- 仙河苑三期(东区)
- 8980 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 动迁配套房
- 清源路,近五湖大道
- 无锡市市政建设综合开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 仙河苑三期（东区）位于滨湖区域太湖新城板块，竣工于2010年，房龄较新，由无锡市市政建设综合开发公司开发完成，小区容积率1.7，小区共有71栋，以一梯三户、两梯三户和两梯四户为主，户型主要以70㎡-88㎡左右的两房、92㎡-125㎡左右的三房以及142㎡左右的四房户型为主，小区整体绿化率24%，环境一般。
小区优缺点
优点- 该小区竣工于2010年，房龄较新；
- 小区楼间距大，采光好。
缺点- 小区绿化率为24%，环境一般；
- 小区内车位紧张，居民停车多有不便。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
1066米
步行至地铁
78个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区1.2km有雪浪地铁站，途经地铁1号线，居民地铁出行方便，小区附近约300m有清源路（五湖大道）公交站，途经8路、38路、155路、山水城胡埭专线，途经路线广，居民公交出行也非常便利，距离小区4.6km左右有通锡高速/S19/环太湖高速入口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.1
19个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
距离小区400m左右有雪浪中心幼儿园（育才路），该幼儿园是一所私立幼儿园，小区附近约750m有无锡市雪浪中心小学，该校是一所私立小学，距离小区300m左右还有无锡市雪浪中学，整体来看小区周边教育资源较为丰富，为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
小区绿化
7.1
舒适程度
7.9
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
7.8
环境概况
小区内楼栋四周和人行道两旁栽种了高低层次不同、品种不同的绿植，地面还有大面积草坪，内部还设有篮球场大小的公园、老人健身设施等，运动设施比较齐全，供居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区整体设计简单大方，偏中式风格，外立面采用了浅灰色贴砖，简单大气，并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，楼栋外立面看起来还是原有的样子，保持的比较好。
楼栋分布
小区共有71栋，有高层、小高层，均是钢混结构，以一梯三户、两梯三户和两梯四户为主，户型主要以70㎡-88㎡左右的两房、92㎡-125㎡左右的三房以及142㎡左右的四房户型为主，楼间距宽阔，采光良好。
出入口
小区共设有四个出入口，分别是西门、北门、南门和西4门，西门紧邻墩睦路，北门紧邻清晏路，南门紧邻清源路，行人车辆均可通过，西4门紧邻墩睦路，仅行人可以通过，小区未实行人车分流模式，早晚高峰时居民可规划好出行时间，以免日常生活受到影响。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2805户
绿化率
- 24.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理不是很到位，经常有车辆乱停乱放等现象，还有待改善，但是小区内打扫管理方面比较到位，路面上落叶、垃圾能及时清理，小区内公共设施、绿植也会定期进行维护，使小区整体干净整洁。
安保
小区内保安配备充足，出入口会有安保人员进行24小时值班巡逻，进出小区需要门禁，非小区人员也要登记才可以，小区内还设有多个监控摄像头，有紧急情况能第一时间排查，很大的保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2.8km左右有海岸城购物中心，集生活购物、餐饮、休闲娱乐于一体的大型购物广场，居民逛街购物很方便，小区附近约1.1km有华润万家（雪浪店）大型超市，是居民满足基本生活需求的主要场所，距离小区250m左右还有益华超市（敦睦路店），居民一般的生活用品需求都可以满足。
医疗资源
距离小区3.9km左右有无锡市第二中医医院，该院是一家二级甲等中医医院，可以满足附近居民就医需求，小区附近约350m有无锡市滨湖区雪浪社区卫生服务站，居民一般的感冒发烧可以选择就近就医，小区400m范围内还有海王星辰健康药房、雪浪第一药店等，居民一般的药品采购需求都可以满足。
生活服务
距离小区550m左右有仙河苑农贸市场，菜市场规模较大，种类齐全，产品新鲜，价格合适，深受周边居民喜爱，小区400m范围内有中国银行（无锡雪浪支行）、中国建设银行24小时自助银行（雪浪支行），居民可就近办理银行理财类业务，距离小区300m左右有中国电信（仙河苑营业厅），居民如需办理相关业务非常方便。
公共资源
距离小区1km左右有雪浪公园，每年会有两季薰衣草，内部还有免费的乒乓球桌和健身器材，还有一片篮球场可以锻炼身体，是附近居民休闲锻炼的好去处，小区附近约500m有太湖新城雪浪社区公益图书馆，适合各年龄段居民到此处看书学习。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有保利国际影城（电影产业园店），对于爱看电影的居民来说非常方便，小区附近约420m有破釜健身，喜欢健身的居民闲暇之余可以去锻炼一下身体，距离小区1.6km左右有金夜量贩主题ktv（润泽路），是居民周末聚会的好场所。
仙河苑三期(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
8460元/㎡
1.4%
02-16
8564元/㎡
1.23%
02-23
8743元/㎡
2.09%
03-02
8874元/㎡
1.5%
03-09
8880元/㎡
0.07%
03-16
8882元/㎡
0.02%
03-23
8938元/㎡
0.63%
03-30
9012元/㎡
0.83%
04-06
9127元/㎡
1.28%
04-13
9130元/㎡
0.03%
04-20
9045元/㎡
0.93%
04-27
8980元/㎡
0.72%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10253元/㎡
12.87%
2024-07
9918元/㎡
15.78%
2024-08
9262元/㎡
22.77%
2024-09
8918元/㎡
24.53%
2024-10
8790元/㎡
24.86%
2024-11
8420元/㎡
25.9%
2024-12
8315元/㎡
25.87%
2025-01
8355元/㎡
18.32%
2025-02
8694元/㎡
14.1%
2025-03
8942元/㎡
16.69%
2025-04
9008元/㎡
21.43%
2025-05
8980元/㎡
14.84%
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