西园里小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 西园里坐落于无锡市滨湖区河埒口板块，于2000年竣工。小区共119栋楼，容积率0.95左右，为多层建筑。小区绿化率48%左右，生态环境较好。小区户型面积有44㎡-154㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率48%左右，生态环境较好；
- 小区附近有无锡嘉仕恒信医院，方便居民就医。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离吟白路/隐秀路(路口)较近，有噪音影响。
地段交通
8.9 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
350米
步行至地铁
168个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离西园弄地铁站348m左右，地铁4号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区210m左右有滴翠路(隐秀路)公交站，停靠公交71路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区221m左右有吟白路/隐秀路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.4
初中
7.8
44个
附近幼儿园
14个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约102m是无锡市滨湖实验幼儿园(西园分园)，是无锡市一类幼儿园；距离小区约934m是南京师范大学滨湖实验学校(小学部)，是一所公立小学；距离小区约797m是无锡市蠡园中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.2 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.9
新旧程度
7.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率48%，生态环境较好。小区内部设有健身器材，儿童滑梯等娱乐设施，可供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区的建筑风格清新，楼宇规整，突出了浪漫典雅的风范。通过外立面来看，出现了褪色脱落的情况，看起来比较老旧。
楼栋分布
小区共119栋楼，容积率0.95左右，为多层建筑。小区户型面积有44㎡-154㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口，分别为北门、南1门和北2门。北门靠近忠高房产（建筑路店），南1门靠近24号楼，北2门靠近紫燕百味鸡（建筑路店）。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 4775户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 0.95
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区的出入口处设有保安值班室，车辆的出入会由值班室的保安人员进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区内的保安24小时值班，会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 无锡市金佳物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1520车位
- 地下1520个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
8.4 分
高于94%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
鑫湖华庭商业广场距离小区约1.2km，方便居民逛街购物；雨轩百货店距离小区约49m，方便居民购买生活用品；孙氏鸿运龙虾距离小区约182m，与朋友聚会时可以来此吃羊蝎子火锅。
医疗资源
无锡嘉仕恒信医院距离小区约756m，是一家综合医院；市民大药房(洪桥店)距离小区约75m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，朝阳溪南农贸市场距离小区784m左右，可供居民日常采买；距离小区178m左右有江苏银行(无锡蠡园开发区支行)，便于居民日常理财。
休闲娱乐
夜宴国际距离小区约962m，喜欢唱歌的居民可以到此；韩式按摩距离小区约269m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳；大世界影城(建筑路店)距离小区约1.7km，很受年轻居民的喜欢。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
8.6
成交量
9.7
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择44㎡左右的1居室，房屋总价相对较低，经济压力比较小；对于资金充足的购房者来说，建议选择154㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，可以满足成员的不同需求，居住更加舒适。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，主打舒适度，有利于加快出售速度；对于家中有停车位的业主来说，可以出售房屋时附带车位，可以加快出售。
租房建议
对于年轻的单身白领来说，建议选择44㎡左右的1房，租金较低，经济压力较小；对于预算充足的租房人士，可以选择154㎡左右的3房，居住空间较大，居住更加舒适。
出租
建议房东在出租时，检查好房屋的水电等问题，以免后期发生不必要的麻烦。对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。
用户评价
8.3 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区环境安静整洁，每天都有保洁人员清扫道路、楼道等公共区域。小区内氛围很温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。
业主特征
小区的年轻人较多，整体的文化素质高，互相尊重；小区的三代同堂家庭较多，白天年轻人出去工作，老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
租户特征
小区的租住少于自住，选择租住该小区的原因有：周边交通便利，通勤所需时间较短。小区的商业和生活配套设施齐全，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费