- 小天鹅品园
- 16760 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 盛岸路,近钱皋路
- 江苏鸿地地产投资有限公司
- 新工(厦门)物业管理有限公司
小区概述
- 小天鹅品园小区位于无锡市梁溪区山北板块，由江苏鸿地地产投资有限公司开发建成，于2012年竣工，建筑类型为小高层、高层、超高层，容积率为1.47，小区户型面积有51㎡-197㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约45%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 距离小区800m左右有龙山梢-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石油加油站(惠山公路站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
780米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区800m左右有龙山梢-地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区170m左右有盛岸西路(钱皋路)-公交站，208路、216路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有盛岸路与小吴巷交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.4
初中
8.8
26个
附近幼儿园
14个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区600m左右有无锡市东方娃实验幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有江苏省无锡山北实验小学，是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有无锡市运河实验中学(惠华校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.4
环境概况
小区的绿化率约45%，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，草坪生长整齐，有专业人员及时进行修剪，清除杂草，有效的控制杂草滋生，有良好的观赏效果。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑类型为小高层、高层、超高层，容积率为1.47，小区户型面积有51㎡-197㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小天鹅品园有4个门和1个停车场，东门位于小天鹅品园（品惠路西），东北门位于山北品惠路小天鹅品园北面，南1门位于品惠路与盛岸路交叉口北100m，地面停车场位于盛岸路小天鹅品园，南门位于小天鹅品园（盛岸路北），仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1080户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.47
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 新工(厦门)物业管理有限公司
物业费用
- 1.68元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有百乐广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区150m左右有福客来超市，方便居民购买日常所需。距离小区800m左右有全家便利店(会岸路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区900m左右有五爱中医医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有无锡市张惠忠诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有德祥大药房(福寿堂药店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2㎞左右有欢乐番茄菜市场(天渝骏园店)，居民买菜方便。距离小区80m左右有无锡农村商业银行(品园分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区600m左右有会龙游园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区600m左右有北塘公安分局惠龙派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区600m左右有美影国际影城(盛岸莲花店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有红太阳(新惠路)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
小天鹅品园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
19420元/㎡
2.82%
02-18
19486元/㎡
0.34%
02-25
19430元/㎡
0.29%
03-03
19162元/㎡
1.38%
03-10
18568元/㎡
3.1%
03-17
18304元/㎡
1.42%
03-24
17898元/㎡
2.22%
03-31
17476元/㎡
2.36%
04-07
17244元/㎡
1.33%
04-14
16952元/㎡
1.69%
04-21
16766元/㎡
1.1%
04-28
16760元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17652元/㎡
6.37%
2023-06
17417元/㎡
8.32%
2023-07
17689元/㎡
6.43%
2023-08
16817元/㎡
10.8%
2023-09
16573元/㎡
11.08%
2023-10
17229元/㎡
5.92%
2023-11
17596元/㎡
2.95%
2023-12
17253元/㎡
4.28%
2024-01
18193元/㎡
2.65%
2024-02
19549元/㎡
7.12%
2024-03
17898元/㎡
0.88%
2024-04
16760元/㎡
6.02%
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