碧桂园梅公馆海天紫郡小区测评
7.7
综合评分
排名 高于80% 的本商圈小区

小区概述

 碧桂园梅公馆海天紫郡,又名海天紫郡和紫郡花园,位于新吴梅村板块,由无锡海天新隆置业有限公司开发,于2016年竣工。小区绿化率约38%,绿化较好,容积率约1.99。小区总共36栋楼,分别是23栋洋房和13栋高层,面积为83㎡-240㎡,主力户型为83㎡-89㎡左右的两居室、102㎡-123㎡左右的三居室,采光较好。

小区优缺点

优点
  • 小区2016年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约38%,绿化较好;
  • 小区距锡梅小学约660m,孩子上学比较方便。
缺点
  • 小区距离地铁站较远,地铁出行不太方便;
  • 小区车位有点紧张。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.8

995米

步行至地铁

111个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区距离地铁2号线查桥站3.9km左右,地铁出行不太方便; 距离小区230m左右是锡贤路(新韵南路)公交站,途经路线有763路、781路,公交路线较少; 小区靠近金城快速路,自驾出行方便。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.6

初中

7.5

13个

附近幼儿园

5个

附近小学

3个

附近初中

距小区250m左右是无锡市弘德幼儿园和新区上品幼儿园,都是私立幼儿园;距小区660m左右是无锡新吴区锡梅小学,是公立小学;距小区2.1km左右是江苏省梅村高级中学,属于公办省重点中学。总体来看,小区周边教育资源较好。
居住品质
8.3 高于78% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

6.7

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化率约38%,绿化较好,小区环境干净卫生。小区内部配套设施较多,有900㎡左右的绿地,绿地周边有儿童乐园,经常有小朋友在此玩耍娱乐。小区还有健身器材,供居民锻炼身体。凉亭里经常有老人聊天下棋娱乐等。
建筑特色
小区楼栋建筑属于新中式风格,比较简单,外观整齐,外立面砌石砖,颜色为浅黄棕色。在物业和业主的共同维护下,小区楼栋整体看起来较新,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区总共36栋楼,分别是23栋洋房和13栋高层,面积为83㎡-240㎡,主力户型为83㎡-89㎡左右的两居室、102㎡-123㎡左右的三居室,采光较好。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是靠近新锦路的西门和靠近锡贤路的西南门。小区使用电子门禁卡通行,没有实行人车分流。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2406户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 1.99
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 凉亭;
  • 草坪。
物业服务
小区物业费1.3元/㎡/月,收费合理。保洁人员卫生打扫及时,垃圾按时清理,绿化植被定期维护,小区干净卫生。物业人员态度较好,见面都会微笑打招呼。
安保
小区保安配备充足,实行24小时安保服务,很少发生治安事件。小区监控覆盖,与110联网,有异常情况,警察能及时赶到,保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司无锡分公司
物业费用
  • 1.3元/㎡/月
车位
  • 共400车位
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 高于67% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.0

餐饮服务

8.0

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

37个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区750m左右是达安上品商业广场、930m左右是秦伯商城,都是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心;距小区1km左右是上海华联购物中心(梅村店)、1.5km左右是大德福(梅村1店),满足各种日常生活用品的购买需求。距小区200m左右有小倩百货和晨曦百货超市等。小区周边小吃店和饭店较多,吃饭比较方便。
医疗资源
距小区6km左右是无锡市锡山人民医院,属于二级医院,距离较远。距小区880m左右是梅村街道秦伯花苑二社区卫生服务站,日常感冒发烧看病比较方便。距小区300m左右有天禾堂药房(福健店)和益康堂大药房等,买药比较方便。整体来看,小区周边没有大型医院,看病不太方便。
生活服务
距离小区2.2km左右是梅里农贸市场,蔬菜水果肉蛋类品质丰富,菜品新鲜,价格合理,环境干净卫生。距小区800m左右是上海浦东发展银行(无锡梅村支行)、950m左右是交通银行(无锡梅村支行)等,方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区700m左右有中国移动和中国电信,方便居民办理业务。
公共资源
距小区4.2km内有映月湖公园,距离稍远,公园内青草茵茵,绿树葱茏,是休闲放松的好去处。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等等,度过一个愉快的周末。
休闲娱乐
距离小区5.5km左右是中影盛天影城(查桥店),看电影不太方便, 距小区900m左右是新巢商务 KTV,对喜欢唱歌的居民来说比较方便。距小区900m左右是鲨鱼健身和力健堡健身(五洲国际广场店),健身比较方便。距小区860m左右是尚颐堂美容养生、800m左右是金足桶足疗店,居民美容保健比较方便。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
小区房龄较新,周边教育资源较好,对于想改善置业的家庭,建议选择123㎡以上的三居室,居住宽敞,老人帮忙带孩子也方便。在周边上班的年轻的夫妻或者三口之家的刚需购房族可以选择89㎡左右的两居室,孩子上学方便,上班也方便。
卖房建议
小区周边教育资源较好,上学方便,建议业主选择有孩子的家庭进行出售,可以加快出售速度。小区房龄较新,环境优美,安静舒适,适合养老,建议业主选择有老人的家庭或者退休的老人进行出售,一定程度上可以加快出售速度。
租房建议
三代同堂的家庭,可以租住100㎡以上的三居室,方便老人帮忙带孩子。小区附近的单身上班族可以选择此小区89㎡左右的两居室合租,分摊房租,减少开支。
用户评价
7.8 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区环境优美,干净卫生,居住舒适便利,小区有儿童娱乐设施、绿地、健身器材等,适合居民休闲健身,儿童也有地方玩耍。小区距离地铁站较远,地铁出行不太方便。小区距商业中心较近,逛街购物比较方便。邻里关系比较和睦,相处融洽。
业主特征
小区多为改善住户,业主大多是梅村本地人,也有一部分业主是外地人,中年人居多。邻里之家比较熟悉,邻里关系相处和睦,居住氛围好。
入住须知
物业费
  • 1.3元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.9元/m³
  • 第二阶梯5.0元/m³
  • 第三阶梯8.0元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.5元/m³
  • 第二阶梯3.0元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费