小区绿化率约48%，环境较好，小区内设有儿童娱乐设施，健身设施、休闲坐椅等，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区拥有林荫路，夏天的时候可以在此散步，纳凉；小区道路和楼道没有垃圾，整体环境比较整洁干净。

小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气，户型方正，外立面为浅卡其色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有老化现象。

小区2015年竣工，共有10栋高层，绿化率约48%，容积率2.5左右，小区主力户型为88㎡左右的二居室，98㎡-150㎡左右的三居室，158㎡-190㎡左右的四居室。

小区共有3个出入口，1号门（车和人均可通行），靠近学前西路；2号门（车和人均可通行），靠近京杭运河；3号门（车和人均可通行）靠近湖滨路；停车场位于开源大桥南匝道与运河西路交叉口南150m左右的位置。

小区物业管理比较细致，物业人员定期为定期修剪绿植景观，及时检修健身娱乐器材，保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，使垃圾桶旁边没有堆积的垃圾，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区安保人员配备充足，各个门口有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。

阳光奥特莱斯距离小区约1km，是一所大型商业中心，而且地下停车位充足，附近居民有购物需求可以来此解决；世纪华联超市(祥福源店)距离小区约600m，居民们都是在这里采购生活用品。喜士多便利店(湖滨门市)、全家便利店(溪岸观邸店)距离小区约400m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

江南大学附属医院(北院区)距离小区约2.1km，居民一般的疾病就医需求可满足；滨湖区诚信诊所距离小区约800m，居民日常的感冒、发烧等轻症都可以来此治疗；益寿康医药、九州大药房(蠡桥店)距离小区约500m，居民日常可以来此购药，非常方便。总的来说，小区周边的医疗资源比较丰富，基本可满足居民的就医需求。

溪河农贸市场距离小区约1.1km，欢乐番茄菜市场距离小区约1.2km，居民买菜选择多，生活非常便利；中国建设银行24小时自助银行(运河支行)距离小区约600m，宁波银行(无锡滨湖支行)距离小区约800m，居民办理理财业务十分方便；中国移动距离小区约600m，中国联通距离小区约700m，居民办理宽带安装、套餐更换等业务较为便利。

仙蠡墩公园距离小区约700m，是居民休闲、散步的好去处；无锡市图书馆(迎龙桥分馆)距离小区约1km，居民可以经常来此看书、学习，丰富一下自己的知识面；无锡市公安局梁溪分局通扬桥派出所距离小区约900m，居民办理身份证、户口迁移等业务十分便利。

大美大厨、蓝山客屯艺术餐厅(运河外滩店)、巴蜀飘香川菜馆(湖滨路店)等多家特色餐厅距离小区约500m，居民外出就餐方便；麦希影城无锡店(阳光购物广场店)距离小区约1km，居民外出看电影十分方便；耀动篮球(老体训练营)距离小区约1.4km，居民经常来此打球、锻炼身体。

对于预算较少的年轻上班族来说，可以选择88㎡左右的二居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，而且小区临近地铁站，上下班比较方便；对于预算充足的改善置业型人群可以选择面积约158㎡左右的4居室，面积较大，房间较多，整体居住舒适度较高。

小区附近公交线路多，可能会吸引较多的上班族来此购买，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人；小区周边教育资，源比较丰富，户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子上学和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

小区附近公交车方便，适合上班族在此租住，对于独居人士，建议选择与人合租面积约88㎡左右的二居室，可以分摊房租费用，减轻经济负担；对于家庭成员比较多的家庭，可以选择150㎡左右的三居室，可3代人同住，满足不同成员的生活要求，居住体验较好。

小区临近公交站，上下班比较便利，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族；由于小区所有户型房间都比较多，建议业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，以便更快的将房屋出租出去。

小区配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼；小区保安认真负责，居民在小区生活安全系数较高，生活比较安静惬意；小区内有林荫大道，并且道路干净，下班在此行走显得格外舒心，整体来看，居民居住体验良好。

小区内中年人居多，多为附近做生意的老板或企业高管，还有外籍友人，此部分人群文化水平较高，素质比较高；小区内也有很多老年人和小孩，老人经常聚在小区公共区域下棋、聊天；小孩放学后会在儿童娱乐场地玩乐，氛围积极向上；业主的素质普遍偏高。