环翠苑小区测评
7.3
综合评分
排名 高于53% 的本商圈小区

小区概述

环翠苑位于锡山区东北塘板块。小区户型有约62㎡-128㎡的1居室到3居室,能够满足多种置业人群的购买需求。小区共有17栋楼房,都是多层和高层建筑,物业类型是公寓,权属类别是商品房住宅。小区是由无锡市市政建设综合开发有限公司开发完成,于2011年竣工。

小区优缺点

优点
  • 小区楼间距宽,采光好;
  • 小区距离农贸市场较近,居民买菜较为方便;
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离大型医院较远,居民看病较为不便。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

72个

附近公交站

暂无

附近地铁站

艳阳路(承塘路)公交站距离小区约148m,28路公交车停靠此站,锡沙路(承塘路)公交站距离小区约437m,28路公交车停靠此站,居民公交出行较为便利。小区距离承塘路约244m,自驾游较为方便。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

8.0

初中

7.5

7个

附近幼儿园

9个

附近小学

4个

附近初中

距离小区约1km是6岁亲子园(东北塘店),是私立幼儿园。无锡市东北塘中心幼儿园距离小区约1.1km,是私立学校,接送孩子上学方便。无锡市东北塘实验小学距离小区约1.7km,为公办学校。整体来看小区周边教育配置较为齐全,家长接送孩子上学方便。
居住品质
7.5 高于57% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

7.5

新旧程度

8.3

停车便捷

6.4

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率是25%,绿化面积一般。小区内建有花园,花园内植被种类丰富,一年四季会转化不同的美景,使得小区环境层次更加丰富。小区内有健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。物业每天都会及时清运垃圾,小区整体干净整洁。
建筑特色
小区建筑的外立面采用黄色系为主,棕色系为辅的颜色设计。外墙在居民和物业的维护下保持较好,目前没有掉漆掉皮等现象。小区建筑比较方正,观赏性好。
楼栋分布
小区户型有约62㎡-128㎡的1居室到3居室,能够满足多种置业人群的购买需求。小区共有17栋楼房,都是多层和高层建筑。小区均为两梯四户,南北通透。
出入口
小区只有一个出入口,东门靠近承塘路,距离丰潮快递柜较近。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1824户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 健身设施;
  • 走廊;
  • 座椅;
  • 花园。
物业服务
小区物业较差,地上停车位不足,乱停乱放现象严重。小区会定期维护公共设施,保持其安全性。小区道路维护较好,无垃圾残留和破损情况。
安保
小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出。小区内监控设施相对完善,能够及时避免意外发生,安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.11
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

7.5

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

20个

超市

1个

便利店

商业配套
小区距离星叶生活广场约2.4km,能够满足居民的购物需求。上海青远生活超市在小区880m左右,距离较近,居民可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集,益家便利(承塘路店)距离小区约为324m,能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区距离大型医院较远,居民看病较为不便。距离小区约283m是东北塘街道正阳新村社区卫生服务站,这里可以为居民提供基本的医疗服务。无锡市天禾堂药房(福顺药房)距离小区约414m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离农贸市场约879m,居民买菜较为方便。距离小区约879m处有无锡市农村商业银行(东北塘支行)、1km处有江苏银行(无锡东北塘支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分居民办理业务的需求。约330m处有中国移动(东北塘东顺营业厅),居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
东北塘派出所(英才路)距离小区约830m,居民可以在这里维护自己的权益。东北塘镇人民政府距离小区约843m,居民可以在这里咨询生活中遇到的问题。白荡公园距离小区约171m,居民可以在这里散步。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,养足阁距离小区约296m,居民可以在这里放松心情。星梦奇缘网咖距离小区约747m,居民可以在这里上网冲浪。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

8.3

买房建议
小区户型能满足多种置业人群的购买需求,对于单身人士来说,可以考虑购买62㎡左右的1居室,面积比较小,价格相对便宜。对于新婚夫妇来讲,建议选择面积约128㎡的3居室,可以降低资金压力,当父母来住时也有足够的房间。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,有利于房屋出售。小区内部环境较好,建议业主将出售对象定位到对房屋品质要求高的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于预算紧张的人群来说,可以租住这里62㎡的1居室,能够满足基本的生活需求,而且小区周边公交出行较为便利。对于预算较为充足的人群来说,可以选择整租128㎡左右的3居室,空间较大,也方便家中来人来此居住,不会造成拥挤,生活较为舒适。
用户评价
6.0 高于63% 本商圈小区
居住体验
小区的生活氛围较好,经常会看到小孩在小区内玩耍,老人坐在一起聊天,十分热闹。小区周边公交线路贯穿,居民出行较为方便。小区绿化的很好,小区内部设施有健身房、篮球场等健身场所和娱乐设施,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主以本地人居多,大多在小区内居住时间比较久。还有一部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里之间经常沟通,互帮互助,居民生活较为和谐。小区内年轻人也比较多,多为上班族。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费