- 中邦城市花园
- 12213 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 太湖大道2008号
- 无锡中邦地产有限公司
- 上海中建物业管理有限公司无锡分公司
小区概述
- 中邦城市花园位于新吴区江溪板块，小区于2009年竣工，是由无锡中邦地产有限公司开发建设，小区容积率约5.1，约有20栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约78㎡-140㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，植被生长较为茂盛，环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约683m是庄桥地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约1.5km是无锡荟聚中心，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区车位相对不足，居民停车不是很方便；
- 小区临近中国石化壳牌加油站(庄桥站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
654米
步行至地铁
90个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约683m是庄桥地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约460m是中邦城市公交站，该站停靠758路和802路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约258m是G312与景云立交交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.1
39个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
中海寰宇天下幼儿园距小区约810m，该幼儿园是一所私立幼儿园，无锡市新吴区春阳实验小学距小区约1.1km，该学校是一所公立小学，无锡市新城中学距小区约1.4km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.4
环境概况
小区的绿化率为30%，内部配有中心花园，花卉种类较多，居民可以来此野餐休闲。小区另有50㎡的小池塘，池塘水清澈，大面积的绿化与水景，有机自然，诗意栖居，让建筑在景观中自由生长。小区栈道等人工景观维护较好，喷泉设计为景色带来更多的灵动。
建筑特色
小区的建筑类型为高层，邀请奥运会水立方设计团队PTW公司担纲建筑设计，以国际眼光磨砺精品，打造梦想居住场所。小区外立面采用瓷砖材质，颜色以褐色为主，搭配双层隔音玻璃，整体整洁大方，端庄美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约5.1，约有20栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有2-4居室，户型面积约78㎡-140㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群.
出入口
小区共有5个出入口，小区西南门位于新吴区太湖东大道2008号中邦城市附近；西1门位于中邦城市花园9号附近，此出入口暂时无法通行；停车场位于花好街附近；东门位于新吴区中邦城市花园9号附近；南门位于金城路高架与金城路高架出口交叉口东北150m附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2772户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.1
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业以“热情饱满、开拓创新”为工作作风，“客户至上”为基本原则，为居民提供高品质的服务质量。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，保持完好，按约定时间定时开关。
安保
小区着装整齐，按规定上岗交接班，忠于职守。安保严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自找“生意”。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 上海中建物业管理有限公司无锡分公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1254车位
- 地上53个，地下1201个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.5km左右有无锡荟聚中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约291m处有好又多生活超市(花郡店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有无锡市锡山人民医院(东亭分院)，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约1.8km有东亭街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针。距离小区约243m有无锡仁爱大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区395m左右的左集右市欢乐颂生鲜市场，比较便利；距离小区1.3km左右有中国邮政储蓄银行(无锡市坊前营业所)，居民办理银行业务方便；距离小区226m左右有中国电信(花郡家园营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有金逸影城(无锡荟聚中心店)，方便居民看电影。距离小区约1.9km有明乐迪主题KTV(深港店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约752m有迈黑特健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
中邦城市花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12408元/㎡
0.91%
02-11
12392元/㎡
0.13%
02-18
12376元/㎡
0.13%
02-25
12358元/㎡
0.15%
03-03
12337元/㎡
0.17%
03-10
12297元/㎡
0.32%
03-17
12243元/㎡
0.44%
03-24
12207元/㎡
0.29%
03-31
12210元/㎡
0.02%
04-07
12229元/㎡
0.16%
04-14
12231元/㎡
0.02%
04-21
12213元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14361元/㎡
9.83%
2023-06
14204元/㎡
10.76%
2023-07
13997元/㎡
11.95%
2023-08
13759元/㎡
13.27%
2023-09
13908元/㎡
9.92%
2023-10
13599元/㎡
9.83%
2023-11
13109元/㎡
11.28%
2023-12
12728元/㎡
14.99%
2024-01
12589元/㎡
16.85%
2024-02
12366元/㎡
19.11%
2024-03
12207元/㎡
18.33%
2024-04
12213元/㎡
16.36%
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