华侨城运河湾(D区)解读
张非
2020-01-11
特色
【小区户型】在售的是二期！主力面积是95_109-129。在售楼栋1.2.5号楼。两梯4户。中间95边套108
【小区设施】自带健身设施。小孩游玩娱乐场所！游泳池等娱乐设施
【房屋品质】央视品牌～华侨城·运河湾！一共分为两期、装修标准3000一平。采用的都是知名品牌！中央空调地暖新风系
【居民素质】居民整体素质教育为我优！
不足
物业费高。不过同等服务高
贾鹤
2020-09-06
特色
【轨道交通】1.5公里到地铁一号线人民医院站，后期也有地铁五号线锡钢厂站
【小区设施】小区全部人车分流，内设休闲运动场，小孩游乐场所，游泳池，环形跑道等娱乐设施。绿化率在40%左右。
【生活配套】1.5公里到人民医院，俩公里到新区宝龙城市广场
【居民素质】以高端改善生活质量为主的业主，并且文化素养很高
不足
小区楼下生活配套还未开发，需要等。
唐开成
2020-08-06
特色
【小区户型】面积：108-121-129m²三室两厅两卫；145m²四室两厅两厅。楼间距108米，户户朝南采光好
【小区设施】小区人车分流，小区内设休闲运动场所，小孩游玩娱乐场所，环氧地坪等娱乐设施。门禁系统安全性高。
【生活配套】附近三公里大型商超应有尽有，如：宝龙城市广场、南长街、太湖广场CBD，图书馆、博物馆等
【房屋品质】开发商华侨城属于央企，国资委。一期2021年7月交房，二期2022年12月交房。
不足
小区楼下生活配套还未开发，需要等。
翟佳佳
2020-04-16
特色
【小区户型】主荐刚需改善户型，109平，121平，129平，145平，162平。一梯一户，两梯四户
【小区设施】人车分流，内设园林公园，儿童游乐设施，环氧地坪跑道，另外还设有门禁系统设施
【生活配套】小区周边3公里内：人民医院，南长街，太湖广场，宝龙城市广场，清扬茂业
【房屋品质】C区2021年7月交房，d区交房时间2022年12月，开发商是国资委下属公司，华侨城
不足
目前还属于新开发区域
陈家念
2020-04-12
特色
【小区户型】主推95 105平精装户型 108毛坯户型
【生活配套】生活配套华侨城自带一个五十万方的商业综合体，有两个荟聚那么大
【房屋品质】毛坯明年7月31交付，精装2022年8月交付
不足
小区唯一不足有几栋楼离高架比较近
账号已注销
2020-02-26
特色
【小区户型】小区主力户型95-105平。楼间距在168米。两梯四户。C区毛坯交付D区精装交付。
【小区设施】小区人车分流，内设有休闲运动场，小孩游玩娱乐场所，游泳池，环形跑道等娱乐设施。绿化率在40%左右。
【生活配套】小区周边三公里内：宝龙城市广场，南长街，太湖广场CBD等等，生活配套齐全
【房屋品质】C区2021年7月交房，D区2022年12月交房，开发商是华侨城属于央企
不足
附近配套还未成熟，物业费偏高。
唐光勇
2021-03-31
特色
【小区户型】小区A地块采用南低北高设计，北面楼栋23-25层，南侧楼栋18层，面积段99.119.120.
【房屋品质】央企华侨城操盘，22年精装交付，更有横厅设计，装修标准2500一平。
不足
楼盘附近在建造，看起来有点杂乱。
账号已注销
2020-09-02
特色
【小区户型】108-121-129m²三室二卫，145m²四室二卫。楼间距108米，户户朝南采光充足。
【小区设施】小区全部人车分流，内设休闲运动场，小孩游乐场所，游泳池，环形跑道等娱乐设施。绿化率在40%左右。
【房屋品质】开发商华侨城是上市央企，c区是2021年7月交付，d区是2022年8月交付。
不足
小区楼下生活配套还未开发，但很快也会配齐
许国强
2020-07-25
特色
【小区户型】小区确实总高18层的小高层跟29层的高层，小区主力面积是95平三房俩厅一卫的精装修户型针对于改善客户
【小区设施】小区人车分流，小区内设休闲运动场所，小孩游玩娱乐场所，环氧地坪等娱乐设施。门禁系统安全性高。
【生活配套】附近三公里大型商超应有尽有，如：宝龙城市广场、南长街、太湖广场CBD，图书馆、博物馆等
【房屋品质】开发商华侨城属于央企，国资委。一期2021年7月交房，二期2022年12月交房。
不足
小区楼下生活配套还未开发，需要等。
李菡
2020-06-28
流沙房产
特色
【轨道交通】交通：0距离地铁5号线钢铁厂站，1号线人民医院站(西边1.8km）
【小区户型】C地块：5栋18层、1栋27层、4栋29层
【小区设施】项目构造/存量：
总占地14万平方米
共10栋住宅
容积率：2.2
面积：14.2万方
【生活配套】商业：0距离南长街，宝龙广场（南边1.6km），塘南招商城（北边1.5km）
不足
周边目前配套还不完善，对于只看眼前不看前景会觉得有点荒
杨海福
2020-04-10
特色
【其他描述】华侨城运河湾物业是华侨城物业管理有限公司，是华侨城集团的直属全资国有企业，物业费3.4一平
【房屋品质】华侨城1期毛坯交付2021年7月31日，2期精装交付时间2022年8月精装包含中央空调加新风系统
不足
小区周边围绕高架，但是房子玻璃采用双层隔音玻璃，而且高架那段路车流量不大
董萍
2020-01-14
特色
【小区户型】面积：108-121-129m²三室两厅两卫；145m²四室两厅两厅。楼间距108米，户户朝南采光好
【小区设施】小区人车分流，内设有休闲运动场，小孩游玩娱乐场所，游泳池，环形跑道等娱乐设施。绿化率在40%左右。
【生活配套】小区周边三公里内：宝龙城市广场，南长街，太湖广场CBD等等，生活配套齐全
【房屋品质】C区2021年7月交房，D区2022年12月交房，开发商是华侨城属于央企
不足
附近配套还未成熟，物业费偏高。
高凯
2020-06-13
特色
【轨道交通】5千米可达无锡高铁站，10千米可达苏南硕放国际机场，1.6公里可达地铁1号线人民医院站
【小区户型】改善型为主，单梯单户的产品
面积:108-121-129m2三室两厅两卫
145m2四室两厅两卫
【生活配套】项目周围配套齐全，距离无锡东林小学和无锡市人民医院一公里的范围内，小区内有齐全的生活配套设施
【房屋品质】央企品质，中国文旅领先品牌华侨城集团开发建设，
不足
小区在建造规划中，不能看到现房，主要是建筑工地
杨娜
2021-05-19
诺家
特色
【小区设施】儿童滑梯，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，小朋友放学后都会在此玩耍。
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，多数都是年轻人，社区居民素质高。
不足
小区的车位不是太充足。
刘镕钰
2020-09-09
特色
【小区户型】90-160平，精装90平总高29 129和106平总高18 毛坯108-121-145平总高29
【小区设施】人车分流，内设休闲运动场，小孩娱乐场所，游泳池等娱乐设施，门禁安全系统高
【生活配套】小区周围3公里内，宝龙城市广场，南长街，太湖广场等
【房屋品质】华侨城开发商为国资央企，一期为2021年7月交付，二期为2022年12月交付
不足
楼下配套不太完善，交通不太方便
徐海峰
2020-06-12
特色
【小区户型】面积：108-121-129平三室两厅两卫，145平四室两厅两卫，楼间距108米，户户朝南采光好。
【小区设施】小区人车分流，小区内设休闲运动场所，小孩游玩娱乐场所，环氧地坪等娱乐设施。门禁系统安全性高。
【生活配套】附近三公里大型商超应有尽有，如：宝龙城市广场、南长街、太湖广场CBD，图书馆、博物馆等
【房屋品质】开发商华侨城属于央企，国资委。一期2021年7月交房，二期2022年12月交房。
不足
小区楼下生活配套还未开发，需要等。
何坤
2020-06-06
特色
【轨道交通】小区出门1公里就是地铁1号线,人民医院站，门口还有多条公交路线。
【小区户型】本小区有小高层18层到顶，高层32层到顶。高层户型有95-108-121-145-162五种户型。
【生活配套】小区东门出门3公里就是市中心南长街，周边还有 宝龙城市广场，太湖广场，生活吃喝玩乐购都比较方便。
不足
本小区距离市中心较近，地价较高，房子总价比较高。
曹增辉
2020-06-23
特色
【轨道交通】地铁一号线人民医院站1公里，小区门口也有很多公交站
【小区户型】大面积户型162平小高层，145平
【生活配套】距离人民医院一公里，规划中的小学也在小区旁边
【房屋品质】可精装可毛坯，明年一部分交付，后面交付一部分
【居民素质】单价高，购买的改善客户比较多，居民素质肯定高的
不足
靠近高架，可能会比较吵。不过现在隔音做的比较好
徐轩
2020-10-25
特色
【小区户型】小区129平方米都是一梯一户，私密空间很好。户型南北通透，140平四房两卫，适合改善需求
【房屋品质】小区交付时间是2022年，交付装修，装修标准2600元。近马路一排都有双层隔音玻璃
不足
目前小区周围的交通便利还没有完全成熟
方芳
2020-06-22
特色
【轨道交通】5千米可达无锡高铁站，10千米可达苏南硕放国际机场，1.6公里可达地铁1号线人民医院站
【小区户型】面积：108-121-129平三室两厅两卫，145平四室两厅两卫，楼间距108米，户户朝南采光好。
【生活配套】项目周围配套齐全，距离无锡东林小学和无锡市人民医院一公里的范围内，小区内有齐全的生活配套设施
【房屋品质】央企品质，中国文旅领先品牌华侨城集团开发建设，
不足
小区在建造规划中，不能看到现房，主要是建筑工地