- 美的公园天下
- 24213 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 和祥路
- 美的置业集团有限公司
- 广东铂美物业服务股份有限公司无锡分公司
小区概述
- 美的公园天下 位于锡山安镇板块，小区由无锡市悦辉房地产发展有限公司开发，于2020年竣工，小区总占地面积约83043㎡，建筑面积约205000㎡，小区由高层、洋房和别墅组成，容积率约2，小区约为21栋，主力户型面积为110㎡-120㎡左右的三居室，127㎡-140㎡左右的四居室。小区绿化率约30%，环境一般，但整体环境还算不错。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，房龄较新，居住较为舒适；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区周边各项配套设施齐全，居民日常生活便捷度高。
缺点- 小区居离小学太近可能会有些吵闹，影响居民睡眠质量；
- 小区绿化率不高，楼间距比较窄。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
562米
步行至地铁
84个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通较为发达，距离小区约592m有映月湖公园地铁2号线，居民出行便利；距离小区约288m有锡山实验小学公交站，本站途经线路有706路、锡东微2线、锡东微3线，小区居民选择公交出行较为方便快捷；距离小区约658m有高春桥立交桥，小区居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
8.0
10个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富。距离小区约641m有华夏天一双语学校幼儿部，是一所私立幼儿园；距离小区约457m有无锡市锡山实验小学，是一所公办小学；距离小区约1.5km有无锡市协和双语国际学校，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
9.5
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率30%，环境一般，但整体环境还算不错；小区内的绿植由灌木丛与较为高大的树木组成，层次感好，绿植修剪及时，整体较为美观；小区内有一条人工景观河，树丛环绕，居民夏季可在此乘凉；小区内建有健身器材和儿童游乐设施，居民可带孩子在此玩耍，适宜居住。
建筑特色
小区采用现代简约的建筑风格，整体较为简洁；小区建筑外面采用褐色和白色面砖相结合，小区建成于2020年，物业维护也做的比较好，外立面较新，无老化现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约205000㎡，共有楼房21栋楼，由高层、洋房和别墅组成，现有住户约1323户；主力户型面积为110㎡-120㎡左右的三居室，127㎡-140㎡左右的四居室；户型方正，南北通透，采光较好。
出入口
小区目前只有1个出入口，是西北门，机动车和行人都可通行；小区采取人车分流，安全性高，出入口较少，居民出行注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1323户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 篮球场；
- 游泳池；
- 儿童游乐设施；
- 景观河。
物业服务
小区物业是广东美的物业管理股份有限公司无锡分公司，小区物业管理严格，工作人员服务较好，工作负责，能够尽快满足业主的要求；物业会定时对小区内的绿植，花坛进行修剪，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护；小区保洁人员每天都会打扫楼道和园区内的卫生，无明显垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东美的物业管理股份有限公司无锡分公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1290车位
- 地上117个，地下1173个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.6km有润发购物中心，是一家集购物、休闲、餐饮等服务功能于一体的大型商业综合体，居民来此逛街购物较为方便；距离小区约163m有明宇超市，里面商品种类齐全，能满足居民的采购需求；距离小区约159m有美宜佳便利店(美的店)，居民来此购买日常生活用品十分方便。
医疗资源
距离小区约3.1km有无锡市锡山人民医院，是一所三级综合性医院，距离小区较远，居民前去看病就医需合理安排时间；距离小区约1.4km有无锡康思诊所，能解决居民的日常看病问题。距离小区约969m有奇天药房，居民来此买药十分方便。
生活服务
距离小区约1.8km有查桥农贸市场，蔬菜瓜果较为新鲜便宜，居民买菜较为方便；距离小区约1km有无锡锡商银行股份有限公司，居民可以选择来此办理存储等业务；距离小区约981m有中国电信(恒大新都丽苑营业厅)，居民来此办理手机等相关业务较为方便。
公共资源
距离小区约586m有映月湖公园，居民可以来此散步或晨跑；距离小区约2.2km有锡山区安镇镇胶西村民委员会，居民可以来此办理相关问题；距离小区约2.2km有亲子儿童中心，家长可以在周末带孩子来此，文化气息深厚，可以培养亲子感情。
休闲娱乐
距离小区约462m有橄榄绿健身(锡山店)，小区内有喜欢健身的居民来此锻炼较为方便；距离小区约2km有金麦克视听歌城(香港街店)，居民可以在周末跟朋友一起来这里唱歌放松；距离小区约2.4km有印象瑜伽(安镇店)，深受小区内年轻女士的喜爱。
美的公园天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
23435元/㎡
0.42%
02-11
23518元/㎡
0.35%
02-18
23499元/㎡
0.08%
02-25
23439元/㎡
0.26%
03-03
23348元/㎡
0.39%
03-10
23177元/㎡
0.73%
03-17
23327元/㎡
0.65%
03-24
23581元/㎡
1.09%
03-31
23841元/㎡
1.1%
04-07
24140元/㎡
1.25%
04-14
24193元/㎡
0.22%
04-21
24213元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
25387元/㎡
11.01%
2023-06
24776元/㎡
11.94%
2023-07
23391元/㎡
16.1%
2023-08
23268元/㎡
13.76%
2023-09
24308元/㎡
9.2%
2023-10
25625元/㎡
1.38%
2023-11
24708元/㎡
2.97%
2023-12
23834元/㎡
4.61%
2024-01
23524元/㎡
4.18%
2024-02
23463元/㎡
3.67%
2024-03
23581元/㎡
5.56%
2024-04
24213元/㎡
3.57%
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