观山名筑(三期)解读
顾小燕
2022-04-11
我爱我家
特色
【小区户型】小区一小半是高层，两提四户，南北通透，大户型和小两房主力户型，适合刚需和改善。小区大半是联排和叠加
【小区设施】小区中心有600平的水景观光区，周边设有锻炼设施，篮球场，给居民们带来了好的场所
不足
小区不是人车分流，电动车没有统一管理的，造成乱停现象，物业管理松懈
祝玉辉
2022-04-09
联润房产
特色
【轨道交通】公交33号线路，地铁一号线塘铁桥站，地铁到小区不行800米，可直达火车站，市中心等站点。
【小区设施】小区车位配比充足，车位配比1:1:2内设有游乐场，可供儿童游玩，别墅区有中央景观带，环境优美。
【生活配套】小区东侧1.5公里处就是海岸城，八方汇，北边两公里处无锡第二中医院，就医便利。
不足
小区物业管理较差，绿化管理些许不足，总体在建状态后期具体看发展状况。
金冬梅
2021-11-29
勇博房产
特色
【小区户型】小区有小高层 高层 洋房 别墅(期房面积段有56平 86平 130+20平 50楼间距 采光好
【小区设施】小区别墅区中央有景观水景绿化，内部设有健身娱乐器械和休闲场地，车位配比1:1.2，不是人车分流。
不足
物业管理一般 欠缺 物业费相对有点高 车位紧张
聂勇
2021-03-19
诺家
特色
【轨道交通】公交33号路线，地铁一号线塘铁桥站，地铁步行到小区800米，通往火车站，市中心。
【小区户型】小区有高层，小高层，洋房，别墅，户型有55加10，86，112加10，130加20，楼间距大，采光好
【小区设施】小区车位配比充足，车位配比1:1:2内设有游乐场，可供儿童游玩，别墅区有中央景观带。
【生活配套】小区东边1.5公里处就是海岸城，八方汇，北边2公里处就是无锡第二中医院，就医方便
不足
观山名筑小区户型不方正，有的阳台还是朝北的
朱彬
2020-05-28
诺家
特色
【小区户型】三期是由高层，小高层，洋房，别墅组成。户型86平89平111平127平。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区别墅区中央有景观水景绿化，内部设有健身娱乐器械和休闲场地，车位配比1:1.2，不是人车分流。
【生活配套】向南1公里和畅睦邻中心大型农贸市场，距离海岸城商业综合3公里，人民医院4公里。小区自带商铺，生活便利
不足
开发商小，小区口碑不好，物业管理比较差。
黄斌
2019-09-19
诺家
特色
【轨道交通】距离地铁一号线塘铁桥站1公里左右
【小区户型】小区有高层，小高层，洋房，别墅，户型有55加10，86，112加10，130加20，楼间距大，采光好
【小区设施】小区车位配比充足，车位配比1:1:2内设有游乐场，可供儿童游玩，别墅区有中央景观带。
【生活配套】小区东边1.5公里处就是海岸城，八方汇，北边2公里处就是无锡二院中医院，就医方便
【居民素质】三期还好吧，租客很少，都是刚需客户。
不足
小区物业管理较差，绿化管理做的不是很到位，总体在建状态，具体看后期发展
乔艳红
2020-05-01
诺家
特色
【轨道交通】小区西边100米处就是南湖大道，西北方向150米处就是地铁一号线塘铁桥站，所以交通比较便利
【小区户型】观山名筑三期高层主力面积89平和127平，均有赠送面积，还有洋房
【生活配套】西边1公里有金匮公园，1.5公里有海岸城八方汇，北边2公里有无锡第二人民医院，满足休闲，购物，医疗等
不足
观山名筑小区户型不方正，有的阳台还是朝北的
王威
2019-07-12
诺家
特色
【轨道交通】公交33号路线，地铁一 号线塘铁桥站，地铁到小区步行800米，通往火车站，市中心等站点
【小区户型】小区有小高层高层洋房别墅(期房面积段有56平86平130+ 20平50楼间距采光好
【小区设施】小区车位配比充足，车位配比1:1:2内设有游乐场，可供儿童游玩，别墅区有中央景观带。
【生活配套】小区东边1.5公里处就是海岸城，八方汇，北边2公里处就是无锡第二中医院，就医方便
不足
小区物业管理较差，绿化管理做的不是很到位，总体在建状态，具体看后期发展
陈冲
2020-04-30
鹏翼房地产
特色
【轨道交通】靠近地铁1号线塘铁桥站。小区附近有多线路公交车。
【小区户型】小区里面有高层，小高层，洋房，别墅，主推89平，127平，112平，130+20平的户型。
不足
小区租户很多，人员杂乱
潘婷婷
2020-05-02
诺家
特色
【小区户型】观山三期有别墅，洋房，小高层，高层，主推127平，89平，112平户型。
【小区设施】小区里面有儿童游乐设施，老年活动中心。车位配比充足。
不足
小区居住人口多。密度集中。
刘德金
2019-03-08
诺家
特色
【轨道交通】距离观山路200米 出行方便 距离地铁一号线塘铁桥站1000 到市中心9站到火车站13站
【小区户型】小区有小高层 高层 洋房 别墅(期房面积段有56平 86平 130+20平 50楼间距 采光好
不足
物业管理一般 欠缺 物业费相对有点高
秦鹏
2022-04-14
特色
【小区户型】小区有高层。小高层，别墅。洋房，户型有86平，112平加10，130平加20等等，楼间距大，采光好
【小区设施】小区内车位配比1：1：2内部设有篮球场，活动场地。可供平时锻炼，别墅区中央有景观花园
【生活配套】小区距离睦邻中心1公里，睦邻中心西边有足球场，距离海岸城八方汇1.5公里，向北2公里无锡第二中医院
【房屋品质】开发商是无锡本地的开发商，观山，在2015年统一毛坯交付的，没有靠近主干道，周边环境优美，出行方便
不足
物业管理不尽如人意。后续要改进
陶雪飞
2022-04-11
特色
【轨道交通】小区南边观山路，北边高浪路，东边华清大道，西边南湖大道通向无锡各处。距地铁一号线塘铁桥站800米。
【小区户型】三期是由高层，小高层，洋房，别墅组成。户型86平89平111平127平。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内部设有健身场地，公用的健身器材，小区中央有观景的水池，篮球场，儿童活动区域齐全。
【生活配套】小区东边1.5公里处就是海岸城，八方汇，北边就是无锡第二中医院，就医方便
【房屋品质】开发商是无锡本地开发商！观山，2015年统一毛坯交付，不靠近主干道，周边环境优美
不足
规模较小，物业管理和绿化率一般，人车不分流
张军
2022-04-08
特色
【轨道交通】地铁一号线塘铁桥站，离小区300米。周边有公交站台，离小区只有100米。
【小区户型】3期以高层，洋房，叠墅，联排别墅为主。面积段58平，86平，112平，125平，160平，228平。
【小区设施】小区内部有花园和凉亭。可以供业主休息使用。小区中央位置也有一个篮球场和游乐设施。车位分地上和地下。
【生活配套】小区门口有社区超市，可满足小区业主日常生活需求。
【房屋品质】观山3期2014年开盘，2016年交付业主。毛坯交付。小区内部防水，防潮，隔音都以做好交付。
不足
物业服务有待加强。加强物业人员培训。
账号已注销
2022-04-18
特色
【轨道交通】 公交车33号线路。地铁一号线塘铁桥站，距离小区800米。可直达火车站，市中心等站点。
【小区户型】小区有高层，小高层，别墅，洋房组成的。户型有86平89平111平112平等等。楼间距大，采光较好。
【小区设施】小区别墅区中央有景观水景绿化，内部设有健身娱乐器材和休闲场地，车位1:1:2，不是人车分流。
【生活配套】小区东侧1.5公里处就是海岸城，八方汇，北边两公里处无锡第二中医院，就医便利。满足休闲，购物，医疗等
不足
物业管理一般，规模较小，人车不分流。
后续要改进
杨潮宇
2022-05-22
特色
【轨道交通】距地铁1号线塘铁桥站1公里左右
【小区户型】小区有高层，小高层，洋房，别墅，户型有55加10，86，112加10，130加20，楼间距大，采光好
【小区设施】小区车位充足，车位配比1:1.2,内部设有游乐场，可供孩子玩耍，别墅区有景观带，环境很好
【生活配套】小区北向500米有落霞商业中心，欧德福超市，落霞菜场，南向500米在建睦邻中心。
不足
小区物业管理较差，绿化管理做的不是很到位，总体在建状态，具体看后期发展
王路路
2022-02-28
特色
【轨道交通】公交33号路线，地铁一号线塘铁桥站，地铁到小区步行800米，通往火车站
【小区户型】小区有高层，小高层，洋房和别墅，楼间距，采光好
【小区设施】小区别墅区中央有景观水景绿化，内部设有健身娱乐器械和休闲场地，车位配比1：1.2 不是人车分流
【生活配套】小区东边1.5公里处就是海岸城，八方汇，北边就是无锡第二中医院，就医方便
不足
开发商为无锡本地开发商，规模较小，物业管理和绿化率一般
韩龙
2021-08-15
特色
【轨道交通】公交33路，距离地铁一号线塘铁桥站800米左右
【小区户型】小区有高层，小高层，洋房，别墅，户型有55加10，86112加10130加20，楼间距大，采光好
【小区设施】小区车位配比充足，车位配比1：1:2内设有游乐场，可供儿童游玩，别墅区有中央景观带。
【生活配套】小区东边1.5公里处就是海岸城，八方汇，北边2公里处就是无锡第二人民医院，就医方便
不足
小区物业管理较差，绿化管理做的不是很到位，总体在建状态，具体看后期发展 车位紧张
张德涛
2021-07-03
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型127+30为主力户型，四房两厅两卫，89平两房两厅一卫
【生活配套】延观山路向西4公里 是海岸城商业中心
【房屋品质】开发商是无锡本地开发商，观山，15年统一毛坯交房，不靠近主干道，周边环境不错
不足
楼间距比较窄 低楼层影响采光
朱梦林
2021-05-20
特色
【轨道交通】小区南边观山路，北边高浪路，东边华清大道，西边南湖大道通向无锡各处。距地铁一号线塘铁桥站800米。
【小区户型】观山名筑三期高层主力面积89平和127平的，均有赚送面积。还有洋房和别墅组成。
【小区设施】小区内部设有健身场地，公用的健身器材，小区中央有观景的水池，别墅区的绿化做的也很精致。
【生活配套】小区边上瑞景道两边均有商铺，含有饭店，早餐店，水果店等生活配套。距睦邻中心500米，海岸城3公里。
不足
观山名筑小区户型不方正，有的房间的阳台还是朝北的。 车位紧张
