金城新村小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

金城新村位于梁溪区金星板块,于1987年竣工,属于商品房住宅。小区由东降开发公司开发,物业为街道办事处(居委会)代管物业。小区由58栋多层住宅组成,容积率为2。小区户型面积有43㎡-48㎡左右的1居室、60㎡-71㎡左右的2居室和78㎡-111㎡左右的3居室,适合刚需型人群需求。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.7km左右是阳光购物广场,居民购物方便;
  • 距离小区1.3km左右是无锡市中医医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区绿化率为30%,影响居民居住体验;
  • 小区车位不足,居民停车不方便。
地段交通
8.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.4

983米

步行至地铁

162个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区2.3km左右是地铁1号线清名桥地铁站,居民乘坐地铁出行方便。小区周边公交线路较多,距离小区约290m是金城新村公交站,有7路、8路、33路和86路等公交停靠。距离小区480m左右是公交三场(贡湖大道)公交站,有7路、8路和33路等公交停靠。小区距离贡湖大道约530m,方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 低于50% 本商圈小区

学前

8.6

小学

9.1

初中

8.7

47个

附近幼儿园

30个

附近小学

16个

附近初中

距离小区560m左右有无锡市芦庄实验幼儿园,是一所公立幼儿园,。距离小区240m左右是金城小学,该学校是一所公办小学。距离小区430m左右是江苏省无锡市城南小学,该学校是一所公办小学。距离小区490m左右是无锡市金星中学,是一所公办中学。小区周边教育配套齐全,孩子上下学方便。
居住品质
6.5 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.5

新旧程度

6.1

停车便捷

7.7

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率为30%,内部环境一般。小区内有小公园,空气清新,适合居民饭后散步。小区内有健身设施,方便居民锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气,房屋的外立墙面材质以灰色涂料为主。小区房龄较短,房屋外立墙面较新,没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区由58栋多层住宅组成,容积率为2。小区户型面积有43㎡-48㎡左右的1居室、60㎡-71㎡左右的2居室和78㎡-111㎡左右的3居室,多为一梯三户。小区户型方正,南北通透,楼间距大,采光充足。
出入口
小区有西门、南门、东1门、东2门、北1门、北2门和地上停车场共7个出入口。小区地上停车场出入口位于小区内部。西门出入口位于贡湖大道辅路,靠近喜缘顺酒楼。南门出入口位于蒋巷,靠近金城社区-居家养老服务中心,该出入口禁止机动车通行。东1门出入口靠近兴锡巷。东2门出入口位于兴锡巷,靠近老倪膏药铺。北1门出入口靠近阿峰家常菜,北2门出入口可前往南长中联诊所。
综合配套
竣工年限
  • 1987
总户数
  • 2447户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小公园;
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业尽职尽责,保洁人员服务态度好,卫生打扫干净。小区物业对社区内公共设施维护及时,物业还会不定期对社区内的植被进行修剪。小区于1987年竣工,房龄较老,楼栋外立面较新,没有出现漏水和墙皮脱落的现象,物业维护及时。
安保
小区安保人员配备充足,保安每天会不定时巡逻。小区门口设有保安室,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头全方位覆盖并与110公安联网,安全性高。小区安保人员工作专业,社区内的安保系统完善,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为街道办事处(居委会)代管物业。
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共2103车位
车位比
  • 1:0.86
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.6 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.6

餐饮服务

7.5

银行金融

9.0

1个

购物中心

暂无

商场

95个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区1.7km左右是阳光购物广场,是居民购物休闲的好去处。距离小区60m左右是苏友城市超市(蒋巷店),距离小区140m左右有鲜语超市,基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约120m有阿峰家常菜,距离小区220m左右是喜缘顺酒楼,满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区1.3km左右是无锡市中医医院,该医院是一家三级甲等中医医院。距离小区2.7km左右是无锡市人民医院,该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区250m左右是无锡梁溪中桥寄家诊所,居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区260m左右是老倪膏药铺,方便居民平时购药。
生活服务
距离小区790m左右是芦庄市场,能够满足居民食材购买的需求。距离小区220m左右有中国工商银行(金城湾支行),距离小区230m左右是中国建设银行(无锡金城支行),居民可以去办理资金业务。距离小区约480m处有中国电信(中桥二村营业厅),居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.4km左右是金城湾公园,是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.3km左右是无锡市滨湖区图书馆,居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍,丰富知识。距离小区350m左右是金星街道人力资源和社会保障所,距离小区1.2km左右是无锡市滨湖区人民政府,居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约230m是赵氏推拿(贡湖大道店),居民下班后可以去按摩放松一下。距小区约800m是金盈KTV(中南路店),居民下班之后可以去唱歌,释放压力。距离小区约1km是路得咖啡酒吧,居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约1.8km是麦希影城无锡店(阳光购物广场店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.6

成交量

9.7

买房建议
资金有限的年轻工作者可以选择43㎡-48㎡左右的1居室,可办理分期付款减轻经济压力,小区周边公交线路较多,上下班方便。小区周边生活配套齐全,家庭住户可以选择78㎡-111㎡左右的3居室,可三代人同住,每个成员都有自己的生活空间,能够满足居住需求。家中有老人的建议购买低层,方便老人出行。
卖房建议
小区绿化率偏低,于1987年竣工,房龄较老,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区周边交通便利,建议业主将购买人群定位为附近的上班族,可以加快房屋出售。
租房建议
在周边工作的单身租户可以整租43㎡-48㎡左右的1居室,也可与同事合租60㎡-71㎡左右的2居室,分摊房租,减轻资金压力,小区周边公交线路较多,居民上下班方便。78㎡-111㎡左右的3居室适合家庭租户租住,小区周边生活配套齐全,能够满足居民的生活需求。
用户评价
7.8 高于71% 本商圈小区
居住体验
小区内部绿化环境一般,居民居住舒适。小区周边公交线路较多,距离地铁站较近,方便居民出行。小区周边医疗和商业配套齐全,居民就医和购物方便。小区居住氛围较好,居民相处融洽。
业主特征
小区居民多以工作的人群居住为主,居民素质较高。小区居住氛围较好,老人小孩经常在小区内活动,邻里关系都很好,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.90元/m³
  • 第二阶梯5.00元/m³
  • 第三阶梯8.00元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.50元/m³
  • 第二阶梯3.00元/m³
  • 第三阶梯3.75元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费