太康新村(西区)小区测评
8.3
综合评分
排名 高于64% 的本商圈小区

小区概述

太康新村(西区)位于无锡市滨湖区河埒口板块,该小区由无锡市市政建设综合开发公司开发,于1988年竣工,房龄至今较老。小区容积率大约是2.3。小区由38栋楼组成,小区户型面积有34㎡-144㎡左右的1居室到4居室,大部分户型南北通透,通风良好。小区绿化率约为25%,绿化率较低,环境比较一般。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约335m有河埒口地铁站,居民出行比较方便;
  • 万达广场(滨湖店)距离小区较近,方便居民购物。
缺点
  • 小区于1988年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率约为25%,绿化率较低,环境比较一般。
地段交通
9.1 高于85% 本商圈小区

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.8

290米

步行至地铁

198个

附近公交站

5个

附近地铁站

小区附近交通比较多样,距离小区约335m有河埒口地铁站,途经地铁2号线和4号线,居民乘坐地铁很方便。距离约95m有梁清路(青山西路)公交站,公交52路和71路等多路公交在此停靠,居民乘坐公交出行也比较方便。另外距离约106m有太康路,为居民自驾车出行提供了便利。
附近学校
9.5 高于80% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.5

初中

8.4

44个

附近幼儿园

18个

附近小学

10个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便。距离小区约340m有无锡市育红实验幼儿园,属于公办幼儿园。约1.2km有无锡市育红小学,属于公办小学。约1.4km有无锡市梁溪中学,是公办中学。
居住品质
7.1 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

7.2

新旧程度

6.2

停车便捷

7.6

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率约为25%,绿化率较低,植被比较单一。小区保洁能及时清理垃圾,打扫路面卫生,小区公共区域比较干净。小区建成较早,各种娱乐性的设施不是很多。小区内部环境比较一般。
建筑特色
小区是简单大气的建筑风格。楼栋外立面主要采用白色和红色系涂料粉刷,显得比较素雅。小区虽建成较早,但是在物业和业主的共同维护下,小区整体看起来依然比较干净漂亮。
楼栋分布
小区容积率大约是2.3,共由38栋楼组成,小区户型面积有34㎡-144㎡左右的1居室到4居室,大部分户型南北通透,通风良好。
出入口
小区共有2个出入口,分别是南门和北门。南门在无锡市滨湖区青山西路富安华庭南侧约180m附近;北门也在无锡市滨湖区青山西路富安华庭南侧约180m附近,距离海燕百货店(太康路店)较近,该门口距离公交站较近,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 1988
总户数
  • 897户
绿化率
  • 25.0%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 快递柜。
物业服务
小区物业服务比较灵活且具人性化,对于小区建筑外墙维护的比较及时,使得小区建筑看起来比较干净漂亮。保洁人员及时清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区道路和楼道间,小区公共区域卫生保持较好。为方便居民收发快递,小区内有快递柜。
安保
小区配备多名保安,他们比较专业,且24h轮流值班,再加上小区内安装有多处摄像头,可较好的保障居民生活的安全性和隐私性。小区门口设有门禁,业主需刷门禁卡进入小区,小区物业保安管理到位,不明人员谢绝进入。总体来看,物业安保措施比较好。
物业信息
物业信息
  • 街道办事处(居委会)代管物业
物业费用
  • 0.5-1元/㎡/月
车位
  • 共510车位
  • 地上410个,地下100个
车位比
  • 1:0.57
停车费
  • 地面150.00元/月,地下310.00元/月
生活配套
8.4 高于75% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.5

餐饮服务

7.5

银行金融

8.4

2个

购物中心

暂无

商场

58个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业资源较丰富,距离小区约654m有万达广场(滨湖店),居民可到此购买生活用品,也可到此休闲娱乐,享受生活。距离约120m有百味时光城市超市(太康新村店),约763m有大润发(滨湖店),方便居民购物。另外距离约85m有杜哥鱼虾跳(滨湖店),是居民外出就餐的好去处。
医疗资源
小区附近有多所医院,其中距离约610m有无锡市第九人民医院,约1.2km有江南大学附属医院(北院区),方便居民及时看病就医。距离约115m有张怀安门诊所,方便居民治疗感冒发烧等较小的疾病。距离约20m有九州大药房(太康店),约125m有国大和润药房(泰康店),居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较全,居民在此居住,生活比较便捷。距离小区约973m有朝阳溪南农贸市场,距离近且菜品全,为居民买菜提供了便利。距离约191m有中国银行(无锡泰康支行),约224m有交通银行(无锡河埒口支行),方便居民办理相关业务。距离约166m有中国移动西郊佳苑标杆厅,居民可到此办理手机及宽带类业务。
公共资源
距离小区约877m有河埒口派出所,可进一步保障居民人身财产安全。距离约534m有蠡溪公园,公园内景色宜人,居民可带着家人一起来此游玩。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐资源较多,可丰富居民的业余生活。对于喜欢看电影的居民来说,距离小区约634m有万达影城(万达广场滨湖店),到此看电影比较方便。距离约381m有迦然瑜伽,居民可到此做瑜伽。距离约548m有半球健身(华润万家店),居民可到此运动健身,增强身体素质。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的年轻人来说,建议购买34㎡左右的1居室,房屋面积较小,总价较低,可以减轻经济负担,且小区距离地铁站较近,适合年轻人上下班。对于预算充足的家庭住户来说,适合购买144㎡左右的4居室,户型面积相对较大,房间宽敞,居住舒适度相对较高。
卖房建议
小区距离地铁站较近,上班族上下班出行方便,业主可将出售对象定位到上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。小区建成较早,房龄较老,业主在卖房前可对房屋进行适当的装修,让房屋看起来更漂亮,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身一族来说,建议租住34㎡左右的1居室,一个人居住,私密性较强,而且卫生也比较好打扫。对于成员较多的家庭住户来说,建议租住144㎡左右的4居室,居住空间较大,房间较多,居住体验更佳。
用户评价
7.4 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边各项生活配套设施比较齐全,居民生活便捷度较高。小区附近出行条件较好,居民日常出行或者上下班都很方便。小区建成较早,居民在此居住的时间较长,彼此比较熟悉,邻里相处比较融洽,居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区多为业主自住,小区内部分业主为三代人居住,都是老人照顾小孩子,相对老人小孩子多一些,也有一部分业主为公司白领,他们作息规律,素质较高,邻里之间相互帮助,小区居住氛围很浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.5-1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费