绿城玉兰花园(一期)解读
乔登州
2018-03-14
特色
【小区设施】小区有大型露天泳池、现在已经开放。儿童游乐设施、健身设施、人车分流、车位在地下一层。
【房屋品质】小区外墙全部采用干挂大理石材到顶，冬不淋西不晒，时间越长小区越新。绿城出品，必属精 品。
不足
小区得房率不高，周边没有大型菜场。
王数
2018-03-05
特色
【小区户型】小区全部采用一梯两户设计，104-268平米，2-5房刚需改善户型都有，南北通透，中轴对称
【小区设施】小区中心有一个1200平的露天游泳池，和一个800平左右的绿草地，东北角有儿童娱乐设施，人车分流
【房屋品质】由大品牌开发商绿城集团开发，全部采用干挂石材外立面，日晒雨淋，历久弥新，绿城出品，必数精品
不足
户型不太好，总价过高，
徐雪洁
2017-08-04
特色
【小区户型】户型2梯2户104-268㎡,2至5房改善大户型。楼栋有序一字排开，55米以上的楼间距，采光有保障。
【小区设施】小区车位充足，自带1200平露天大型游泳池，绿化率很高，人车分流，拥有儿童游乐园。及室内健身馆。
【居民素质】本地人比例达到35%；社会白领，公务员，无锡上层人士居多,年龄层次在27岁—50岁之间
不足
两梯两户，得房率偏低，大户型为主，小户型较少。两极分化比较严重。
张有
2018-04-20
特色
【小区户型】小区为一梯两户，电梯入户，私密性好。主力面积在104平~268平,南北通透，楼间距大。
【小区设施】小区自带1200平露天游泳池，夏季对业主开放。绿化率高，人车分流，停车位充足。
【房屋品质】小区10年开盘11年交付，纯绿城打造高端品质楼盘。外立面采用干挂石材，经久不褪色，隔水隔音效果好。
不足
小区单价和总价高，得房率低。
杨雪丽
2016-12-17
特色
【小区户型】房户型方正，三开间朝南，动静分离，干湿分离，良好的视野，通风和采光，紫气东来!近200米宽的楼间距
【其他描述】紧邻金匮公园，靠近尚贤河湿地，绿化和空气毋庸置疑的。小区内80多种名贵树木达到了四季常青的效果。
【生活配套】出门步行10min到地铁口，海岸城，嘉业城，兰桂坊，尚贤河商业街，方庙路步行街
【房屋品质】无锡绿城房地产开发商，外立面石材可以防水保温。玻璃是南玻防对紫外线；隔热隔音效果，车库防水防潮
不足
相比其他小区保值比较好，配套已经成熟了，价格上浮空间不大
崔剑峰
2018-01-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型视野超好
【小区设施】小区中心有800平的绿地，绿地设有儿童乐园，前面有一个游泳池 夏天小朋友可以在此游泳。
【生活配套】小区紧邻海岸城购物中心 八方汇步行街
【房屋品质】由大品牌绿城开发 墙体立面均为大理石干挂，防水 防潮 隔音
不足
小区地上车位不足，有待物业开通地下车位
王洋洋
2017-09-28
链家地产
特色
【小区户型】户型两梯两户，2房-5房，刚需改善户型齐全 面积为104平-268平，南北朝向，绿化率高
【小区设施】自带大型露天游泳池，车位充足，人车分流，绿化率高，有室内健身房和儿童游乐园，业主休闲娱乐都比较方便
【生活配套】小区东面是金匮公园，对面是海岸城商业综合体和金融街
【居民素质】居住人群一般为白领，公务员，上层人人士，年龄大约在30-50岁左右，本地人占比在50%左右
不足
户型得房率偏低，不能封阳台，周边没有大型农贸市场
郑萍萍
2018-11-14
特色
【小区户型】玉兰花园都是以小高层为主总共7栋，楼栋81--99号，面积分布104-260平，楼间距大，采光好
【生活配套】靠近海岸城综合体，在本小区正南方150米，中医院在本小区的正西面200米
不足
车位紧张，住户停车不太方便
段成霞
2018-05-15
特色
【小区户型】一期的户型主要为大面积：170-200平左右，小户型是104的两房。小区有6栋楼，中轴对称，南低北高
【其他描述】物业服务特别到位，全天24时有保安巡逻。
【房屋品质】绿城品质开发商，小区外立面均为大理石干挂到顶。
不足
离大型商业体稍远。生活购物不太方便。
邵小勇
2016-12-07
特色
【小区户型】2梯2户，面积91-268平，2房刚需至5房改善户型，南北通透，三开间朝南，绿化率高，法式建筑
【小区设施】小区车位1:1.1，自带露天大游泳池，人车分流，儿童游乐园，室内健身会所
【生活配套】正对面50米是金融街，斜对面100米是海岸城商业综合体，东边100米是金匮公园、市政府.
【房屋品质】外立面采用干挂石材，美观大方，百年不腐，绿城开发商是中国房屋建筑专家，中国房产企业的标杆。
不足
得房率不高，附近没有大型菜场，生活不方便，价格上涨空间不大
张波
2018-08-29
特色
【小区设施】小区内部有大型泳池，健身场所等，小区东边就是金匮公园和尚贤河湿地公园。
不足
车位配比0.8:1，严重不足，出现车位价虚高。
阳鹏
2017-06-28
特色
【小区户型】小区1梯1户，独立电梯入户。主力面积104平~268平。开间大，法式建筑，尽显豪宅本色。
【小区设施】小区车位充足，自带1200平露天泳池，绿化率高，达到51.3%，人车分流，室内健身馆。
【生活配套】西南面300米就是海岸城商业中心，南面是金融街CBD，各大银行无锡分部均在此处。东面是金匮公园。
不足
车位配比较低。一期车位紧张。
钱烽
2017-06-24
特色
【轨道交通】周边交通便捷，北靠高浪路，西靠观山路，出门300米是金匮公园地铁站
【小区户型】主流2梯2户，2梯3户，面积89到346平区间不等，大户型为主，南北朝向，布局中轴对称
【小区设施】1:1.4的车位比，车位充足，人车分流；东一、二期都带泳池，配有儿童游乐设施，另绿化率高达50%，
【生活配套】小区出门海岸城购物街，正南方无锡金融街区，往东500米是金匮公园氧吧，生活娱乐健身一应俱全
不足
目前周边没有大型净菜场，买菜需去东降超市；户型得房率不高；不能封阳台
账号已注销
2016-12-05
特色
【小区户型】户型2梯2户104-268㎡,2至5房改善大户型。南北朝向，大开间高绿化，法式建筑，中轴对称。
【小区设施】小区车位充足，自带露天大型游泳池，绿化率很高，人车分流，拥有儿童游乐园。及室内健身馆。
【生活配套】小区斜对面就是海岸城商业综合体，金匮公园就在小区东边，小区正前方是金融一街二街三街。
【居民素质】本地人比例达到40%；社会白领，公务员，无锡上层人士居多,年龄层次在30岁—50岁之间
不足
全部大户型，刚需户型较少。两极分化比较严重。缺乏大型超市，买菜需要去东降菜场
孙志行
2018-04-11
特色
【轨道交通】地铁一号线，市民中心站位于小区南面，正前方，步行500米左右，立德道直达市民中心站
【生活配套】小区东面100米酒是金匮湖公园，马路对面海岸城商业综合体和金融界，在500米以内。
不足
小区大户型偏多，小户型较少，总价偏高
刘长峰
2016-12-17
特色
【小区户型】户型2梯两户，面积89-268m²，2到5房改善大户型，南北通透，开间大，中轴对称。
【小区设施】小区车位充足，自带露天游泳池，绿化率高，人车分流，及室内健身馆
【生活配套】斜对面30米就是是海岸城商业综合体，金匮公园在小区东边，小区对面是金融一到三街。
【居民素质】本地人比例达到40%，社会白领，公务员，无锡上层人士居多，年龄段在30-50岁
不足
不能封阳台，刚需用户少，大户型比较多，缺乏大型超市，买菜要去东降菜场。
郑云信
2016-12-05
城开千家房产
特色
【小区户型】2梯2户，面积104m²-268m²，2至5房改善大户型，南北通透，开间大绿化高，法式建筑，中轴对称
【小区设施】小区车位比1:1.1，自带露天超大游泳池，人车分流，有儿童游乐园，室内健身会所
【生活配套】斜对面是海岸城商业综合体，八方汇商业街，东边是金匮公园，市政府，正南面是金融街，CBD核心地带
【房屋品质】外立面采用干挂石材，美观大方，历久弥新，百年不腐，绿城中国房屋建设专家，良心企业
不足
不能封阳台，改善型住宅，刚需户型少，两极分化严重，入住率比较低。
陈成
2016-12-09
特色
【轨道交通】交通四通八达、地铁一号线50米、四号线交汇。与小区无缝对接。
【小区户型】户型两梯两户104-268平。2至5房改善大户型。南北通透、大开间大间距、高绿化。法式建筑、中轴对称
【小区设施】车位充足、小区内部自带露天大型游泳池。人车分流。
【生活配套】周边配套齐全、比邻市政府、金融街、海岸城商业综合体在方圆150米以内、八方汇大型商场
不足
东花园有锡师附小、西花园是信诚小学。小户型较少、两级分化严重、阳台暂时不能封。
李奔奔
2018-04-13
特色
【小区户型】小区整体户型整体为大平层，楼间距很大，中轴对称，人车分流
【小区设施】小区自带1200平游泳池，800平大型草坪，绿化率高，人车分流，
【生活配套】八方汇，海岸城商业综合体就在旁边，生活配套一应俱全，吃喝玩乐购。
不足
玉兰花园为太湖新城的标杆，所以价格比较高。
胡兴旺
2016-12-09
特色
【小区户型】小区周边配套成熟绿化率好多为改善大面积为主104到288平两房到五房。楼间距大视野比较好两梯两户
【小区设施】小区人车分流中间有大露天泳池内部儿童游乐设施齐全小区旁边就是金匮公园近地铁海岸城
【生活配套】小区东面是金国公园紧邻海岸城八方汇，金融街地铁银行生活设施一应俱全。
【房屋品质】绿城高端品质外立面采用干挂大理石到顶中轴对称
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放行为，有待物业调整解决
