- 九龙仓时代上城年华里
- 19999 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 清名路,近运河西路
- 九龙仓（无锡）置业有限公司
- 无锡九龙仓物业管理有限公司
小区概述
- 九龙仓时代上城年华里位于无锡市梁溪区金星板块。小区由九龙仓（无锡）置业有限公司开发完成，于2018年竣工，房龄较新。小区绿化率为38%，环境较好。小区容积率为2.4。小区由高层建筑组成，主力户型是88㎡左右的2房、107㎡、122㎡左右的3房和140㎡左右的4房。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为38%，环境较好。
缺点- 小区都是高层，中间楼栋的位置会受采光影响；
- 小区靠近路边，有噪音隐患。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
1189米
步行至地铁
189个
附近公交站
2个
附近地铁站
清明桥地铁站距离小区约1.2km，途经的地铁是地铁1号线。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，清宁桥(运河西路)公交站距离小区约133m，途经的公交车有139路。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
9.1
初中
8.9
44个
附近幼儿园
28个
附近小学
20个
附近初中
侨谊幼儿园距离小区约266m，是一所公办幼儿园。无锡市南湖小学距离小区约394m，是一所公办小学。无锡市金星中学距离小区约1.2km，是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.4
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率为38%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有花园，是居民饭后散步的好场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以黄色为主，整体看起来亲切自然。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为2.4。小区由高层建筑组成。小区的主力户型是88㎡左右的2房、107㎡、122㎡左右的3房和140㎡左右的4房。
出入口
小区共有5个出入口，分别是南门、北门、西1门、西2门和地上停车场。南门靠近德才路。西1门和西2门靠近墨文路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1771户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施，凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 九龙仓时代上城年华里物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共989车位
- 地上83个，地下906个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
9.3
2个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
春天百货(大桥路店)和茂业天地(清扬店)距离小区约1.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，聚丰园(时代国际店)距离小区约622m，瑞都大酒店(中南路金科世界城店)距离小区约614m。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。无锡市人民医院距离小区约1.7km，是一所综合类型的医院。宋医生诊所距离小区约927m，居民出现常见的疾病可以在此就医。九州大药房(墨文路店)距离小区约194m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。欢乐番茄菜市场(时代上城店)距离小区约192m，中桥市场距离小区约926m，居民日常买菜比较方便。中国民生银行(无锡分行)距离小区约691m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约153m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。麦迪森乐园距离小区约120m，浩澜健身馆距离小区约167m。
九龙仓时代上城年华里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
20238元/㎡
0.53%
02-18
20138元/㎡
0.49%
02-25
20078元/㎡
0.3%
03-03
20039元/㎡
0.19%
03-10
20065元/㎡
0.13%
03-17
20123元/㎡
0.29%
03-24
20175元/㎡
0.26%
03-31
20228元/㎡
0.26%
04-07
20211元/㎡
0.08%
04-14
20121元/㎡
0.45%
04-21
20032元/㎡
0.44%
04-28
19999元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23031元/㎡
2.2%
2023-06
22535元/㎡
5.09%
2023-07
22500元/㎡
3.27%
2023-08
22085元/㎡
5.8%
2023-09
21297元/㎡
9.96%
2023-10
21022元/㎡
10.25%
2023-11
20694元/㎡
10.94%
2023-12
20482元/㎡
11.84%
2024-01
20516元/㎡
12.09%
2024-02
20103元/㎡
14.69%
2024-03
20175元/㎡
15.16%
2024-04
19999元/㎡
15.7%
九龙仓时代上城年华里问答
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