春潮花园一区(北区106-448号)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 春潮花园一区(北区)位于新吴区江溪板块，由无锡市市政建设综合开发公司开发，于2002年竣工，竣工时间较长；小区户型在89㎡-170㎡左右的2房到4房户型，适合刚需和改善置业；小区绿化约45%，植被覆盖比较密集，居住环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区绿植覆盖比较高，居住环境舒适度不错；
- 小区教育资源较多，孩子上学方便。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近马路，有一定的噪音影响。
地段交通
8.5 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
723米
步行至地铁
135个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区1.2km左右是新光路地铁站，地铁3号线经过，居民地铁出行便捷度较高；春潮村公交站是在距小区410m左右的位置，有35路、36路、41路;、9路等多路公交车经过，居民公交出行较为方便。
附近学校
8.5 分
高于60%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.4
初中
8.3
56个
附近幼儿园
15个
附近小学
11个
附近初中
在小区约30m处有旺庄中心幼儿园(春星分园)，孩子步行就可上学；距离小区550m左右有新吴区春星小学，该校是私办小学；距小区1.2km左右还有新吴实验中学，该校也是公办学校，综合来说小区周边的教育资源比较丰富，孩子入学方便。
居住品质
7.6 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
7.8
停车便捷
7.8
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为45%，植被覆盖比较密集，居住环境舒适度较高；小区内灌木较多，可以为居民在夏季提供乘凉的去处；小区内还有小花园、座椅，可供居民观赏休息；小区内还有健身器材、儿童游乐设施，可方便居民玩耍、锻炼。
建筑特色
小区楼栋板型比较方正，楼栋外立面为白色，有北欧的风格，楼栋看起来比较淡雅；小区楼栋外立面为涂料，每5年刷一次，没有脱落的情况；小区设计的楼栋间距比较大，房屋采光较好。
楼栋分布
小区户型在60㎡-170㎡左右的1房到4房户型，适合刚需和改善置业；小区具体户型有60㎡左右的1房，89㎡左右的2房，101㎡-143㎡左右的3房，120㎡-170㎡左右的4房；小区楼栋间距较大，采光较好。
出入口
小区共有6个出入口，分别是西门、西北门、东北门、西1门、南门和西南2门；小区的西门是在锡士路429号附近，西北门是在新光路416号附近，东北门是在398号楼附近，南门是在旺庄东路97附近，西南2门是在机场路109号附近，这5个出入口均是机动车和行人皆可通行；西1门是在324号楼附近，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2532户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区有配备保洁人员，每天会定时清理小区的生活垃圾，维持小区基本的卫生情况；小区的车位比较紧张，规划不完善，有待物业改善。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值岗，对于居民的安全有一定的保障；小区内设有监控，并与110联网，如果有事情发生，警察能够短时间内到达，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1245车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
124个
超市
暂无
便利店
商业配套
在小区850m左右有无锡新天地国际风情街，此处为大型商业中心，居民出门逛街，吃喝玩乐可以在此一站式解决；出小区90m左右有零鲜生生活超市，距小区约80m处还有江海超市(春江店)，可满足居民日常采购；小区周边有多家餐饮店，距小区170m左右有五口灶(春潮店)、约90m处还有紫燕百味鸡(旺庄东路店)，居民外出就餐也很方便。
医疗资源
在距小区2.3km左右有无锡虹桥医院，该院为综合性医院，居民就医比较方便；距小区100m左右有旺庄街道春潮园一期-社区卫生服务站，距小区约80m处还有朝阳医药(春潮店)，可供居民简单的诊疗、购药，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
在小区约480m处有旺庄农贸市场，该市场产品较为丰富，环境也比较干净，可满足居民日常采买；距小区380m左右有中国建设银行(无锡旺庄东路支行)，距小区约450m处还有江苏银行(无锡春潮支行)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区约130m处有中国电信，方便居民来此办理相关通讯、宽带业务，综合来说小区周边便民服务配套比较完善。
公共资源
距小区约960m处有新吴区民政局婚姻登记处，居民若是有相关的问题可以来此咨询办理；在小区1.2km左右有新城中央公园，园内空气不错，平时附近很多居民会在早晨来此锻炼身体；距小区约970m处还有新吴区图书馆，综合来说小区周边的公共资源较为丰富。
休闲娱乐
距小区830km左右有伶公馆国际娱乐，小区附近很多年轻的上班族会跟朋友来此唱歌放松；距小区100m左右有得贝尔瑜伽，深受小区女性居民的喜欢；在小区约420m处还有赛英台球，也是比较受欢迎的放松方式，综合来说小区周边供居民娱乐休闲的选择是非常多的。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
8.7
成交量
9.8
买房建议
小区户型选择比较多样，刚需和改善置业的人群都可以在此置业，如果是首次购房，资金准备不够充裕的单身白领，可以选择60㎡左右的1房，能够满足自己的居住空间，在小区约1.2km处就有地铁，上班通勤较为方便；如果是家庭住户，资金比较充裕，想要改善居住环境，可以选择101㎡-143㎡左右的3房，空间较大，视野也比较开阔，周边学校较多，孩子上学方便。
卖房建议
小区绿化做的比较好，但房屋竣工时间较长了，业主可对房屋进行装修，增加居住舒适度，一定程度上可以促进成交；小区周边教育资源较多，对于有孩子的家庭来说是置业的优选，业主可将房屋出售对象定位到这部分人群，一定程度上能够加快出售速度。
租房建议
小区户型选择比较多样，单身人群和家庭住户都可以在此租房，如果是单身一族，可以选择该小区60㎡左右的1房户型，面积相对较小，房租也较低，另外小区距商场较近，平时逛街购物也很方便；如果是家庭租户，可以选择89㎡左右的2房户型，能够满足基本的居住空间，小区周边学校比较多，孩子上学也方便。
用户评价
7.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿化做的比较优质，居住环境比较舒适，夏季也有供居民乘凉的地方；出小区850m左右就有大型商场，年轻人逛街购物很方便；小区老人较多，平时喜欢在小区里玩耍，相处比较友善。
业主特征
小区长久居住的居民多数是本地人，老年人居多；小区还有部分是三代人同住的家庭，平时年轻人上班，老人会帮忙带孩子，相处比较和睦；小区居民流动性不是很大，总体来说居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费