金科新大陆小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 金科新大陆位于梁溪区广益板块。小区由南京金科置业有限公司开发完成，于2013年竣工。小区的权属类别是商品房住宅，容积率为2，共有7栋楼房，由高层住宅组成，小区户型面积有45㎡-143㎡左右的1居室到4居室。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好。
- 距离小区约227m有新广南里，居民购物方便。
缺点- 小区位于商业中心，早晚高峰期会有交通拥堵；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.8 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
644米
步行至地铁
174个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约641m有广益地铁站，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约265m有广益路(广南路)公交站，此站停靠13路、42路、61路等公交车，距离小区约298m有广南路(广益路)公交站，停靠42路、100路、328路、快7线公交车，居民乘坐公交出行也较为便利；小区距离约2.1km有G42沪蓉高速(沪宁)出口(广南立交东南向)，居民自驾出行便利。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.7
初中
8.0
46个
附近幼儿园
20个
附近小学
6个
附近初中
小区距离约150m有连元实验幼儿园(金科分园)，是一所公立幼儿园。小区距离无锡市广益中心小学约867m，是一所公立小学。距离小区约1.4km有无锡市塔影中学，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.6 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为35%，小区内景观树木充足，绿植维护较好，景观层次丰富，能够带给居民较好的视觉效果。小区内有池塘，有花园和凉亭，方便居民散步和夏季乘凉；小区内有健身器材、乒乓球桌、网球场等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。小区外立面以黄色为主，色彩较为温馨舒适。小区物业对外立面维护较好，外立面整体看上去较新。
楼栋分布
小区的权属类别是商品房住宅，容积率为2，共有7栋楼房，由高层住宅组成，小区户型面积有45㎡-143㎡左右的1居室到4居室。
出入口
小区有6个出入口，东门位于鲜丰水果的南侧；南门临近广祥路；小区入口位于中国电信的南侧；地下停车场位于金科圣嘉酒店的西侧；停车场位于有味少年的北侧；地下车库位于中国农业银行的东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1042户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 景观池塘；
- 休闲凉亭；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 乒乓球桌；
- 网球场。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施，凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区内有快递柜，方便居民收发快递。但小区路面停车位不足，导致车辆经过不方便，有待物业改善并加强管理。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 金科物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.0 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
8.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.9
9个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区约227m有新广南里，约388m有广益哥伦布广场，均为综合购物中心，居民购物逛街方便；距离小区约336m有家乐福(广益哥伦布广场店)，超市物品种类齐全，方便居民日常采购；距离小区约245m有嘉福烤全羊龙虾馆(睦邻中心店)，方便居民外出聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，安国医院距离小区约1.4km，该医疗机构为二级医院，满足居民的基本医疗需求；距离小区约986m有广益街道广丰社区卫生服务站，居民日常小病可到此就诊；距离小区约151m有善源堂(无锡金科万博商业广场店)，方便居民购买日常药品。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全。距离小区863m左右有广益佳苑集贸市场(广益街道广丰社区卫生服务站西南)，居民采购食材方便；距离小区109m左右有中国农业银行(无锡广益支行)，可方便居民来此办理银行业务；距离小区约47m有中国电信(金科新大陆营业厅)，方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
距离小区约1.4km有靖海公园，方便居民晨练散步。距离小区约996m有无锡市梁溪区广益街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区约1.7km有无锡市锡山区图书馆，方便居民阅读学习。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区134m左右有云上瑜伽(无锡金科万博商业广场店)，居民女士可来此修身塑型，放松心情。距离小区202m左右有外滩19号商务KTV(广益店)，居民下班后可来这里唱歌娱乐；距离小区约259m有睦邻国际影城(睦邻中心店)，居民观影方便。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.1
成交量
8.6
买房建议
对于首次购房的白领来说，建议购买45㎡左右的1居室，购买面积小一些的房子负担较小，可办理分期贷款，减轻资金压力。对于预算充足的购房者来说，可选择143㎡左右的4居室，居住空间比较大，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区环境较好，周边有菜市场和超市，生活便利，建议业主可将房屋出售给对居住环境有要求的家庭人群，可以加快出售速度。小区周边交通便利，上下班方便，建议业主可将房屋出售人群定位到周边的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻一族来说，适合租住45㎡左右的1居室，房租较低，减轻资金压力，且周边公交贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人租住。对于成员较多的家庭租住来说，适合租住面积143㎡左右的4居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。
用户评价
8.1 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，居民居住舒适度较高。小区内有健身器材、乒乓球桌、网球场等设施，丰富了居民的生活内容，生活氛围浓厚。小区周边配套完善，居民的基本生活需求都能得到满足，整体居住体验较好。
业主特征
小区年轻白领相对多一点儿，小住户多以夫妻为主，居住氛围很好；业主年龄段在20岁-50之间，人员流动性不大；小区部分家庭为三代人同住，会有老人帮忙照顾孩子，居民氛围浓厚，相处比较和谐；小区邻里关系比较融洽，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.90元/m³
- 第二阶梯5.00元/m³
- 第三阶梯8.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.50元/m³
- 第二阶梯3.00元/m³
- 第三阶梯3.75元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费