- 梨花家园
- 13818 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴昌北路,近锡澄路
- 无锡市市政建设综合开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 梨花家园位于无锡市梁溪区黄巷板块，于2011年竣工。小区共有约23栋楼，主要由多层和高层组成，开发商为无锡市市政建设综合开发有限公司。小区户型面积为54㎡到139㎡左右的1室到4室，户型多样。小区绿化率约为30%，容积率为1。
小区优缺点
优点- 小区附近约870m有金太湖国际城，方便居民逛街；
- 小区附近约477m有地铁3号线北栅口地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率较低，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
551米
步行至地铁
183个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区附近约477m有地铁3号线北栅口地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约129m有锡澄路(锡沪西路)公交站，5路、35路、115路等公交车在此站停靠。距小区约128m有广宾路/锡沪西路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
9.2
初中
9.1
45个
附近幼儿园
29个
附近小学
26个
附近初中
小区附近约525m有蔚蓝观邸幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约331m有无锡市梨庄实验小学，是一所公办小学。距小区约1.0km有无锡市积余实验学校，是一所公办学校。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.9
新旧程度
8.2
停车便捷
8.1
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率约为30%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区内部有一花坛，花坛两侧是长方形的草坪，常年碧绿茵茵，一年四季花坛中各种各样五彩缤纷盛开的鲜花妩媚地点缀其间、交替绽放，令人心旷神怡、流连忘返。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看，楼栋的外立面采用面砖，中层为涂料，以棕红色为主色调，富有活力。小区维护管理较好，外立面整体较新。
楼栋分布
小区共有约23栋楼，主要由多层和高层组成，容积率为1。小区户型面积为54㎡到139㎡左右的1室到4室，户型多样。小区楼栋间距较窄，住房的采光通风一般。
出入口
小区共有8个出入口，北2门靠近25号楼，北1门靠近59号楼，东门靠近友爱电脑。南1门位于5号楼附近，南2门位于12号楼附近，北3门靠近大益茶。停车场位于27号楼附近，地下停车场靠近26号楼，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2611户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 中央花园；
- 篮球场；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，对公共设施维护不到位。工作人员会准时到岗，及时为住户解决问题。小区内娱乐设施和水池等部位都合理安放了安全标识。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。
安保
小区内有楼宇对讲和识读式门禁控制系统，小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。住宅楼梯间还安装了智能型烟感探测器，火灾发生时，声光警报启动通知住户和小区管理中心迅速采取措施，以确保住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共1700车位
- 地下1700个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
9.6
餐饮服务
8.5
银行金融
8.6
5个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约870m有金太湖国际城，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约388m有世纪华联超市(广宾路店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约782m有江南韵(凤凰天街店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约780m有中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约354m有无锡市第二人民医院(北院)，是一家三级甲等综合性医院。距小区约194m有无锡市董建凤诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约785m有盛世农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约151m有中国工商银行(梨花支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约200m有中国移动(广宾路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
运河公园距小区约1.5km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。梁溪区图书馆(民丰馆)距小区约1.4km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约1.3km有北大街街道办事处，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约623m有幸福蓝海国际影城(无锡金太湖店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约1.1km有麦动量贩KTV(无锡店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约170m有恒康养生馆，居民养生美容比较方便。
梨花家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14002元/㎡
0.19%
02-11
13995元/㎡
0.05%
02-18
14019元/㎡
0.17%
02-25
14024元/㎡
0.04%
03-03
13951元/㎡
0.52%
03-10
13913元/㎡
0.27%
03-17
13890元/㎡
0.17%
03-24
13876元/㎡
0.1%
03-31
13844元/㎡
0.23%
04-07
13815元/㎡
0.21%
04-14
13810元/㎡
0.04%
04-21
13818元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15356元/㎡
5.05%
2023-06
15004元/㎡
7.17%
2023-07
14701元/㎡
7.84%
2023-08
14701元/㎡
6.65%
2023-09
14396元/㎡
10.11%
2023-10
14485元/㎡
8.2%
2023-11
14367元/㎡
8.74%
2023-12
14312元/㎡
8.03%
2024-01
14013元/㎡
9.6%
2024-02
14023元/㎡
9.73%
2024-03
13876元/㎡
10.24%
2024-04
13818元/㎡
12.01%
梨花家园问答
梨花家园周边小区房源
梨花家园同区域房源推荐
