该站停靠41路、65路和69路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约900m是G312与景云立交交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.2
初中
8.3
47个
附近幼儿园
13个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约55m有金阳光幼儿中心，是一所民办幼儿园。距离小区约643m有无锡市新吴区春阳实验小学，属于公办学校。距离小区约589m有无锡市新城中学，也属于公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为30%，小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，空气质量清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约2，约有74栋商品房住宅，小区内户型有2-4居室，户型面积约65㎡-152㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区南门位于新吴区坊前路58号附近附近；西门位于新吴区国际一花园东北附近；西北门位于新吴区坊前路18号万裕苑附近；北门位于新吴区坊前路58号附近；南2号门位于新吴区坊前路18号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2642户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让人感觉十分安全放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业是业主自管。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约611m有新之城购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约550m有华润万家(新之城购物广场店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有无锡市锡山人民医院(东亭分院)，方便居民就医；距离小区约526m有钱广良中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约230m有天禾药房(坊前店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约529m有欢乐番茄菜市场(国际一花园店)，居民买菜比较方便；距离小区约244m有中国农业银行(无锡坊前支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约251m有中国电信(坊前营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约733m有橙天嘉禾影城(新之城店)，居民看电影比较方便；距离小区约743m有友唱(新之城购物广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约563m有银吉姆健身新之城馆(新之城购物广场店)，可以满足居民的日常健身需求。
万裕苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
10102元/㎡
0.23%
02-16
10022元/㎡
0.79%
02-23
10025元/㎡
0.03%
03-02
10075元/㎡
0.5%
03-09
10145元/㎡
0.69%
03-16
10137元/㎡
0.08%
03-23
10136元/㎡
0.01%
03-30
10120元/㎡
0.16%
04-06
10121元/㎡
0.01%
04-13
10132元/㎡
0.11%
04-20
10133元/㎡
0.01%
04-27
10129元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11624元/㎡
14.74%
2024-06
11290元/㎡
14.62%
2024-07
11074元/㎡
13.71%
2024-08
10576元/㎡
15.04%
2024-09
10766元/㎡
9.37%
2024-10
10540元/㎡
11.27%
2024-11
10267元/㎡
13.22%
2024-12
10041元/㎡
14.53%
2025-01
10226元/㎡
12.97%
2025-02
10013元/㎡
15.28%
2025-03
10135元/㎡
15.89%
2025-04
10129元/㎡
13.93%
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