今日星城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 今日星城小区位于宜兴区宜城街道板块，于2006年竣工。开发商为无锡今日置业有限公司。主力户型为60㎡左右的一居室，77㎡左右的两居室，91-136㎡左右的三居室，153㎡左右的四居室，户型多样，刚需和改善人群皆可满足。小区绿化率为26%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区距离公园较近，居民可来此休闲娱乐；
- 小区2km内有大型商业，购物便捷。
缺点- 小区绿化率为26%，环境一般；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边暂无地铁站，离小区最近的是约30.9km的地铁1号线南夏墅站，距离很远，居民选择地铁出行非常不便。但小区周边公交线路比较发达。小区距离今日星城公交站约236m，途经公交：宜兴101路、宜兴107路、宜兴112路、宜兴12路、宜兴14路、宜兴2路。小区距离外国语学校东校区公交站约342m，途经公交：宜兴106路、宜兴108路、宜兴2路。距离小区约384m是东域小学公交站，途经公交：宜兴101路、宜兴107路、宜兴112路、宜兴12路、宜兴14路，居民乘坐公交出行也比较方便。
附近学校
8.2 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.5
34个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
宜兴同汇•今日星城幼儿园距小区约107m，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约500m为宜兴市实验幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。小区附近约532m为东域小学，是一所公办小学。距小区1km是宜兴市阳羡小学，是一所公办小学。小区494m左右是宜兴外国语学校-东区，该校是一所公办学校，阳羡高级中学在小区780m左右，该校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.1 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为26%，环境一般。小区房龄较老，小区内植被较少，植被种类也较少。小区内设有健身器材、多处座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐的场地。物业对小区植被维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区以现代中式建筑风格为主，简洁大方。外立面以白色为主，外立面为涂料粉刷，美观大气。小区建成时间较早，房龄较老，外立面略显陈旧。
楼栋分布
主力户型为60㎡左右的一居室，77㎡左右的两居室，91-136㎡左右的三居室，153㎡左右的四居室，户型多样，刚需和改善人群皆可满足。户型设计合理，南北通透标准户型，间距较大，采光性好。
出入口
小区有3个出入口，北门靠近阳羡东路266号，机动车和行人都可通行。西北门靠近阳羡东路266号，机动车和行人都可通行。南1门靠近阳羡东路354号，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2515户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 座椅；
- 绿地。
物业服务
小区物业人员服务质量较好，定时清理小区内的垃圾；保洁阿姨服务态度热情，认真负责；小区内绿化率26%左右，植被覆盖面积不大。物业定时修剪植被，有助于小区环境美化；物业对小区内的公共设施定期维护，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区配备有多名安保人员，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多个监控，随时监控小区内的环境，有特殊情况物业可及时处理。监控与110联网，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 今日物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共2100车位
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.7km处是万达广场（宜兴店），是大型的购物中心，居民可以在此进行休闲购物。距小区约417m有大润发（阳羡东路店），距小区约356m为觅小鲜快递超市(东方明珠店)，距离小区约826m有好又多(惠兴南路店)，超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约833m处有京东便利店(松松小店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
距小区1.2km为宜兴市中医医院，是一所三级中医医院。距离小区2.9km处是宜城街道荆东社区卫生服务站，为居民就诊提供便利。距离小区约524m是高泉明中医诊所，丁正南内科诊所距离小区约586m，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约345m有广信大药房(阳羡东路店)，距小区约358m有天健医药连锁药店，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约817m有紫竹苑农贸市场，蔬菜较为新鲜，是居民买菜的不错选择。小区附近约264m有兴业银行(宜兴阳羡东路社区银行)，距小区约271m有中国农业银行(宜兴阳羡支行)，距离小区约278m是上海浦东发展银行(阳羡支行)，居民办理银行类业务比较便利。小区附近约363m有中国移动营业厅，距小区约482m为中国电信（东虹营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约445m有宝塔社区，距小区约2.1km为宜兴市政务服务中心，居民可就近办理相关业务。小区附近约2.3km有氿滨公园，是居民锻炼身体的好地方。距离小区约1.4km水浮地公园，居民闲暇时光可来此放松。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有万达影城（宜兴万达广场店），居民观影比较方便。小区附近约491m有鼎红娱乐会所（荆溪中路店），喜欢唱歌的居民可以和家人朋友来此放松。小区附近约1.6km有梵江月瑜伽馆，该瑜伽馆深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.4
成交量
7.0
买房建议
对于单身上班族来说，可以选择60㎡左右的一居室，预算较低。对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择77㎡左右的两居室，资金压力相对较小。小区周边学校齐备，如果家里有孩子需要上学，建议选择91-136㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，对家里有孩子的家庭吸引力较大，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，有利于房屋出售。小区周边大型商业、医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区建成较早，房屋较老，建议出售时将房屋简单装修，会加快出售速度。
租房建议
单人上班族可以租住60㎡左右的一居室，降低生活开销。也可与人合租77㎡左右的两居室，与人分摊房租，减轻经济压力。家庭租户可以租住91-136㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，满足不同成员的生活要求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
出租
对于出租房子的业主，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚；业主在出租房时，若屋内装修老旧，建议进行合理装修，保持房屋内干净整洁，提高出租率；对于面积较大的户型建议业主进行隔断，提高出租速度。小区周边教育资源较为丰富 ，孩子上学比较方便，房屋出租时可以将出租对象定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
7.8 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区内的凉亭和运动场地居民经常聚在一起聊天，周边有菜市场，居民购买日用品等比较便利。小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边教育资源丰富，满足小区孩子教育需求。邻里关系和睦，居民的居住体验良好，幸福感较高。
业主特征
小建成时间较早，小区内居住人群有一部分是开盘购买的业主，这部分业主年龄偏大，在此居住时间较久，邻里之间相互了解，邻里之间关系融洽，居住氛围浓厚。小区里有很多老人为子女照顾孩子，生活气息浓郁。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费