五星家园(B块)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 五星家园(B块)小区位于梁溪区扬名板块，小区由无锡市南长区城市建设开发有限公司开发，于2000年竣工。小区共有约122栋楼，占地面积566400㎡左右，建筑面积860000㎡左右，容积率为2左右，小区户型面积有57㎡-201㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离人民医院地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离茂业城较近，方便居民购物；
- 小区距离无锡市人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.8 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
521米
步行至地铁
138个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离人民医院地铁站约538m，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离五星家园(金城路)公交站约346m，13路、23路区间等公交在该站点停靠；距离五星家园公交站约348m，358路、G1路等公交在该站点停靠；距离人民医院(疾控中心·儿童医院)公交站约442m，38路、111路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离金城公铁立交约2.6km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.6 分
高于93%
本商圈小区
学前
8.4
小学
9.0
初中
8.9
35个
附近幼儿园
26个
附近小学
19个
附近初中
无锡市大地名扬幼稚园(金城路)距离小区约515m，是一所私立幼儿园；沁园实验小学(五星分校)距离小区约367m，是一所公立学校；无锡市第六高级中学距离小区约660m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.3
物业服务
6.8
环境概况
小区整体绿化率为30%左右，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是红棕色和黄色相结合；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共有约122栋楼，占地面积566400㎡左右，建筑面积860000㎡左右，容积率为2左右，小区户型面积有57㎡-201㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有6个出入口，B区地面停车场在清扬路无锡市人民医院西南侧附近，北门在金城路511-8号附近，西北门在清扬路与金城路交汇处，东北门在清扬路262号附近，东门在清扬路263号附近，西北2门在扬名街道金城路五星家园B区沃尔玛附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 6165户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业物业管理一般，小区内乱扔的垃圾的现象随处可见，给居民生活质量造成一定的影响。除此之外，小区内车辆乱停放现象也比较严重，易造成道路拥堵。小区内设有快递代收点，居民可到此收发快递。
安保
小区属于开放式小区，人员可随意进出，对居民生活安全有一定影响。但小区配备有保安夜晚进行巡逻，以保障居民财产和人身安全。小区公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 无锡市金佳物业管理有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于86%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
商业配套
茂业城距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；五星生活超市距离小区约309m，商品齐全，方便居民日常生活；德禧楼大酒店(南长店)距离小区约529m，方便居民就餐。
医疗资源
无锡市人民医院距离小区约562m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；德元中西医结合诊所距离小区约75m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；三品堂医药连锁(清扬店)距离小区约293m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
欢乐番茄菜市场(运河仁家店)距离小区约902m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(无锡清扬支行)距离小区约334m，方便居民办理理财业务；中国联通(金城路营业厅)距离小区约439m，方便居民办理通信业务。
公共资源
无锡太湖广场清扬公园距离小区约2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；无锡市图书馆距离小区约1.7km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
橙天嘉禾影城(茂业天地清扬店)距离小区约1.5km，距离较近，方便居民观影；乐刻运动健身(五星家园店)距离小区约335m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；风景棋牌(清扬店)距离小区约297m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约89㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为126㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租89㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住126㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
用户评价
8.5 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区业主多为中年人，一家三口在此居住；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。小区业主多为改善型购房，经济条件不错。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费