朗诗绿色家园(二期)小区测评
8.0
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

朗诗绿色家园(二期)位于无锡市新吴区新安板块。小区由无锡世合置地有限公司开发完成。小区于2015年竣工,房龄较新。小区绿化率为35%,环境较好。小区容积率为2.2。小区由小高层建筑组成,主力户型是83㎡左右的的2房和89㎡、109㎡123㎡左右的3房。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为35%,环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不是很方便;
  • 小区周边大型医院较少,对有重大疾病的居民来说就医不是很方便。
地段交通
8.2 高于77% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.6

528米

步行至地铁

87个

附近公交站

2个

附近地铁站

无锡新区地铁站距离小区约1.5km,途经的地铁有地铁3号线。小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便。广场路(朗诗绿卡小镇)距离小区约227m,途经的公交车有755路、773路等。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
9.3 高于100% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.8

初中

8.0

14个

附近幼儿园

7个

附近小学

7个

附近初中

小区周边幼儿园比较多,为居民提供了不同的选择。新安中心幼儿园距离小区约886m,善德幼儿园距离小区约1.5km。无锡市新安实验小学距离小区约946m,是一所公办的小学。无锡市新安中学距离小区约668m,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

8.5

停车便捷

6.2

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率为35%,四季都种有各种绿植花卉,使小区显得更加生机勃勃。小区内有花园,是居民饭后散步的绝佳场所,小区内还有儿童娱乐场所,是居民带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化中式的建筑风格。楼栋外立面以黄色为主,整体看起来亲切自然。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.2。小区由小高层建筑组成。小区的主力户型是83㎡左右的的2房和89㎡、109㎡123㎡左右的3房。
出入口
小区共有两个门,分别是北门和东南1门。北门和东南1门靠近朗新路。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 810户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 花园;
  • 篮球馆;
  • 儿童娱乐设施;
  • 水系。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁。垃圾箱会进行及时的清理,减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足,门口全天值班,负责门口的岗亭进出车辆及人员登记,还负责小区内的合理停车,小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
  • 朗诗物业
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共50车位
车位比
  • 1:0.06
停车费
  • 地面80.00元/月
生活配套
6.8 高于75% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

24个

超市

暂无

便利店

商业配套
万达广场(无锡新吴店)距离小区约1.7km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便,华莱士汉堡店(朗诗邻里荟店)距离小区约192m。小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。华清医院距离小区约2.8km,是一所综合类型的医院,距离小区不是很近,小区周边大型医院较少。新安街道社区卫生服务中心距离小区约878m,居民出现常见的疾病可以在此就医。海王星辰健康药房(朗诗绿色家园店)距离小区约77m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。上海华联邻里生鲜超市(邻里荟店)距离小区约197m,居民日常买菜比较方便。中国建设银行(无锡新安支行)距离小区约851m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约818m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。钱豪KTV距离小区约1.2km,上影星海影城距离小区约189m,坚蛋健身(软件园店)距离小区约721m。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者,选择小区内83㎡左右的二房户型,面积较小,总价较低,由于该小区周边配套齐全,在此置业生活较为便利,选择小区中心的住宅,居住环境更加安静。三口之家根据预算选择109㎡左右的三房户型,该类户型可选择性较多,面积合适,不会过于紧凑,适合预算有限的年轻夫妇购置。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,因此也可以将房子出售给有子女的家庭,能够增加房子的出售几率。由于小区车位较紧张,但其环境好,如果业主在小区有车位,可将其作为一个卖点。
租房建议
建议单身白领选择与他人合租83㎡左右的二房户型,合租能减轻一部分的资金压力。建议夫妻或者三口之家可以选择109㎡左右的三房户型,可以满足家庭的居住需求,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
用户评价
8.8 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区整体环境比较整洁,小区绿化率35%,绿化较好。小区有儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方。小区周边生活服务设施较为完善,居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住,少部分为出租获取收益。业主年龄在22周岁-45周岁左右,大多是在国家软件园、机场和政府中办公的上班族,业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费