- 广石家园(一期)
- 9865 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 动迁配套房|公租房和廉租房
- 广石西路,近石澄路
- 昆山盛誉房地产开发有限公司
- 南京紫竹物业管理股份有限公司无锡分公司
小区概述
- 广石家园(一期)位于梁溪黄巷板块，由无锡北塘城市投资有限公司开发，于2000年竣工。小区绿化率约30%，绿化一般，容积率约2。小区为多层住宅，总户数约2557户，面积63㎡-176㎡左右，主力户型为85㎡和95㎡左右的两居室，以及130㎡左右的三居室，采光充足，户型南北通透。
小区优缺点
优点- 小区内有杜克双语幼儿园，接送孩子比较方便；
- 小区距朝阳广石农贸市场约230m，买菜方便；
- 小区距离梨庄中心小学分校990m左右，上学比较方便。
缺点- 小区2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位比较紧张，停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
771米
步行至地铁
111个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离地铁1号线刘潭站1.9km，地铁出行不太方便；
距离小区200m左右是广石路小区站，途经路线有29路、57路、79路、216路、507路、606路、612路等，公交出行比较方便；
小区靠近广石西路，自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.3
33个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
距小区500m左右是新街幼儿园和无锡市贝尔实验幼儿园；距小区990m左右是梨庄中心小学分校，是公立小学；距小区470m左右是无锡市市北高级中学，是公办中学。总体来看，小区孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
8.0
物业服务
7.0
环境概况
小区环境较好，干净卫生，安静舒适。小区内部配套设施较多，有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施，经常有小朋友在此玩耍娱乐。篮球场和羽毛球场上经常看到有居民在打球，小区还有健身器材，供居民锻炼身体。凉亭里经常有老人聊天下棋娱乐等。
建筑特色
小区楼栋建筑风格比较简单，外立面刷涂料，颜色以橙黄色为主红棕色为辅。在物业和业主和共同维护下，小区楼栋看起来较新，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区绿化率约30%，绿化一般，容积率约2。小区为多层住宅，总户数约2557户，面积63㎡-176㎡左右，主力户型为85㎡和95㎡左右的两居室，以及130㎡左右的三居室，采光充足，户型南北通透。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是靠近石澄路的东南门和广澄路北门，其中北门仅限行人通行。小区没有实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2557户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 羽毛球场。
物业服务
小区物业费1.6元/㎡/月，收费合理，物业管理严格，服务专业。保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好，见面都会微笑打招呼。
安保
小区保安配备充足，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 怡庭物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共2200车位
- 地下2200个
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区700m左右是新盛百邻广场、1.9km左右是阳光里街区，都是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心；距小区150m左右是华润万家（石澄路店），满足各种日常生活用品的购买需求。距小区300m内有好又多超市、天惠超市等便利店。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭比较方便。
医疗资源
距小区2.9km左右是中国人民解放军联勤保障部队第九0四医院，属于三甲医院。距小区1.2km左右是堰桥街道天翔社区卫生服务站，日常感冒发烧看病比较方便。距小区300m内有九州大药房、德祥大药房和东海大药房等，买药比较方便。
生活服务
距离小区230m左右是朝阳广石农贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理，环境干净卫生。距小区300m左右是无锡农村商业银行（广石路家园分理处）、400m左右是江苏银行（无锡富城湾支行）、200m左右是民生银行（社区支行），方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区200m左右有中国移动和中国电信，方便居民办理业务。
公共资源
距小区1.4km左右是九里公园，公园内青草茵茵，绿树葱茏，是休闲放松的好去处。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等等，度过一个愉快的周末。距小区1.9km左右是梁溪区文化馆图书馆分馆，居民看书比较方便。
休闲娱乐
距离小区1.9km左右是星空影城（阳光100店）、300m左右是今生今世KTV（广石西路店），对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距小区400m左右是海陆空健身游泳馆（龙塘家园店），游泳健身比较方便。距小区900m左右有禅施瑜伽，居民练习瑜伽比较方便。距小区550m左右是鼎美美容养生会所、670m左右是丽妍美容养生馆、170m左右是御足堂，居民美容保健比较方便。
广石家园(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
10183元/㎡
0.7%
02-16
10159元/㎡
0.24%
02-23
10084元/㎡
0.74%
03-02
10052元/㎡
0.32%
03-09
10037元/㎡
0.15%
03-16
9962元/㎡
0.75%
03-23
9996元/㎡
0.34%
03-30
10000元/㎡
0.04%
04-06
9992元/㎡
0.08%
04-13
9974元/㎡
0.18%
04-20
9908元/㎡
0.66%
04-27
9865元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11287元/㎡
18.14%
2024-07
11300元/㎡
17.33%
2024-08
11564元/㎡
12.79%
2024-09
11655元/㎡
8.5%
2024-10
11243元/㎡
10.17%
2024-11
10570元/㎡
14.76%
2024-12
10706元/㎡
15.52%
2025-01
10398元/㎡
16.29%
2025-02
10102元/㎡
14.84%
2025-03
9998元/㎡
14.14%
2025-04
9876元/㎡
16.84%
2025-05
9865元/㎡
15.96%
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