震泽一村小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 震泽一村位于滨湖区蠡湖新城板块，于1996年竣工，开发商为无锡市市政建设综合开发有限公司。小区建筑面积约为44000㎡，容积率为2左右，楼栋总数约为35栋，以多层为主。小区户型有39㎡-133㎡左右的1到3居室。小区周边的基础配套比较成熟，居民日常生活较便利；但小区房龄较老，环境一般，重视居住品质的人群需谨慎购买。
小区优缺点
优点- 小区楼间距较大，采光充足无遮挡；
- 小区距离方圆荟购物中心约1.2km，居民逛街购物较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区于1996年竣工，房龄较老。
地段交通
8.8 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
529米
步行至地铁
153个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离地铁4号线体育中心地铁站约1.5km，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较发达，距离小区约116m为水秀新村（太湖大道）公交站，停靠27路、67路、106路等公交车；距离小区约303m为景亭苑（维乐口腔）公交站，停靠1路、9路、72路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离快速内环（西）约1.4km，居民自驾出行较便利。
附近学校
9.6 分
高于94%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.6
初中
8.1
48个
附近幼儿园
19个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约201m为无锡师范附属实验幼儿园，该园是一所公立幼儿园。距离小区约393m为无锡市稻香实验小学，是一所公立小学。距离小区约231m为无锡市水秀中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30％，小区内有较为高大的树木，分布在道路两旁和楼栋旁边，树木枝繁叶茂，小区局部景色较为优美；但是小区内多是道路和楼栋，植被分布不均匀，总体环境一般。小区有一个较大的室外活动场地，内有一定量的健身器材，供居民日常健身休闲。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区外立面以米黄色涂料为主，建筑风格整体简约大方。由于小区房龄较老，部分楼栋外立面存在老化脱落现象，外立面的修整翻新需要及时进行，以此来维护小区建筑美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为44000㎡，容积率为2左右，楼栋总数约为35栋，以多层为主。小区户型有39㎡-133㎡左右的1到3居室。楼间距较大，采光较好。
出入口
小区目前有1个出入口，为南大门，靠近东顾巷路，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1125户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动广场；
- 健身设施。
物业服务
小区为普通住宅区，保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。但是小区车位管理有待提高，小区物业解决问题不是很及时，小区物业服务质量一般。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共234车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于74%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.2km有方圆荟购物中心，约1.5km有阳光奥特莱斯，居民购物逛街较便利。距离小区约174m有东顾百货超市，约512m有天惠超市（稻香店），货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约417m有无锡市中医医院，是一所三级甲等中医医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约316m有众康中医门诊部，居民日常的感冒发烧等症可以来这里诊治。距离小区约327m有百姓人家连锁药店（震泽店），方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
距离小区约1.4km有金顺市场，约1.7km有溪河农贸市场，各类蔬菜较为齐全，居民可以多样化选择。距离小区约478m有江苏银行（景丽苑支行），居民办理一些银行相关业务十分便利。距离小区约291m有中国电信（东顾巷路），方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约316m有滨湖公安分局溪南派出所，居民有相关问题可以寻求帮助，能够有效维护居民合法权利，维护社区和谐稳定。距离小区约1.5km有仙蠡墩公园，约2.2km有蠡溪公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自己的身体素质，陶冶身心。
休闲娱乐
距离小区约936m有大世界影城（建筑路店），里面观影设施丰富，居民可到此处观影。距离小区约616m处有玛尼瑜伽（滨湖区商业街校区），约903m处有斐林克游泳健身（溪南公馆店），居民下班后可以前去健身放松。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算不充足的年轻白领来说，建议选择约39㎡的1居室，房型面积不大，压力也不大，并且周边交通便利，比较适合年轻的上班族在此购买；对于有孩子的人群，建议选择约133㎡的3居室，房间较多，居住空间比较充裕，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，自驾出行也比较方便，业主可将出售对象定位到周边上班的白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；小区房龄较老，建议业主将房屋适当装修，提高居住舒适度，一定程度上可以加速房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士，建议租住面积在39㎡左右的1居室，户型面积相对较小，租金相对较低，减小经济压力。对于家庭租户来说，建议选择133㎡左右的3居室，空间相对较大，居住空间比较充裕。
用户评价
7.6 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边相关设施丰富，居民居住品质相对较高。小区居民彼此熟悉，联系往来密切，邻里关系和睦。但是小区房龄较老，整体环境一般，居住体验感相对一般。
业主特征
小区居民大多为老业主，中年人居多，在此居住时间比较长，大多为上班族，作息时间比较规律；总体上小区居民关系和睦，素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费