- 万科金域蓝湾
- 23112 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖滨路11号
- 无锡市市政建设综合开发有限公司
- 上海万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科金域蓝湾小区别名金域蓝湾花园、万科金域蓝湾、无锡万科金域蓝湾，隶属于滨湖区河埒口板块，由无锡万胜房地产开发有限公司投资建设，小区2015年竣工，共有10栋高层，绿化率约48%，容积率2.5左右，小区主力户型为88㎡左右的二居室，98㎡-150㎡左右的三居室，158㎡-190㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约48%，环境较好；
- 小区2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区1km范围内没有地铁，居民轨交出行不便；
- 小区靠近马路楼栋，会有躁干扰。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
7.8
184米
步行至地铁
111个
附近公交站
10个
附近地铁站
梁溪大桥地铁站距离小区约1.1km，居民轨交出行不便；开源大桥公交站距离小区约300m（途经1、11、41路等公交线路），蠡桥公交站距离小区约400m（途经56、63、131等公交线路），居民公交出行较为便利；梁清路/梁溪路出口距离小区约1.6km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.9
小学
9.1
初中
9.2
58个
附近幼儿园
28个
附近小学
28个
附近初中
溪岸观邸实验幼儿园距离小区约400m，该幼儿园为公立幼儿园；无锡市蠡桥小学(仙蠡路)距离小区约700m，该小学为公立小学；无锡市远程教育实验学校距离小区约800m，该校为公立初中。小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约48%，环境较好，小区内设有儿童娱乐设施，健身设施、休闲坐椅等，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区拥有林荫路，夏天的时候可以在此散步，纳凉；小区道路和楼道没有垃圾，整体环境比较整洁干净。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气，户型方正，外立面为浅卡其色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有老化现象。
楼栋分布
小区2015年竣工，共有10栋高层，绿化率约48%，容积率2.5左右，小区主力户型为88㎡左右的二居室，98㎡-150㎡左右的三居室，158㎡-190㎡左右的四居室。
出入口
小区共有3个出入口，1号门（车和人均可通行），靠近学前西路；2号门（车和人均可通行），靠近京杭运河；3号门（车和人均可通行）靠近湖滨路；停车场位于开源大桥南匝道与运河西路交叉口南150m左右的位置。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2306户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉；
- 健身设施；
- 水池。
物业服务
小区物业管理比较细致，物业人员定期为定期修剪绿植景观，及时检修健身娱乐器材，保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，使垃圾桶旁边没有堆积的垃圾，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区安保人员配备充足，各个门口有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 无锡万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.1
餐饮服务
7.5
银行金融
9.8
4个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
阳光奥特莱斯距离小区约1km，是一所大型商业中心，而且地下停车位充足，附近居民有购物需求可以来此解决；世纪华联超市(祥福源店)距离小区约600m，居民们都是在这里采购生活用品。喜士多便利店(湖滨门市)、全家便利店(溪岸观邸店)距离小区约400m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
江南大学附属医院(北院区)距离小区约2.1km，居民一般的疾病就医需求可满足；滨湖区诚信诊所距离小区约800m，居民日常的感冒、发烧等轻症都可以来此治疗；益寿康医药、九州大药房(蠡桥店)距离小区约500m，居民日常可以来此购药，非常方便。总的来说，小区周边的医疗资源比较丰富，基本可满足居民的就医需求。
生活服务
溪河农贸市场距离小区约1.1km，欢乐番茄菜市场距离小区约1.2km，居民买菜选择多，生活非常便利；中国建设银行24小时自助银行(运河支行)距离小区约600m，宁波银行(无锡滨湖支行)距离小区约800m，居民办理理财业务十分方便；中国移动距离小区约600m，中国联通距离小区约700m，居民办理宽带安装、套餐更换等业务较为便利。
公共资源
仙蠡墩公园距离小区约700m，是居民休闲、散步的好去处；无锡市图书馆(迎龙桥分馆)距离小区约1km，居民可以经常来此看书、学习，丰富一下自己的知识面；无锡市公安局梁溪分局通扬桥派出所距离小区约900m，居民办理身份证、户口迁移等业务十分便利。
休闲娱乐
大美大厨、蓝山客屯艺术餐厅(运河外滩店)、巴蜀飘香川菜馆(湖滨路店)等多家特色餐厅距离小区约500m，居民外出就餐方便；麦希影城无锡店(阳光购物广场店)距离小区约1km，居民外出看电影十分方便；耀动篮球(老体训练营)距离小区约1.4km，居民经常来此打球、锻炼身体。
万科金域蓝湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
22421元/㎡
0.49%
02-18
22280元/㎡
0.63%
02-25
22311元/㎡
0.14%
03-03
22328元/㎡
0.08%
03-10
22350元/㎡
0.1%
03-17
22401元/㎡
0.23%
03-24
22560元/㎡
0.71%
03-31
22684元/㎡
0.55%
04-07
22868元/㎡
0.81%
04-14
23117元/㎡
1.09%
04-21
23176元/㎡
0.26%
04-28
23112元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
25600元/㎡
1.38%
2023-07
24876元/㎡
5.72%
2023-08
24578元/㎡
9.94%
2023-09
24345元/㎡
13.98%
2023-10
24771元/㎡
9.64%
2023-11
24021元/㎡
4.46%
2023-12
23458元/㎡
5.46%
2024-01
22799元/㎡
8.96%
2024-02
22290元/㎡
11.69%
2024-03
22560元/㎡
10.91%
2024-04
23150元/㎡
9.71%
2024-05
23112元/㎡
9.68%
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