蔚蓝滨江小区测评
7.8
综合评分
排名 高于76% 的本商圈小区

小区概述

蔚蓝滨江位于江阴区域澄江街道板块。小区由江阴市利昌房地产开发有限公司开发,属商品房住宅,于2020年竣工,容积率为2.29,绿化率37%,环境较好。小区共有8栋,1栋小高层,7栋高层,户型建筑面积在82㎡-162㎡之间,主力户型有82㎡-92㎡左右的两房和124㎡-144㎡左右的三房,刚需和改善型客户都能满足。

小区优缺点

优点
  • 小区房龄较新,居住舒适;
  • 小区绿化率比较高,环境较好;
  • 小区周边有公园,是日常休闲的好去处。
缺点
  • 小区周边配套一般,生活不够方便;
  • 小区周边无地铁,出行不够便捷。
地段交通
6.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.9

暂无

步行至地铁

36个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边没有地铁站,乘坐轨道交通不方便;小区距离怡江城东(圣廷街)公交站约100m,有江阴33路、江阴3路等3辆公交经过该站点,小区距离春江华庭公交站约310m,有江阴32路公交经过该站点,公交出行比较方便;距小区2.5km左右有君山路桥,居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.9

初中

7.5

21个

附近幼儿园

8个

附近小学

4个

附近初中

距小区950m左右有东方剑桥幼儿园,距小区1.8km左右有江阴市新普惠幼儿园,都是私立幼儿园;距离小区约1.4km处有江阴市夏港普惠小学,江阴市晨光实验小学距离小区约2.2km,都是公办小学;江阴实验中学距离小区2km左右,为公办中学。小区周围教育资源比较丰富,但距离较远。
居住品质
9.3 高于98% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

7.2

新旧程度

9.2

停车便捷

8.7

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为37%,覆盖面积较大。由于小区是新建小区,环境还是比较好的,植被种类丰富,空气清新,道路以及花草树木看上去都很干净。小区内有中央花园,游乐场的设施,还配有凉亭、椅子等,可供居民休闲娱乐,环境整体是非常不错的。
建筑特色
小区建筑是比较厚重的现代主义风格,方正实用,建筑外立面整体采用红棕色的贴砖,搭配黑色的线条,外立面形成分布的网格形状,简洁大气。单元门口采用黑色的大面贴砖,比较厚重,小区房龄较新,整体看上去很干净。
楼栋分布
小区内共有8栋楼,1栋小高层,7栋高层,均为电梯房,容积率为2.29,布局合理,视野开阔,部分户型可观江景。户型建筑面积在82㎡-162㎡之间,主力户型有82㎡-92㎡左右的两房和124㎡-144㎡左右的三房。
出入口
小区只有南门一个出入口,此门位于无锡市江阴市江峰路与文富北路交叉口西300m左右 ,此门允许机动车和行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 2171户
绿化率
  • 37.8%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 游泳池;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般,物管人员都很亲切,与业主相处的也比较好,但工作态度一般,卫生方面,保洁人员打扫卫生不够及时,小区绿化维护也一般。业主的生活需求响应不够及时,有待物业改善。
安保
小区出入口配备了数量充足的保安,24小时值班轮守,小区内重要路段也有保安巡逻,时刻保卫业主生命财产安全,但时有时无。外来人员进入需登记,但盘查不严,小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 蔚蓝滨江物业
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 共2347车位
  • 地上712个,地下1635个
车位比
  • 1:1.08
停车费
  • 地面100.00元/月,地下150.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.8

暂无

购物中心

暂无

商场

24个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约2.1km处有万达百货(江阴店),居民日常休闲购物比较方便;小区周边超市较多,距小区210m左右有吉麦隆(江锋路店)、晨晨超市(江锋路店),距小区80m左右有宏志惠利便利店,一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较一般,解放军六三六八O部队医院距离小区约2.5km,距离较远;望江诊所距离小区约130m,慎慈堂中医诊所距离小区约730m,江阴市澄江街道江锋社区卫生服务站距离小区930m左右,居民日常就医比较方便;小区周边药店较多,距小区270m左右有大众医药(春江华庭店),可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区1.3km左右有衡山农贸市场,可满足居民平时买菜需求,距离较远;距离小区约280m处有江阴农商银行(江锋路支行),大约940m处有中国邮政储蓄银行(通富路支行),居民办理一些日常理财业务比较方便;小区附近约300m处有中国移动(特约代理店),约290m处就有中国电信营业厅,办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些提供公共服务的机构,像公园、图书馆、政府机构等。距离小区760m处有望江公园,是日常休闲的好去处。距离小区1.3km处有江阴长江世纪图书馆,是品读书香的好地方。距离小区180m处有江阴市澄江街道江峰村村民委员会,办理相关业务很方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约1.7km处有一家龙庭娱乐会所,可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约220m处有一家一品足轩按摩,约260m处还有一家迪澳国际美容美发SPA,居民周末可以来此放松一下;距离小区340m左右有一家永越健身会所,是锻炼身体的好去处。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
本小区房型较多,但周边无地铁,对于比较有经济实力的家庭,可以选择大一点的户型,比如160㎡左右的四居室,预算在200万左右,空间大,居住舒适。经济实力一般的刚需购房家庭,可以考虑92㎡左右的三居室,价格相对便宜,也可满足一家人的生活需求。
卖房建议
小区为新小区,环境好,生活舒适,但周边配套一般,无地铁,出行不够方便,业主可以重点关注一些自驾上班的年轻人以及有换房需求的白领。小区目前车位不足,建议有车位的业主赠送车位,会加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身租房人士来说,如果经济情况一般,可以考虑合租92㎡左右的三室公寓,可分摊房租以及后期各种费用,减轻经济负担;对于家里有孩子上学的三代同堂家庭,可以选择整租140㎡左右的三房,居住舒适度较高,私人空间大。
用户评价
8.4 高于96% 本商圈小区
居住体验
小区环境优美,空气清新,新小区,各种设施配套齐全,生活比较舒适,周边还有很多公园和长江,平时可以去散散步,居民之间都比较友好,邻里之间关系融洽,居民居住体验还是比较好的。
业主特征
小区居住人群比较多样,有不少刚需购房的年轻人,总体来说,20岁到40岁的上班族占多数,还有一部分老人,大多是三代同堂家庭,该小区业主大多是自住,也有一部分投资购房的,居民整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费