盛世家园(西区)小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世家园(西区)属于梁溪区黄巷板块，小区由无锡新城万嘉置业有限公司开发，于2010年建成，小区容积率约2.2，绿化率约40%，小区自带约500㎡水系景观。小区由高层住宅组成，总共约10栋楼，小区户型面积有85㎡-241㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离新鸿坤商业广场较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区于2010年建成，房龄较旧；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
8.7 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
781米
步行至地铁
159个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区约828m处有民丰 - 地铁站，地铁1号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约67m处有民丰公寓 - 公交站，73路、201路公交车停靠此站，距离小区约190m处有民丰里 - 公交站，73路、79路、79路区间等多路公交车停靠此站，距离小区约372m处有东汀桥 - 公交站，79路、79路区间、507路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离民丰路约159m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.5 分
高于57%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.9
初中
8.9
42个
附近幼儿园
24个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约291m处有无锡市梁溪区美心幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约851m处有无锡市梨庄实验小学，该学校是一家公立小学；距小区约610m处有无锡市凤翔实验学校，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.7 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净，两侧树木茂盛，小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以棕色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2010年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.2，总共约10栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有85㎡-241㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于梁溪区民丰路215号，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1030户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 运动场地；
- 喷泉；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区内共配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司无锡分公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上100个，地下900个
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.1 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
9.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约217m处有新鸿坤商业广场，是一家综合型购物中心；小区距离约232m处有大润发(凤宾路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约31m处有闵瑞轩便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约854m处有中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约496m处有北塘区黄巷街道新桥社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约266m处有夏医师诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约212m处有盛世农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约76m处有中国农业银行(无锡北塘支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约100m处有中国电信(民丰里营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.2km处有运河公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.6km处有无锡市梁溪区人民政府黄巷街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约48m处有灿烂人生KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约251m处有金逸影城(乐享城店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.1km处有茶瑜伽工作室，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约286m处有贝迪凡特健身(乐享城店)，居民可在此健身。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
8.8
成交量
7.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为90㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为133㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租90㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租133㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.0 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区物业服务较好，小区打扫得很干净；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费