梨花家园解读
聂志江
2021-12-23
我爱我家
特色
【轨道交通】靠近无锡火车站，距离1000米，小区门口就有公交站台。出行方便。
【小区设施】小区进门有一个小公园，小区里面有运动设施，可以平时锻炼身体
不足
安置房小区，车辆乱停乱放现象严重。租客多。
阚浩
2020-08-12
中山万宝
特色
【小区户型】小区大多是91平三房为主 夹杂着132平左右大三房 电梯房一共49栋 总高11层三房户型较好
【房屋品质】品质一般，但是位置可以。外立面修补较多。但是基本没有漏水情况。周边性价比还算可以
【居民素质】本地居民较多。老年化严重。出租户占比较低。整体素质一般。邻居都较为和睦
不足
小区业务服务相对较差。绿化面积较少。车位在地面，无地下车位，而且比较紧张，南面一排紧挨马路，有噪音
郑贵州
2022-03-03
中山房产
特色
【轨道交通】地铁一号线民丰站距离一公里，三号线年底通车0.5公里，73路79路213路507路等公交
【小区户型】主要以小三房91平为主，面积130平为大三房，三开间朝南 ，南北通透 中间一排是定销商品房，无土出。
【小区设施】进门左手50米左右有一个篮球场，还有一些娱乐设施，供居民使用
【生活配套】小区对面是梨花庄华美达大酒店往南边走350米就是无锡三医院 出门150米到中央汽车站
不足
小区的停车位是一个大难题，到处停的都是车，停车位太少.
湛德高
2021-03-06
特色
【小区户型】小区为一梯两户，或者一梯四户，南北通透，三房两卫为主力户型，90平三房，精装修
【其他描述】小区物业费是1块8。24小时全天管理
【小区设施】小区有两个花园一东一西，绿地面积很大，有很多中老年娱乐设施
【房屋品质】小区为10年安置房，外面看起来很新，房子质量很好
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，安置房嘛，老人都是以前拆迁过来的
不足
小区后面就是高铁火车轨道，晚上会有点吵
赵启迪
2020-04-06
特色
【轨道交通】距离民丰地铁口700米，火车站地铁口800米，都可直达市中心，出行方便
【小区户型】主要有91平左右的三房，83平左右的两房，楼间距均在55米以上，采光没有影响.
【小区设施】小区进门左手边，37栋面前有个篮球场，健身器材，晚饭后有许多老人，小孩在次玩耍，散步。
【生活配套】小区离大润发，火车站，汽车站均在1公里以内，离三院500米。
【居民素质】小区是安置房，基本都是业主拆迁分过来的，出租户比较多，基本都是小年轻，素质中等偏上。
不足
小区后面一排靠近铁路比较吵
戴燕
2021-09-24
特色
【轨道交通】出门150米可乘坐5路车到汽车站。出门1000米可乘坐地铁1号线到三阳广场站
【小区户型】小区主力户型86平方两房朝南户型132三开间朝南户型小区总高34层11层18层前面靠铁路有点吵
【小区设施】小区内部有1个花园，1个凉亭，有一个老年活动中心。车位配比1：1.2
【生活配套】距离大润发（民丰店）1.1公里，距离3院101医院600米，距离北塘人民政府1.5公里
不足
安置房小区物业环境差
账号已注销
2021-07-30
特色
【轨道交通】小区北门出门150米有5路公交车，小区距离民丰一号地铁口800米，距离三号线北栅口站在600米！
【小区户型】小区主推91平方三房，83平方两房，还有大面积132平方大三房！楼间距55米 采购没有影响！
【小区设施】小区进门口左手边有篮球场和健身器材，小区内有地下停车场车位有800多个，地位也有停车位！
【生活配套】小区距离大润发和火车站，汽车站在1公里内，离三院500米！
不足
小区后面一排靠近铁路有点吵，小区内老年人偏多各方面素质不太高，房价偏高！
陈新月
2020-05-08
特色
【轨道交通】地铁一号线民丰站距离一公里，三号线年底通车0.5公里，73路79路213路507路等公交
【小区户型】面积以小三房91平左右为主，大三房132平左右，83平左右两房三开间朝南，49栋均为电梯房
【小区设施】小区入口左右两边各有一个小广场供大家休息，小区中间位置也有可供大家的健身器材
【生活配套】南边沃尔玛，一公里家乐福等商超，101医院，五百米就有三院，映山河儿童医院等等，江苏银行，建设银行等
【房屋品质】小区竣工时间为2011年，房龄较新，品质一般，安置房小区保养较差
不足
因为小区背靠铁路，有时比较吵，因是安置房，小区外观保养不是太好，人流量大，住户不稳定
冯鹏
2020-10-10
特色
【轨道交通】距离锡澄路主路50米左右地铁一号线400米出门50米就是公交站
【小区户型】小区大多是91平三房为主 夹杂着132平左右大三房 电梯房一共49栋 总高11层三房户型较好
【小区设施】小区一进门有个800平方米的大花园周边有健身器材儿童滑滑梯和跷跷板饭后散步小孩玩耍的好地方
【生活配套】小区对面是梨花庄华美达大酒店往南边走350米就是无锡三医院 出门150米到中央汽车站
【居民素质】小区多数业主是拆迁过来的，都是本地人居多，素质各方面都还是可以的，中等偏上的年段多一些，租客比较少.
不足
小区房龄新，小区设施各方面都比较新，导致单价变高，致使房子总价过高。
黄跃
2019-12-07
特色
【轨道交通】距离地铁一号线1000米以内 下一站就是无锡中央车站 过三站就是市中心三阳广场站小区门口50米公交站
【小区户型】小区大多是91平三房为主 夹杂着132平左右大三房 电梯房一共49栋 总高11层三房户型较好
【小区设施】小区进门左手边50米左右有个篮球场靠近22号23号门 健身器械也在此处春秋天小区住户都在此畅聊
【生活配套】周边大型购物超市有大润发沃尔玛1公里以内 离车站也在1公里以内 离三院500米左右
【房屋品质】品质一般 前几年墙体有过漏水现象 后来物业进行修补 近几年没有漏水现象 位置便捷 性价比较高
不足
小区南面一排靠近铁路轨道 较吵 人员进入较杂 小区物业一般绿化较少
刘静
2020-11-08
特色
【轨道交通】距离锡澄路主路50米左右地铁一号线400米出门50米就是公交站
【小区户型】主 推90平小三房,楼间距均在55米以上，1楼以上都有采光。
【小区设施】小区一进门有个800平方米的大花园周边有健身器材儿童滑滑梯和跷跷板饭后散步小孩玩耍的好地方
【生活配套】小区对面是梨花庄华美达大酒店往南边走350米就是无锡三医院 出门150米到中央汽车站
【居民素质】小区多数业主是拆迁过来的，都是本地人居多，素质各方面都还是可以的，中等偏上的年段多一些，租客比较少.
不足
小区房龄新，小区设施各方面都比较新，导致单价变高，致使房子总价过高。
张博玮
2020-04-05
特色
【轨道交通】距离地铁一号线民丰站1公立左右，公交有95路，5路等能通往无锡各区
【生活配套】向南过个地下道就是第三人民医院，向东一公里多就是火车站北广场，汽车客运总站。距离乐享城也在一公里左右
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，居住氛围浓厚。社区每月都有文艺演出或者有社区福利免费测量血糖血压，专家会诊
不足
小区为安置房小区，车位停放比较混乱，地下车库使用不是很多，有待物业调整解决
杨宏伟
2020-04-11
特色
【轨道交通】距离地铁一号线民丰站600米，距离无锡车站800米，可乘高铁直达上海南京等地
【小区户型】小区有86平两房 卧室全朝南 92平小三房 户型L户型 132平三房 两房朝南
【小区设施】有地下停车场 车位800多个 有一个篮球场 小区物业门口有个大广场
【生活配套】小区对面就是梨庄华美达大酒店向南350米就是无锡市第三人民医院从北门出发上学只有250米
【居民素质】因为小区是是安置房业主都是拆迁过来的 出租的偏多一点基本上都是小年轻素质中等偏上
不足
小区业务服务相对较差。绿化面积较少。有地面车位，也有地下车位，比较充足，南面一排紧挨马路，有噪音
黄芹芹
2020-05-02
特色
【轨道交通】出门150米可乘坐5路车到汽车站。出门1000米可乘坐地铁1号线到三阳广场站
【小区户型】主 推90平小三房,楼间距均在55米以上，1楼以上都有采光。
【小区设施】有地下停车场 车位800多个 有一个篮球场 小区物业门口有个大广场
【生活配套】小区南边200米沃尔玛超市，小区西边250米大润发超市，买东西很方便
【居民素质】本地居民较多。老年化严重。出租户占比较低。整体素质一般。邻居都较为和睦
不足
小区业务服务相对较差。绿化面积较少。车位在地面，无地下车位，而且比较紧张，南面一排紧挨马路，有噪音
账号已注销
2020-05-14
特色
【轨道交通】离民丰地铁一号线170米左右 小区门口很多公交车 出行都很方便
【小区户型】小区大多是91平三房为主 夹杂着132平左右大三房 电梯房一共49栋 总高11层三房户型较好
【小区设施】小区进门左手边，37栋面前有个篮球场，健身器材，晚饭后有许多老人，小孩在次玩耍，散步。
【生活配套】周边离火车站1公里 超市有沃尔玛800米 离三院仅300米
【居民素质】租客少小学老年人和小孩居多都是无锡本地人邻居间和睦有老人会帮你带带小孩
不足
小区后面一排靠近铁路比较吵
账号已注销
2020-04-05
特色
【小区户型】主要面积集中在90平左右。大面积在132平左右。一共49号楼。总高11楼在小区最后一排
【房屋品质】品质一般，但是位置可以。外立面修补较多。但是基本没有漏水情况。周边性价比还算可以
【居民素质】本地居民较多。老年化严重。出租户占比较低。整体素质一般。邻居都较为和睦
不足
小区业务服务相对较差。绿化面积较少。车位在地面，无地下车位，而且比较紧张，南面一排紧挨马路，有噪音
焦锋
2021-04-11
特色
【小区户型】小区户型大多是91平的，还有一些84平左右的，夹杂这一些132平的大三房
【小区设施】进门左手50米左右有一个篮球场，还有一些娱乐设施，供居民使用
【生活配套】大润发一公里，车站一公里，三院500米左右
不足
物业一般，毕竟是不是商品房
刘义旺
2021-01-10
特色
【轨道交通】离民丰地铁一号线170米左右 小区门口很多公交车出行都很方便
【小区户型】小区大多是91平三房为主夹杂着; 132平左右大三房电梯房- -共49栋 总高11层三房户型较好
【小区设施】小区进门左手边，37栋面前有个篮球场，健身器材，晚饭后有许多老人，小孩在玩耍，散步。
【生活配套】周边离火车站1公里超市有沃尔玛800米离三院仅300米
不足
小区后面一排靠近铁路比较吵
魏东平
2020-10-26
中山万宝
特色
【小区户型】小区主力户型86平方两房朝南户型132三开间朝南户型小区总高34层11层18层前面靠铁路有点吵
【小区设施】小区一进门有个800平方米的大花园周边有健身器材儿童滑滑梯和跷跷板饭后散步小孩玩耍的好地方
【生活配套】小区南边200米沃尔玛超市，小区西边250米大润发超市，买东西很方便
不足
小区为安置房小区，车位停放比较混乱，地下车库使用不是很多，有待物业调整解决
祁江东
2021-04-05
特色
【小区户型】小区大多以91平米户型为主，夹杂着132平的大面积三房，总共有49栋楼，其中总楼层11层的户型较好的
【小区设施】小区大门进门左手边，37栋面前有一个公用篮球场，健身器材。晚饭后，也有许多年轻人，小孩，饭后散步玩耍
不足
小区绿化面积较少，车位在地面，无地下车位
